Ακίνητα: Παραδείγματα για τους φόρους

Χιλιάδες ιδιοκτήτες θα αναγκαστούν σύμφωνα με προβλέψεις να πουλήσουν ακίνητα καθώς θα αδυνατούν να αντιμετωπίσουν την αυξημένη δαπάνη από το φόρο εισοδήματατος και τους φόρους κεφαλαίου. Σας παρουσιάζουμε , κάποια παραδείγματα προκειμένου να γίνει κατανοητή , η εξοντωτική αύξηση της φορολογίας της ακίνητης περιουσίας στην κτήση .

Ετσι, μειώνεται ουσιαστικά το αφορολόγητο όριο στη φορολογία ακίνητης περιουσίας, δωρεών και γονικών παροχών και επιβάλλεται φόρος 0,2% στην αξία της περιουσίας άνω των € 200 χιλ. και έως τα € 500 χιλ., φόρος 0,3% στην αξία της περιουσίας από € 500 χιλ. έως € 600 χιλ., 0,6% από € 600 χιλ. έως € 700 χιλ. 0,9% από € 700 χιλ. έως € 800 χιλ. και 1,0% από € 800 χιλ. και πάνω. Με αυτά τα δεδομένα, για ακίνητη περιουσία ύψους € 500 χιλ. αντιστοιχεί τώρα φόρος € 600, ενώ για ακίνητη περιουσία αξίας € 800 χιλ. αντιστοιχεί φόρος ακίνητης περιουσίας ύψους € 1.500. Επίσης από 1.1.2011 αυξάνονται τα τεκμήρια που χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό του φορολογητέου εισοδήματος στους μη-μισθωτούς. Για παράδειγμα στον τομέα των κατοικιών, μια κατοικία 80 τ.μ. συνεπάγεται ετήσια αντικειμενική δαπάνη ύψους € 3.200 (από € 2.400 με το προηγούμενο σύστημα). Εάν η κατοικία είναι 120 τ.μ., η τεκμαρτή δαπάνη αυξάνει στα € 5.800 (από € 4.400). Εάν η κατοικία ή κατοικίες είναι 200 τ.μ. τότε η τεκμαρτή δαπάνη αυξάνει στα € 14.600 (από 10.800). Εάν η κατοικία ή κατοικίες είναι 300 τ.μ. τότε η τεκμαρτή δαπάνη αυξάνει στα € 34.600 (από 25.800). Εάν σε αυτό το τελευταίο προστεθεί και η τεκμαρτή δαπάνη που προκύπτει από το αυτοκίνητο του φορολογουμένου που είναι 2.500 κ.ε., τότε η τεκμαρτή ετήσια δαπάνη αυτού του μη-μισθωτού φορολογουμένου ανέρχεται στα € 47.900. Με αυτά τα δεδομένα, ένας μη-μισθωτός φορολογούμενος με μια κατοικία άνω των 300 τ.μ. και ένα αυτοκίνητο 2.500 κ.ε. θα πρέπει να προσδιορίσει το φορολογητέο εισόδημά του (με βάση τα νέα τεκμήρια) σε τουλάχιστον € 47,9 χιλ., έναντι € 33,7 που προέκυπτε με το προηγούμενο σύστημα αντικειμενικών κριτηρίων. Επομένως, η φορολογική του επιβάρυνση που θα ήταν € 3.340 με βάση το δηλωθέν εισόδημά του των € 25.000, αυξάνεται στα € 6.132 με τον αντικειμενικό προσδιορισμό του φορολογητέου εισοδήματος, όπως αυτός ίσχυσε για τα εισοδήματα του 2010 και θα αυξηθεί περαιτέρω στα € 11.560 με βάσει τον αντικειμενικό προσδιορισμό του φορολογητέου εισοδήματος, όπως αυτός θα ισχύει για τα εισοδήματα από το 2011 και στα επόμενα έτη.