ΑΚΙΝΗΤΑ : Υπάρχουν και καλά νέα

Μέσα στο κλίμα των αρνητικών προσδοκιών στο 1ο 3μηνο. 2010 προκύπτουν ορισμένα στοιχεία που ασκούν θετική επίδραση στην οικοδομική δραστηριότητα του 2010 όπως:

α) σημειώθηκε άνοδος στον δείκτη προσδοκιών κατασκευής κατοικιών (ΙΟΒΕ) τον Απρ.΄10 στο 41,0, από 33,1 τον Μάρτ.΄10 και 15,3 τον Φεβρ.΄10, παραμένοντας πάντως σε χαμηλό επίπεδο.

β) παρατηρήθηκε μικρή άνοδος του συνολικού κόστους κατασκευής που αυξήθηκε στο 1ο 3μηνο.΄10 κατά +1,2% σε ετήσια βάση, έναντι αντίστοιχής αύξησής του κατά +1,8% στο 1ο 3μηνο.΄09.

γ) σημειώθηκε σημαντική επιβράδυνση της μείωσης της παραγωγής σκυροδέματος στο 1ο 3μηνο.΄10 κατά -8,0% σε ετήσια βάση, έναντι -29,3% το 1ο 3μηνο.΄09 (2009: -24,6%, 2008: -11,2%).

δ) τα πραγματικά επιτόκια των νέων στεγαστικών δανείων ευρίσκονται σε χαμηλό επίπεδο, καθώς το ονομαστικό επιτόκιο του συνόλου των στεγαστικών δανείων με όλες τις επιβαρύνσεις διαμορφώθηκε τον Μάρτ.΄10 σε 3,68% με πληθωρισμό στον ίδιο μήνα 3,9%, έναντι ονομαστικού επιτοκίου 4,08% το 2009 με μέσο πληθωρισμό 1,2% το 2009.

ε) Η νομιμοποίηση των ημι-υπαίθριων χώρων θα προσθέσει οικοδομικές άδειες στο 2010.

Με τις ανωτέρω εξελίξεις, το 2010 αναμένεται μικρή ανάκαμψη του όγκου της οικοδομικής δραστηριότητας με βάση τις άδειες οικοδομών, ενώ το 2011 εκτιμάται ανάλογη αύξηση των επενδύσεων σε κατοικίες, μετά την εκτιμώμενη νέα μεγάλη πτώση τους κατά -18% σε σταθερές τιμές το 2010.