Ένα νέο σκηνικό φαίνεται να διαμορφώνεται στην αγορά επαγγελματικών χώρων. Πολλές οικοδομές ξεκινούν την κατασκευή και σταματούν στα μπετά. Οι ιδιοκτήτες ξεκινούν τότε την διαδικασία ανεύρεσης ενοικιαστή προσφέροντας τη δυνατότητα να προσαρμόσουν το κτίριο στις απαιτήσεις τους. Αυτή είναι η αιτία που ο αριθμός των ημιτελών κτιρίων έχει πολλαπλασιαστεί.

Από το 2001 λειτουργεί στο οικονομικό και διοικητικό κέντρο του Πειραιά θεραπευτική Μονάδα  του Οργανισμού Κατά των Ναρκωτικών - ΟΚΑΝΑ, την οποία επισκέπτονται καθημερινά δεκάδες εξαρτημένα άτομα. Είναι γεγονός ότι οι μονάδες αυτές προσφέρουν μεγάλο κοινωνικό έργο και η αναγκαιότητά τους δεν αμφισβητείται από κανέναν.

Η χωροθέτηση όμως του ΟΚΑΝΑ στο κέντρο του Πειραιά, σε μια παλαιά  ακατάλληλη πολυκατοικία, έχει δημιουργήσει τεράστια προβλήματα διότι δεν ανταποκρίνεται, ούτε στις βασικές ανάγκες των θεραπευομένων, αλλά ούτε και στις ομαλές συνθήκες λειτουργίας της πόλης. Τα εξαρτημένα άτομα που παρακολουθούν το πρόγραμμα και κύρια αυτά που το έχουν εγκαταλείψει, μετέτρεψαν την περιοχή σε «πιάτσα» διακίνησης ναρκωτικών και εγκληματικών συμπεριφορών με ότι αυτό συνεπάγεται. Τα κρούσματα κλοπών, επαιτείας, εκφοβισμού πολιτών, επαγγελματιών και εμπόρων,  ακόμη και πρόσφατα δολοφονία εξαρτημένου ατόμου από ένα άλλο, έχουν μετατρέψει την περιοχή σε «εμπόλεμη ζώνη» για τους πολίτες και παντελώς ακατάλληλο χώρο για όσους από τα εξαρτημένα άτομα θέλουν πραγματικά να ακολουθήσουν το πρόγραμμα.

Αρκετές ναυτιλιακές εταιρίες εγκαταλείπουν τον Πειραιά και πολλά καταστήματα κλείνουν γεγονός που σε συνθήκες   οικονομικής κρίσης διογκώνει την ανεργία και την οικονομική απαξίωση της πόλης

Ο Δήμαρχος Π. Φασούλας, ο Νομάρχης Γ. Μίχας, Ο Δικηγορικός Σύλλογος Πειραιά, οι Πρόεδροι της Εισαγγελίας Εφετών και Πρωτοδικών, Επιστημονικοί και Επαγγελματικοί φορείς της πόλης, έχουν επισημάνει με τον πλέον κατηγορηματικό τρόπο, τις απαράδεκτες συνθήκες συνύπαρξης του ΟΚΑΝΑ με το εμπορικό κέντρο της πόλης, τα πολλαπλά καθημερινά προβλήματα που δημιουργούνται ακόμη και σε μικρά παιδιά τα οποία δεν μπορούν να παίξουν στα πάρκα και τις παιδικές χαρές της περιοχής, την αδυναμία της αστυνομίας λόγω σοβαρών ελλείψεων προσωπικού να προστατεύσει την ομαλότητα στην περιοχή και έχουν ζητήσει επισταμένα την μετεγκατάσταση της μονάδας ώστε να λειτουργήσει με βάσει τους διεθνείς κανόνες και πρακτικές, δηλ. σε χώρους νοσοκομείων όπως προβλέπουν και οι οδηγίες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.