Οι επιχειρήσεις χρησιμοποιούν τα ακίνητα τους προκειμένου να αντλήσουν ρευστότητα απο το τραπεζικό σύστημα . Σύμφωνα με τις απόψεις κορυφαίο τραπεζικού παράγοντα ο αριθμός των εκτιμήσεων ή και των επανεκτιμήσεων που πραγματοποιούνται προκειμένου να χοργηθούν νέα δάνεια ή να αυξηθούν τα πιστωτικά όρια που ήδη έχουν έχει αυξηθεί οριακά σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα Αυτό όμως δεν σημαίνει κατ΄ανάγκη νέο δανεισμό αλλά σε πολλές περιπτώσει οι τράπεζες ζητούν πρόσθετες εγγυήσεις προκειμένου να διατηρήσουν τον ήδη υφιστάμενο δανεισμό. Αντίθετα ο αριθμός των εκτιμήσεων σε κατοικίες είναι μειωμένος τουλάχιστον κατα 35% γεγονός που αντανανακλά τη καθήλωση των μεταβιβάσεων Πάντως από τις αρχές του χρόνου έχει καταγραφεί σημαντική μείωση σε σχέση με την προηγούμενη των επενδύσεων σε εμπορικούς και γραφειακούς χώρους σε ολόκληρη την Ελλάδα και κυρίως στην Αττική και Θεσσαλονίκη . Σύμφωνα με κατασκευαστές η πτώση ξεπερνά το 20%.
Η αγορά επαγγελματικών ακινήτων παρουσιάζει σημαντικές διαφορές σε σύγκριση με την αντίστοιχη της κατοικίας. Καταρχήν είναι ιδιαίτερα ευαίσθητη στο γενικότερο οικονομικό περιβάλλον . Αυτό σημαίνει ότι η πτώση της εμπορικής δραστηριότητας αντανακλάται αμέσως μέσω της αύξηση των δεικτών διαθεσιμότητας και του απαιτούμενου χρόνου μίσθωσης του ακινήτου. Το ίδιο ακριβώς ισχύει και για τους γραφειακούς χώρους.

Αύξηση της προσφοράς εμπορικών καταστημάτων περιμένουν από τον Μάρτιο οι μεσίτες και έμποροι τόσο στην Αθήνα και στην Θεσσαλονίκη όσο και στα άλλα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας.Πολλές επιχειρήσεις προσπάθησαν να κρατηθούν στη ζωή προσδοκώντας ανάκαμψη των πωλήσεων την εορταστική περίοδο αλλά και τις χειμερινές εκπτώσεις . Η αγοραστική κίνηση την περίοδο των εορτών ήταν σαφώς χαμηλότερη του αναμενόμενου και αυτό που απομένει είναι πλέον το επόμενο δίμηνο.Σύμφωνα με εκτιμήσεις, πολλές εμπορικές επιχειρήσεις έχουν πληροφορήσει τους ιδιοκτήτες των εμπορικών χώρων που μισθώνουν ότι αναστέλλουν την λειτουργία των επιχειρήσεων τους αμέσως μετά τις γιορτές ή τις αρχές Μαρτίου όταν θα ολοκληρωθεί και η περίοδος  των χειμερινών εκπτώσεων στην αγορά. Την ίδια στιγμή μεγαλώνει η ψαλίδα μεταξύ των  αντικειμενικών και των πραγματικών αξιών . Το φαινόμενο αυτό  ο οποίο στο παρελθόν αφορούσε κατά κύριο λόγο σε επαγγελματικά ακίνητα τώρα αρχίζει να επεκτείνεται και στην αγορά κατοικίας. Ιδιαίτερα έντονο  είναι το πρόβλημα σε παλαιά διαμερίσματα σε υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου της πρωτεύουσας. Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί ότι πρόσφατα ολοκληρώθηκαν συναλλαγές στις οποίες η αντικειμενική τιμή ήταν κατά 60% υψηλότερη από αυτή στην οποία έκλεισε η συμφωνία. Παράδειγμα , διαμέρισμα στην Πλατεία Βάθη αντικειμενικής αξίας 120.000 ευρώ πουλήθηκε στην τιμή των  55.000 ευρώ.

Έναν καινούργιο πολυχώρο αποκτά η η Πάτρα.Είναι η  ανακαινισμένη πρώην Αγορά Αργύρη,.Ο πολυχώρος θα έχει γραφειακή ζώνη  , χώρο για εκδηλώσεις, ένα μικρό εκθεσιακό κέντρο και περιοχές  εστίασης και αναψυχής.

Από τα στοιχεία έρευνας που αφορά τις επιπτώσεις της λειτουργίας οργανωμένων εμπορικών χώρων στο άξονα της Κηφισίας προκύπτει το συμπέρασμα ότι  η εμπορική αγορά χαρακτηρίζεται από την:
-δραστηριότητα επιχειρήσεων που δεν δραστηριοποιούνται  σε κλάδους συναφείς με εκείνους που έχουν παρουσία στα εμπορικά κέντρα.
-αύξηση του αριθμού των κενών καταστημάτων σε ακτίνα έως και ενός χιλιομέτρου από αυτά.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της μελέτης τα τελευταία χρόνια η αγορά της Λεωφόρου Κηφισίας –από το κόμβο της Αγίας Βαρβάρας μέχρι και το Μαρούσι- απέκτησε χαρακτήρα υπερτοπικής αγοράς για προϊόντα που αφορούν τον οικιακό εξοπλισμό (έπιπλα , είδη διακόσμησης , οικιακές συσκευές κ.α) και τον εξοπλισμό γραφείων. Αντίθετα , δραστηριότητες που αφορούν τους κλάδους της ένδυσης και της υπόδησης  δεν έχουν ουσιαστική παρουσία στην συγκεκριμένη αγορά. Ιδιαίτερα σημαντική επίσης είναι και η παρουσία των επιχειρήσεων εμπορίας  αυτοκινήτων.
Από την άλλη πλευρά , τους τελευταίους μήνες έχει αυξηθεί και ο αριθμός των κενών καταστημάτων  κυρίως στην άνοδο του οδικού άξονα , όπου υπάρχει ιδιαίτερα έντονη εμπορική δραστηριότητα.
Όπως επισημαίνεται , η δυναμική της αγοράς εμπορικών χώρων δεν πρέπει να συνδέεται τόσο με την λειτουργία των εμπορικών κέντρων όσο με την ιδιαιτερότητα που εμφανίζει το ήδη υφιστάμενο απόθεμα εμπορικών χώρων. Συγκεκριμένα , τα περισσότερα καταστήματα έχουν εμβαδόν επιφανείας άνω των 200 τετραγωνικών μέτρων. Αυτό ευνοεί την ανάπτυξη  εμπορικών δραστηριότητων για τις οποίες  η παρουσίαση των προϊόντων αποτελεί προϋπόθεση για την λειτουργία τους. Από την άλλη πλευρά , η αύξηση των διαθέσιμων εμπορικών χώρων θα πρέπει να συνδεθεί με την οικονομική κρίση και να θεωρηθεί παράπλευρη απώλεια από την συρρίκνωση της οικοδομικής και της επιχειρηματικής δραστηριότητας καθώς ο ανταγωνισμός από τα εμπορικά κέντρα είναι ο