Τρίτη, 16 Απρίλιος 2024 14:31

Η κατασκευή και λειτουργία ενός ελληνικού «Dragon Mart», μιας υπεραγοράς χονδρικής δηλαδή, για κινεζικά προϊόντα, στην έκταση του Εμπορευματικού Κέντρου του Θριασίου που διεκδικεί η Cosco στον σχετικό διαγωνισμό της ΓΑΙΑΟΣΕ, είναι μεταξύ των projects που εξετάζονται από τους εμπλεκομένους. Τα Dragon Mart ή Dragon City αποτελούν αχανή εμπορικά κέντρα χονδρικής για κινεζικές μεγάλες αλλά και μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Γνωστότερο όλων είναι το 50 στρεμμάτων και μήκους 1,2 χιλιομέτρων Dragon Mart στο Ντουμπάι που έχει κοστίσει, στις δύο φάσεις ανάπτυξής του, πάνω από 500 εκατ. δολάρια. Ανάλογα εμπορικά κέντρα από τον ίδιο όμιλο αναπτύχθηκαν στο Κατάρ και στο Μπαχρέιν, ενώ επένδυση 180 εκατ. δολάρια δρομολογείται και στο Κανκούν στο Μεξικό. Σε αρχική φάση βρίσκεται και το Dragon Mart του Παναμά, ενώ παρουσία υπάρχει μεταξύ άλλων και στην Ολλανδία. Ο φορέας πίσω από αυτές τις επενδύσεις, που συχνά γίνονται από κοινού με τοπικούς ομίλους σε συνεργασία με εγχώριες κατασκευαστικές, είναι η China Machinery & Electronic Products Exhibition Center, ευρύτερα γνωστός πλέον ως Chinamex. Υποστηρίζεται από το κινεζικό υπουργείο εμπορίου ως πλατφόρμα προώθησης κινεζικών εξαγωγώ

Τρίτη, 16 Απρίλιος 2024 14:31

Ξεπερνιούνται σταδιακά ένα ένα τα εμπόδια που υπήρχαν για την αξιοποίηση του ακινήτου του ΟΣΕ στον σιδηροδρομικό σταθμό του Πειραιά (ΣΠΑΠ). Πρόκειται για οικόπεδο 15 στρεμμάτων, που βρίσκεται στο σημείο του τερματικού σιδηροδρομικού σταθμού και το οποίο ο ΟΣΕ προσπαθεί, μέσω της θυγατρικής του εταιρείας στην αγορά ακινήτων, της ΓΑΙΑΟΣΕ, να αναπτύξει εδώ και αρκετά χρόνια. Πρόσφατα ψηφίστηκε ρύθμιση με την οποία εξασφαλίστηκε η χρήση γης, ενώ τις επόμενες εβδομάδες αναμένεται να εκδοθεί και το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα που θα καθορίζει τους όρους δόμησης, με έμφαση προς τις χρήσεις εμπορίου. Υπενθυμίζεται ότι αποτελεί ειλημμένη απόφαση η κατασκευή εμπορικού - ψυχαγωγικού κέντρου, συνολικής επιφάνειας 37.000 τ.μ. Για τον σκοπό αυτό, αναμένεται να προκηρυχθεί πλειοδοτικός διαγωνισμός παραχώρησης εκμετάλλευσης του οικοπέδου για περίοδο 30 ετών, με δυνατότητα χρονικής επέκτασης της σχετικής σύμβασης. Εκτιμάται ότι το ύψος της επένδυσης θα ανέλθει σε 50-60 εκατ. ευρώ, με το ακίνητο να εκτείνεται σε τέσσερις - πέντε ορόφους, φιλοξενώντας δεκάδες καταστήματα, εστιατόρια και χώρους στάθμευσης, ενώ εκτιμάται ότι θα περιλαμβάνει και αίθουσες πολυκινηματογράφων. Πρόκειται για ένα έργο για το οποίο είχε προκηρυχθεί διαγωνισμός και στο παρελθόν (πριν από την κρίση), ωστόσο δεν υποβλήθηκαν δεσμευτικές προσφορές, παρά το γεγονός ότι η αρχική εκδήλωση ενδιαφέροντος ήταν μεγάλη. Αιτία ήταν οι επιτρεπόμενες χρήσεις, καθώς είχε προκριθεί η δημιουργία κτιρίου γραφείων, επιλογή όχι ιδιαίτερα ελκυστική για τους ενδιαφερόμενους επενδυτές. Οπως όλα δείχνουν, τα εμπόδια αυτά σταδιακά ξεπερνιούνται, καθώς με την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος θα είναι πλέον ξεκάθαροι οι όροι δόμησης και επομένως θα είναι και ευκολότερη η διεξαγωγή του διαγωνισμού, καθώς οι συμμετέχοντες θα γνωρίζουν πώς θα μπορέσουν να εκμεταλλευθούν το ακίνητο με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Πάντως, η όλη διαδικασία έχει καθυστερήσει αρκετά, δεδομένου ότι ο αρχικός στόχος της ΓΑΙΑΟΣΕ ήταν να έχει κηρυχθεί ο ανάδοχος έως το τέλος του έτους, κάτι μάλλον απίθανο. Το πιθανότερο είναι να καταστεί εφικτή η προκήρυξη του διαγωνισμού, με την ανάθεση να προβλέπεται να έχει ολοκληρωθεί εντός του πρώτου εξαμήνου του 2015.

