Η αγορά καταστημάτων (εμβαδού μέχρι 150 τμ) έχει αποκτήσει ένα νέο ιδιαίτερα δυναμικό "παίκτη" ο οποίος σταδιακά όχι μόνο θα επιβάλλει τη παρουσία του αλλά σταδιακά θα αρχίσει να την διευρύνει. Πρόκειται για τους αλλοδαπούς επιχειρηματίες οι οποίοι ελέγχουν σημαντικό κομματι του κτιριακού αποθέματος των κεντρικών εμπορικών συνοικιών τόσο σε Αθήνα όσο και σε Θεσαλονική ενώ αξιοσημείωτη παρουσία έχουν και σε άλλες μικρότερες αγορές της περιφέρειας. Στην Αθήνα στις κεντρικές αγορές κυριαρχεί η παρουσία των κινέζν οι οποίοι στην πραγματικότητα είναι ρυθμιστές της αγοράς εμπορικών χώρων ενός μεγάλου τομέα της πόλης που περικλείται απο τις οδούς Ευριπίδου-Αθηνάς-Γ΄Σεπτεμβρίου-Χαλκοκονδύλη-Καρόλου-Αχιλλέως-Θερμοπυλών-Πειραιώς.  Η παρουσία τους εστιάζεται σε είδη ένδυσης , υπόδησης, λευκά είδη, δερμάτινα είδη ενώ περί την Σωκράτους έχουν εστιάσει τις δραστηριότητες τους στη αγορά των ηλεκτρονικών ειδών. Πρέπει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με καταγγελίες εμπόρων τροφοδοτούν το πλανόδιο εμπόριο ενώ έχουν ακουσθεί φήμες για υπόγειες συνεργασίες με έλληνες εισαγωγείς που απο κοινού ελέγχουν τα δίκτυα των πλανόδιων πωλητών. Καταγραφές  εμφανίζουν σε αυτό το τομέα της πόλη να ελέγχουν 30-40% του κτιριακού αποθέματος καταστημάτων με δραστηιότητες προσανατολισμένες στο χονδρεμπόριο. Αυτό σημαίνει ότι στις ίδιες περιοχές ελέγχουν ένα σημαντικό αριθμό αρκετών χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων αποθηκών που είναι υπόγεια και παλαιά κτίρια στην περιοχή. Αν σε όλα αυτά προσθέσει κανείς και τα κτίρια γκέτο που φιλοξενούν αλλοδαπούς τότε δεν θα ήταν υπερβολή αν υποστήριζε κανείς ότι στο τομέα αυτό της πόλης είναι οι ουσιαστικοί ρυθμιστές της αγοράς.
Ο αυξανόμενος αριθμός των αλλοδαπών απο Πακιστάν και Μπαγκλαντεζ είναι η πελατειακή βάση της επιχειρηματικής δραστηριότητας της συγκεκριμένης ομάδας , που επικεντρώνει την δραστηριότητα της στη αγορά τροφίμων και υπηρεσιών , ενώ αποδυναμωμένη είναι η δραστηριότητα τους στους κλάδους ειδών ένδυσης , λευκών ειδών και τηλεπικοινωνιών.
Η Πειραιώς είναι ο δρόμος που χωρίζει τις εμπορικές δραστηρίοτητες αφού χαρακτηρίζεται ώς το όριο που χωρίζει τις αγορρές των ασιατών απο εκείνες των χωρών της πρώην Σοβιετικής Ένωσης .  Η Ομόνοια είναι το κέντρο των δραστηριοτήτων τους με δραστηριότητες που σχετίζονται με την παροχή υπηρεσιών προς τους ομοεθνείς τους με πολλή έντονη παρουσία στην χρηματοπιστωτική αγορά, στις τηλεπικοινωνίες και στις μεταφορές. Το κέντρο των μεταφορικών δραστηριοτητων βρίσκεται στην περιοχή του σταθμού Λαρίσσης , Στον άξονα ανατολικά της ΠΑτησίων , οι εμπορικοί χώροι που ελέγχονται αλλοδαπούς επιχειρηματίες συνεχως αυξάνονται αφού η υψηλή εγκληματικότητα και η αλλοίωση της εθνολογικής σύνθεσης του πληθυσμού κυριαρχείται απο αλλοδαπούς καθιστά σχεδόν αδύνατη την δρατηριότητα ελληνικών επιχειρήσεων στην περιοχή και έτσι οι ιδιοκτήτες κα΄θε ξενοίκιαστου καταστήματος βρισκονται αντιμέτωποι με το δίλημα ή να μείνει το κατάστημα τους ξενοίκιαστο ή να νοικιασθεί σε αλλοδαπό. Ενδεικτό παράδειγμα θα πρέπει να θεωρηθούν οι αλλαγές που καταγράφονται σε ιστορικούς δρόμους της περιοχής όπως η Ηπείρου , Λιοσίων και η Αχαρνών όπου αναπτύσσονται εμπορικές δραστηριότητες με βάση την εθνολογική σύνθεση του πληθυσμού και την κάλυψη των αναγκών τους. Οι τάσεις αυτές έχουν εξαπλωθεί τα τελευταία χρόνια και βόρεια της Πατησίων όπου παραδοσιακοί εμπορικοί δρόμοι πχ Δροσοπούλου έχουν γίνει προνομιακός χώρος για αλλοδαπούς.  Τα ίδια σημάδια έχουν αρχίσει να κάνουν την εμφάνιση τους και σε άλλες αγορές όπως για παράδειγμα στους Αμπελόκηπους. Σε όλες αυτές τις περιοχές η ελληνική παρουσία έχει περιοριστεί στους εμπορικούς δρόμους των συνοικιών και όλη η υπόλοιπη αγορά έχει εγκαταλεφτεί στην τύχη της...
ΠΗΓΗ:Ερευνα της PROPERTY LTD για το ρόλο των οικονομικών μεταναναστών στην αγορών καταστημάτων