Οι προοπτικές για το β΄εξάμηνο

Τελευταία Ενημέρωση στις Δευτέρα, 02 Αύγουστος 2010 12:49 Δευτέρα, 02 Αύγουστος 2010 12:30

Συντάχθηκε απο τον/την Administrator

Επιτάχυνση του ρυθμού απωλειών στις τιμές των καινούργιων διαμερισμάτων αναμένουν για το β΄εξάμηνο οικονομικοί αναλυτές. Σύμφωνα με τα στοιχεία για την πορεία των τιμών στο α΄τετράμηνο του χρόνου ο μέσος μηνιαίος ρυθμός υποχώρησης των τιμών κινείται στα επίπεδα του 0,65 ποσοστιαίων μονάδων. Αυτό σημαίνει ότι αν δεν υπάρξει αλλαγή στο οικονομικό περιβάλλον το 2010 θα κλείσει με ετήσιο ρυθμό 8% περίπου που είναι ιστορικό ρεκορ τριακονταετίας. Οι ίδιοι αναλυτές επισήμαιναν ότι δεν θα πρέπει να αποκλειστεί απο το φθινόπωρο να υπάρξει οριακή αύξηση της ζήτησης -λόγω αντικειμενικών- και αυτο θα συμβάλλει την επιβράδυνση του ρυθμού απωλειών. Προϋπόθεση είναι να υπάρξει μία χαλάρωση απο την πλευρά των τραπεζών στο ρυθμό χορήγησης των στεγαστικών δανείων. Αυτό όμως θεωρείται ιδιαίτερα δύσκολο καθώς η αύξηση των επισφαλειών τις αναγκάζει να προχωρούν σε μεγαλύτερες διαγραφές και αυτό με την σειρά του δυσκολεύει μία πιστωτική χαλάρωση. Σύμφωνα με μελέτη , που έχει στην διάθεση του το realestatenews.gr απο τα στοιχεία των χορηγήσεων στεγαστικών δανείων προκύπτει το συμπέρασμα ότι το τραπεζικό σύστημα δεν πρόκειται να χρηματοδοτήσει φέτος περισσότερες απο 25-30.000 αγορές κατοικιών γεγνός που σημαίνει ότι πολύ δύσκολα θα ανακοπεί το κλίμα υποχώρησης των τιμών. Τα στοιχεία αυτά οδηγούν στο συμπερασμα οι συναλλαγές σε τεμάχια θα είναι μειωμλενη σε σύγκριση με το 2008 σε ποσοστό που θα κυμαίνεται απο 70-80% που είναι το χαμηλότερο επίπεδο απο την δεκαετία του ΄70.