Ενας "παράλυτος" μεγαλοεπενδυτής

Η ΓΑΙΑΟΣΕ, που αποτελεί πρώην θυγατρική εταιρεία του ΟΣΕ, είχε το 2012 έσοδα 3,3 εκατ. και κέρδη 1,2 εκατ. Η εταιρεία, που το σύνολο πλέον των μετοχών της ανήκει στο ελληνικό δημόσιο, το οποίο ανέλαβε την περιουσία του ΟΣΕ ως αντάλλαγμα για την ανάληψη του χρέους του, εκμισθώνει 500 ακίνητα σε ολόκληρη τη χώρα. Παράλληλα, διαχειρίζεται ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων με γεωτεμάχια έκτασης 100.000 στρεμμάτων και πλήθος κτηρίων άνω των 4.500 με εμβαδόν 540.000 τ.μ. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί αποτελούν τα ακίνητα με τις μεγαλύτερες προοπτικές αξιοποίησης και οι σημαντικότεροι είναι αυτοί των Αθηνών, Πειραιώς, Θεσσαλονίκης, Λάρισας, Βόλου και Πάτρας. Ωστόσο, το δυσμενές οικονομικό περιβάλλον επηρέασε σημαντικά το επενδυτικό ενδιαφέρον ειδικά για τα ακίνητα, ενώ προβλήματα υπήρξαν και με τα μισθώματα, με την εταιρεία να προχωρά, είτε σε διακανονισμό με τους μισθωτές, προκειμένου να εισπράξει τα χρήματα, είτε σε σημαντικές μειώσεις των ενοικίων. Ακόμα και τα φιλόδοξα σχέδια της ΓΑΙΑΟΣΕ για την ανάπτυξη φωτοβολταϊκών πάρκων προκειμένου να εκμεταλλευτεί με νέο τρόπο την ακίνητη περιουσία της, πάγωσαν από το καλοκαίρι, όταν ανακοινώθηκαν τα νέα μέτρα έκτακτης εισφοράς επί του τζίρου των επενδύσεων Φ/Β, όσο και το μέτρο αναστολής αδειοδότησης νέων φωτοβολταϊκών σταθμών. Πάντως, τα τελευταία χρόνια διακαής πόθος της ΓΑΙΑΟΣΕ είναι η ολοκλήρωση του διαγωνισμού για το εμπορευματικό κέντρο στο Θριάσιο.