Καταγγέλω κε Υπουργέ
Κανείς δεν νοιάζεται για την αγορά ακινήτων;
Αν διαβάσει κανείς τις εκτιμήσεις για την πορεία της αγοράς ακινήτων στις ΗΠΑ και στη Μεγάλη Βρετανία σίγουρα θα αισθανθεί μελαγχολία. Παρά το γεγονός ότι οι περισσότεροι ειδικοί εμφανίζονται επιφυλακτικοί στο αν η ανάκαμψη είναι διατηρήσιμη εντούτοις κανείς δεν αμφισβητεί ότι ήδη τα σημάδια είναι αισιόδοξα . Και όλα αυτά γιατί έγιναν συγκεκριμένες παρεμβάσεις για την στήριξη της αγοράς. Στην ελληνική αγορά , κανείς δεν μπορεί να υποστηρίξει με πειστικό τρόπο ότι βλέπει φως στο τούνελ. Αντίθετα οικονομολόγοι , τραπεζίτες, μεσίτες και κατασκευαστές ομονοούν στο ότι για δώδεκα τουλάχιστον μήνες η αγορά θα έχει πτωτική πορεία με τις επενδύσεις σε κατοικία να είναι στο ναδιρ και τις αγορές να βρίσκονται στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας δεκαετίας. Αν μάλιστα επιβεβαιωθούν και οι εκτιμήσεις που θέλουν την τραπεζική αγορά τους προσεχείς μήνες να αντιμετωπίζει προβλήματα ρευστότητας τότε οι προοπτικές είναι ακόμα πιο δυσοίωνες αφού η χρηματοδότηση της στεγαστικής πίστης ίσως να είναι μικρότερη και από το 2009. Αυτό λοιπόν που διαπιστώνει κανείς είναι ότι η αγορά κατοικίας έχει αφεθεί από το κράτος στη τύχη της. Κανένα μέτρο ενίσχυσης της ζήτησης δεν έχει ανακοινωθεί , καμία πολιτική ενίσχυσης της στεγαστικής πίστης δεν έχει εξαγγελθεί , καμία δήλωση στήριξης δεν έχει γίνει από τους αρμόδιους υπουργούς. Και το εύλογο ερώτημα που ανακύπτει είναι ένα μεγάλο :ΓΙΑΤΙ. Η αγορά ακινήτων τελικά υπάρχει μόνο για να μαζεύει το υπουργείο Οικονομικών έσοδα; Δεν καταλαβαίνει κανείς ότι σε τελευταία ανάλυση ο κλάδος συνεισφέρει πολύ περισσότερα στο ΑΕΠ αυτής της χώρας από δεκάδες κλάδους του εμπορίου; Δεν συνειδητοποιεί κανείς ότι αν συνεχιστεί η ύφεση της οικοδομικής δραστηριότητας οι επιπτώσεις στο κοινωνικό ιστό μικρών κοινωνιών που ζούν από τα τούβλα θα είναι καταλυτικές; Ίσως δεν γνωρίζουν ότι πολλές τοπικές οικοδομικές επιχειρήσεις σε νησιά και σε τουριστικούς προορισμούς έχουν απολύει το 1/3 του δυναμικού τους και αν συνεχίσει η κατάσταση αυτή θα απολύσουν και άλλους. Μία τέτοια επιλογή στην Αθήνα περνά απαρατήρητη αλλά σε μία μικρή και κλειστή κοινωνία 1.000 ή 2.000 ανθρώπων οι απολύσεις αυτές προσλαμβάνουν άλλες διαστάσεις. Το μόνο σίγουρο είναι ότι σήμερα η αγορά κατοικίας χρειάζεται στήριξη και υποστήριξη όχι τόσο για να ανακάμψει όσο για να μη πέσει ακόμα χαμηλότερα. Το χειρότερο από όλα είναι ότι σε μία ημιθανή αγορά ακόμα και οι δυνατότητες άντλησης φορολογικών εσόδων περιορίζονται στο ελάχιστο με ότι αυτό σημαίνει για το δημόσιο έλλειμμα και χρέος. Το «ουκ αν λάβεις παρά του μη έχοντος» φαίνεται ότι δεν το γνωρίζουν εκείνοι που χαράσουν και υλοποιούν την οικονομική πολιτική.
