Τρέχουν ενοίκια πέφτουν τιμές

Κυριακή, 06 Φεβρουάριος 2011 08:58

Συντάχθηκε απο τον/την Administrator

Η αγορά κατοικίας αρχίζει να εμφανίζει χαρακτηριστικά υψηλότερης  απόδοσης της επένδυσης σε κατοικίες. Αν αυτή η τάση ενισχυθεί περαιτέρω μπορεί τελικά να συμβάλλει σε προσέλκυση επενδυτών στον κλάδο, όταν βέβαια σημειωθεί κάποια εμφανής βελτίωση της εμπιστοσύνης των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων για τις οικονομικές εξελίξεις στη χώρα. Συγκεκριμένα τους τελευταίους μήνες,, έχει σημειωθεί μείωση του λόγου του δείκτη τιμών των διαμερισμάτων προς τον δείκτη ενοικίων σε 84,0% στο 3ο 3μηνο’10, έναντι 85,6% και 88,0% στο 2ο και 1ο 3μηνο’10 αντίστοιχα, παρά την επιβράδυνση της αύξησης των τιμών των ενοικίων (12μηνος ρυθμός, 3ο 3μηνο’10: +2,2%, 9μηνο’10: +3,5%, έναντι +2,6% στο 3ο 3μηνο.’09 και +3,7% στο 9μηνο’09 . Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στο γεγονός ότι ενώ οι τιμές πώλησης των κατοικιών μειώνονται οι τιμές των ενοικίων καταγράφουν αύξηση. Σημειώνεται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων (παλαιών και νέων) παρουσίασαν πτώση κατά -4,3% σε ετήσια βάση στο 3ο 3μηνο΄10, έναντι της μεγαλύτερης πτώσης τους κατά -5,1% στο 3ο 3μηνο΄09 και της αύξησής τους κατά +1,6% στο 3ο 3μηνο΄08. Παράλληλα, στο 9μηνο΄10 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά -3,6% σε ετήσια βάση, έναντι ίσης μείωσης στο 9μηνο.΄09 και αύξησής τους κατά +5,2% στο 9μηνο΄08. Σημειώνεται ότι στη Θεσσαλονίκη η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων ανήλθε στο -9,7% σε ετήσια βάση στο 3ο 3μηνο.’10, έναντι της πτώσης τους κατά -3,1% σε ετήσια βάση στην Αθήνα.