Ξεπερνούν τις 180.000 οι απούλητες νέες κατοικίες

Δευτέρα, 12 Απρίλιος 2010 10:04

Φόβους ότι το αδιάθετο απόθεμα των κατοικιών στο τέλος του χρόνου θα ξεπεράσει τις 180 .000 νεόδμητες κατοικίες διατύπωναν πρόσφτα κορυφαίοι αναλυτές της αγοράς. Αφορμή για τις εκτιμήσεις αυτές , ήταν το αποτέλεσμα μελέτης σύμφωνα με την οποία την περίοδο 2005-2009 στην ελληνική αγορά κατασκευάσθηκαν 560.000 νέες κατοικίες . Οι περισσότερες απο αυτές βρίσκονται στην Αττική και στη ν Θεσσαλονίκη και στα υπόλοιπα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας (Πάτρα, Ιωάννινα, Λάρισσα, Ηράκλειο) . Εκτιμάται μάλιστα ότι οι συγκεκριμένες αγορές καλύπτουν το 80% της συνολικής προσφοράς νεόδμητων κατοικιών. Παράλληλα την ίδια περίοδο προσφέρθηκε προς πώλησης και ένας σημαντικός αριθμός κατοικιλων που η ηλικία τους είναι μεγαλύτερη των 5 ετών. Εκτιμάται μάλιστα ότι την περίδο αυτή το σύνολο της προσφοράς περάσε τις 700.00 κατοικίας.  Με δεδομένο ότι το συνολικό μέγεθος της αγοράς δεν ξεπερνα τις 110.000 κατοικίες τον χόνο έτσι η εκτίμηση για το ύψος του αποθέματος μπορεί να χαρακτηριστεί ως ρεαλιστική . Μάλιστα με δεδομενη την περιορισμένη χρηματοδοτηση της στεγαστικής πίστης απο την πλευρά των τραπεζών δεν απέκλειαν το ενδεχόμενο ότι αν η αγορά δεν μεγαλώσει τότε στο τέλος του χρόνου ο αριθμός των αδιάθετων κατοικιών θα φτάσει σε επέδα ρεκορ.