Το ΙΚΑ πληρώνει ενοίκιο 600.000 ευρώ το χρόνο για το κτίριο που στεγάζονται οι υπηρεσίες του στην πλατεία Θεάτρου στο κέντρο της Αθήνας την ίδια στιγμή που έχει αφήσει να καταρρέει το ιδιόκτητο κτίριο της οδού Πειραιώς . Πρόκειται για ένα οκταώροφο κτίριο 15.000 τ.μ. που αντιμετώπισε προβλήματα λόγω του σεισμού 1999. Οι υπηρεσίες του ΙΚΑ λόγω ακαταλληλότητας του κτιρίου αποφασίστηκε να μεταστεγαστούν προσωρινά σε μισθωμένο κτίριο της πλατείας Θεάτρου, καθώς εκτιμήθηκε ότι το κτίριο της Πειραιώς χρειαζόταν ενίσχυση. Απο τότε μέχρι σήμερα ΟΛΕΣ οι διοικήσεις του ΙΚΑ , πληρώνουν ένα υπέρογκο ενοίκιο για τα δεδομένα της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο που έχουν νοικιάσει ενώ το ακίνητο των 15.000 τετραγωνικών μέτρων έχει μετατραπεί σε χώρο εγκληματικότητας. Αν αληθεύουν οι πληροφορίες που αναφέρονται σε ερώτηση που κατέθεσε ο βουλευτής της συμπολίτευσης κ. Α. Τσούρας στην Βουλή στην οποία αναφέρεται ότι "το κόστος του ενοικίου που καταβάλλει το Ταμείο για τη μίσθωση του κτιρίου στην οδό Θεάτρου, όπου έχουν μεταστεγαστεί οι υπηρεσίες υγείας, ξεπερνά τα 600.000 ευρώ το χρόνο" τότε οι αξίες αυτές αντιστοιχούν σε ακίνητο της πλατείας Συντάγματος!!!
Το οκταώροφο κτίριο του παλαιού Εφετείου στην οδό Σωκράτους, ιδιοκτησίας του Ταμείου Επικουρικής Ασφάλισης Ιδιωτικού Τομέα (ΤΕΑΙΤ), παρουσιάζει εικόνα παρακμής. Καθώς μετά τη μεταστέγαση του Εφετείου σε νέα κτίρια επί της οδού Αλεξάνδρας, το πρώην κτίριο του Εφετείου εγκαταλείπεται και αρχικά μετατρέπεται σε άθλιο κατάλυμα εκατοντάδων απελπισμένων μεταναστών. Με αποτέλεσμα τα δυσάρεστα γεγονότα του περασμένου έτους. Σήμερα και μετά την πάροδο δέκα και πλέον ετών, το κτίριο αυτό παραμένει εντελώς αναξιοποίητο, περιφρουρείται δε από εταιρεία φύλαξης και προφυλάσσεται με αγκαθωτό σύρμα. Το κτίριο βρίσκεται στην ίδια κατάσταση πέραν της δεκαετίας, περιμένοντας την αξιοποίησή του, με αποτέλεσμα να ερειπώνεται μέρα με τη μέρα.Την ίδια στιγμή η στέγαση των υπηρεσιών του Ταμείου που βρίσκονται σήμερα διεσπαρμένες σε κτίρια γίνεται με εξαιρετικά υψηλά μισθώματα. Και όλα αυτά την ώρα που το ταμείο αναζητά τρόπους για να περιορίσει τα ελλείμματα.
Με αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις κρίθηκαν τα ποσά των αποζημιώσεων που δικαιούνται οι αγρότες των χωριών Διμηνίου και Μελισσίου Κορινθίας, από την αναγκαστική απαλλοτρίωση των αγροκτημάτων τους, εκ μέρους της Εταιρείας «ΕΡΓΑ Ο.Σ.Ε. Α.Ε.». Παρά το γεγονός ότι η δικαστική απόφαση κοινοποιήθηκε στον Ο.Σ.Ε. στις αρχές Νοεμβρίου του έτους 2009, μέχρι σήμερα η υπόχρεως εταιρεία «ΕΡΓΑ Ο.Σ.Ε. Α.Ε.» δεν έχει καταθέσει στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων το υπόλοιπο ποσό το οποίο ανέρχεται στο 40% της κριθείσης δικαστικώς αποζημίωσης. Οι συνεχείς διαμαρτυρίες και οχλήσεις των αγροτών στους αρμόδιους φορείς δεν αποδίδουν μέχρι σήμερα.
"Αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και του ΦΠΑ κατά 10% και μεταφορά των πόρων από ημιυπαίθριους κλπ. στον κρατικό προϋπολογισμό ανακοίνωσε η κυβέρνηση μέσα στο πακέτο μέτρων για τη διάσωση της οικονομίας. Ήδη όμως τα νέα μέτρα (ΦΑΠ, τεκμήρια αγοράς πρώτης κατοικίας κλπ.) έχουν "ακινητοποιήσει" πλήρως την κτηματαγορά και θα εξοντώσουν φορολογικά τους ιδιοκτήτες ακινήτων, θα ρίξουν δε σε μακροχρόνια ακόμη βαθύτερη ύφεση την οικονομία της χώρας μας. Δυστυχώς η σωτηρία της οικονομίας μας επιχειρείται με λανθασμένες συνταγές, το κόστος των οποίων οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα το πληρώσουν βαρύτερα από κάθε άλλον". Αυτό τονίζει σε ανακοίνωση της η ΠΟΜΙΔΑ αναφερόμενη στα μέτρα που ανακοινώθηκαν . Σημειώνεται ότι η αύξηση του ΦΠΑ , απο την οποία δεν εξαιρείται και η μεταβίβαση νεοανεγειρόμεων ακινήτων σε συνδυασμό με την αύξηση των αντικειμενικών τιμών εκτιμάται ότι θα αυξήσει το κόστος της αγοράς σε ποσοτό άνω του 10% αφού θα συμπαρασύρει και τα υπόλοιπα έξοδα που καταβάλλει ο νέος ιδιοκτήτης κατα την αγορά.Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