Τρίτη, 16 Απρίλιος 2024 14:31

One Salonica Designers Outlet αυτή είναι η νέα ονομασία του ν City Gate, το οποίο μετά την πώλησή , στον όμιλο Μαρινόπουλου, βρίσκεται στο στάδιο της αναμόρφωσης του μείγματος των καταστημάτων του, μια διαδικασία η οποία προβλέπεται να ολοκληρωθεί εντός του πρώτου τριμήνου του 2015, με απώτερο στόχο το νέο κέντρο να είναι σε θέση να λειτουργήσει το αργότερο έως το Πάσχα. Επί της ουσίας δημιουργείται ένα εκπτωτικό κέντρο, το οποίο θα συνδυάζεται με χρήσεις ψυχαγωγίας, καθώς στη θέση της αλυσίδας πολυκινηματογράφων Ster Cinemas, η οποία αποχώρησε λίγο πριν από την πώληση του κέντρου , αναμένεται να λειτουργήσει η Village Cinemas. Οι συνολικά οκτώ κινηματογραφικές αίθουσες (εκ των οποίων η μία θα είναι θερινή) αναμένεται να καταλάβουν επιφάνεια της τάξεως των 3.100 τ.μ. από τα συνολικά 30.000 τ.μ. εκμισθώσιμης επιφάνειας που θα προσφέρει το ανακαινισμένο κέντρο. Αντίστοιχα, 10.200 τ.μ. θα εξακολουθήσει να καταλαμβάνει το σούπερ μάρκετ Carrefour, το οποίο άλλωστε ακόμα και σήμερα παραμένει σε λειτουργία στο κέντρο. Επιπλέον 13.300 τ.μ. θα αφορούν τα εμπορικά καταστήματα, τα οποία θα έχουν όλα εκπτωτικό χαρακτήρα. Για τον σκοπό αυτό, ο όμιλος Μαρινόπουλου φέρεται να έχει έρθει σε συμφωνία με τον όμιλος Φάις, ο οποίος αντιπροσωπεύει σειρά εμπορικών σημάτων ένδυσης και αθλητικών ειδών, όπως επίσης και με τα Νotoscom. Σε κάθε περίπτωση, το σημείο του κέντρου, σε συνδυασμό και με τον εκπτωτικό του χαρακτήρα αλλά και με την ύπαρξη σούπερ μάρκετ, εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει θετικά για την επιστροφή του City Gate στην αγορά της Θεσσαλονίκης. Μάλιστα, δεδομένου ότι το κέντρο βρίσκεται δίπλα στην Εγνατία Οδό και πάνω στη Δυτική Είσοδο της πόλης, οι ιδιοκτήτες εκτιμάται ότι θα είναι σε θέση να προσελκύσουν και καταναλωτές από κοντινές πόλεις της Βορείου Ελλάδος.

Τρίτη, 16 Απρίλιος 2024 14:31

Mνημόνιο συνεργασίας θα υπογράψει ο Δήμος Αθηναίων με τον εμπορικό σύλλογο της πόλης στo πλαίσιο υλοποίησης της πιλοτικής δράσης του υπουργείου Ανάπτυξης «Ενίσχυση ανοικτών κέντρων εμπορίου» για την περιοχή που περικλείεται από τις οδούς Χ. Τρικούπη - Σόλωνος - Κάνιγγος - Βερανζέρου - Πατησίων - Πανεπιστημίου. Σχετική απόφαση έλαβε το διοικητικό συμβούλιο του Δήμου και το μνημόνιο συνεργασίας θα αφορά κοινές ενέργειες σε θέματα ασφάλειας, προβολής, τουρισμού και πολιτισμού με σκοπό την αναβάθμιση της συγκεκριμένης περιοχής. Ειδικότερα, θα εφαρμοσθεί ένα σύστημα πρότυπης οργάνωσης και πιλοτικής υλοποίησης δράσεων και παρεχομένων υπηρεσιών του Δήμου Αθηναίων σε θέματα που αφορούν τη διαχείριση του δημοσίου χώρου και ιδίως την καθαριότητα, την αποκομιδή απορριμμάτων, τον φωτισμό, τη σήμανση και οριοθέτηση της περιοχής, την κατάσταση οδών, πεζοδρομίων και πεζοδρόμων, την ελεύθερη πρόσβαση πεζών και ΑμεΑ, τη στάθμευση κ.λπ.