Ακριβότερες θα γίνουν οι υπηρεσίες επισκευής και ανακαίνισης ακινήτων μετά την αύξηση του ΦΠΑ από 11 σε 23% που σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών από 1ης Ιανουαρίου 2011, στο πλαίσιο εφαρμογής του Μνημονίου. Η λίστα με τα προϊόντα και τις υπηρεσίες, που θα ανατιμηθούν περιλαμβάνει αναψυκτικά και χυμούς, ακριβά είδη διατροφής και ξηρούς καρπούς. Επίσης, εισιτήρια θεαμάτων, υπηρεσίες ανακαίνισης και επισκευής σπιτιών και διαμονή σε τουριστικά καταλύματα. Απλησίαστα θα γίνουν εστιατόρια, ταβέρνες, ψητοπωλεία, καφετέριες, μπαρ και κέντρα διασκέδασης, ενώ ακριβότερες θα είναι και οι υπηρεσίες για χρήση αθλητικών εγκαταστάσεων, γραφείων Τελετών, καθώς και επιδιορθώσεις ενδυμάτων και υφασμάτων. Εξάλλου, από τη Δευτέρα ξεκινά η καταβολή της δεύτερης δόσης του ειδικού προστίμου για τους ημιυπαίθριους χώρους, με έντυπο, το οποίο έχει συμπληρωθεί από την Πολεοδομία. Εν τω μεταξύ, τη δυνατότητα να να προβαίνουν σε αναγκαστική κατάσχεση των ακινήτων των οφειλετών τους έχουν οι τράπεζες μετά την αναστολή των πλειστηριασμών κάτω των 200.000 ευρώ, όπως αναφέρει σε γνωμοδότησή του ο αντεισαγγελέας του Αρείου Πάγου Γεώργιος Παντελής μετά από σχετικό ερώτημα του Δικηγορικού Συλλόγου Καρδίτσας.

Το υπουργείο Οικονομικών θα προχωρήσει σταδιακά από το επόμενο έτος στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των αγοραίων. Ωστόσο κατά τη διαμόρφωση των νέων αντικειμενικών αξιών θα ληφθεί υπόψη η τάση που επικρατεί σήμερα στην αγορά κατοικίας και επαγγελματικής στέγης, η οποία αναμφισβήτητα είναι πτωτική. Αυτό άλλωστε προκύπτει και από τον δείκτη Ρropindex, που βασίζεται σε στοιχεία των μεγαλύτερων τραπεζών στην Ελλάδα, ο οποίος δείχνει πτώση στις τιμές των διαμερισμάτων το πρώτο τετράμηνο του 2010 σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα κατά 7,7%. Αν τελικά το υπουργείο Οικονομικών προχωρήσει στην εξίσωση των τιμών της αγοράς με αυτές της Εφορίας, τότε την επόμενη διετία είναι πιθανόν η μέση αύξηση στις αντικειμενικές αξίες να ξεπεράσει ακόμη και το 30%. Επίσης, για την οικοδομή θα αποτελέσει διπλό χτύπημα μετά και την αύξηση των συντελεστών ΦΠΑ στο 23%. καθώς επηρεάζει :

1 Πόθεν έσχες. Το «πόθεν έσχες», ισχύει πλέον για την αγορά όλων των ακινήτων, ακόμη και αν πρόκειται για πρώτη κατοικία. Λόγω της αύξησης των αντικειμενικών, θα αυξηθεί και το ποσό του πόθεν έσχες που πρέπει να δικαιολογηθεί μέσω της δήλωσης.

2 Τεκμήρια διαβίωσης.

3 Γονικές παροχές. Αν δεν επέλθουν αλλαγές στην κλίμακα υπολογισμού του φόρου, η αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα οδηγήσει σε εκτόξευση της φορολογικής επιβάρυνσης, όπως φαίνεται και στον σχετικό πίνακα. .

4 Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσία Η ισχύουσα κλίμακα προβλέπει αφορολόγητο όριο 400.000 ευρώ για κάθε σύζυγο, ενώ, από αυτό το ύψος και πάνω, οι συντελεστές κλιμακώνονται από 0,1% έως 1% ανάλογα με την αξία του ακινήτου. Για τις πολύ μεγάλης αξίας περιουσίες (άνω των 5.000.000 ευρώ), τα έτη 2010, 2011 και 2012 προβλέπει επιβολή ειδικού φόρου ίσου με το 2% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

5 Φόρος μεταβίβασης. Για τα ακίνητα που δεν θα αποκτηθούν ως πρώτη κατοικία, η αύξηση των αντικειμενικών αξιών ισοδυναμεί με πραγματικό χαράτσι. Ειδικά για τα νεόδμητα ακίνητα (αυτά που έχουν χτιστεί με άδεια μεταγενέστερη της 1ης Ιανουαρίου του 2006) η επιβάρυνση θα είναι εκρηκτική, καθώς αυτά υπάγονται και σε ΦΠΑ 23%.

6 Εξοδα μεταβίβασης.

Εγκύκλιο για τον τρόπο υπολογισμού του ΦΠΑ σε επισκευή αγαθών στα πλαίσια εγγύησης καλής λειτουργίας εξέδωσε σήμερα το υπουργείο Οικονομικών, με την οποία διευκρινίζονται τα εξής:
1. Με την ΕΔΥΟ 1128898/10484/2427/ΠΟΛ.1332/15.10.1993 είχε διευκρινιστεί ότι, σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν για τον τόπο φορολόγησης μέχρι 31.12.2009, η αμοιβή (αποζημίωση - CLAIMS) που καταβάλλεται από τον αντιπροσωπευόμενο οίκο εξωτερικού στον αντιπρόσωπο οίκο εσωτερικού, για την επισκευή των αγαθών που πραγματοποιεί για λογαριασμό του ξένου οίκου, στα πλαίσια εγγύησης καλής λειτουργίας που ο ξένος οίκος έχει χορηγήσει κατά την πώληση των προϊόντων του, υπόκειται σε ΦΠΑ στην Ελλάδα, στο σύνολό της (αξία αναλωθέντων ανταλλακτικών και υπηρεσίας επισκευής), με τον κανονικό συντελεστή.
2. Σύμφωνα με τη διάταξη της περίπτωσης α΄ της παρ. 2 του άρθρου 14 του Κώδικα ΦΠΑ (ν. 2859/2000), όπως τέθηκε με τον ν. 3763/2009 και ισχύει από 1.1.2010, και δεδομένου ότι δεν εφαρμόζεται καμία από τις ειδικές διατάξεις για τον προσδιορισμό του τόπου φορολόγησης υπηρεσιών που προβλέπονται στο ίδιο άρθρο, η επισκευή αγαθών που παρέχεται από υποκείμενο στο φόρο εγκατεστημένο στην Ελλάδα προς υποκείμενο στο φόρο εγκατεστημένο εκτός Ελλάδος (εντός ή εκτός Κοινότητας) φορολογείται στον τόπο εγκατάστασης του λήπτη της υπηρεσίας αυτής.
3. Σύμφωνα επίσης με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 13 του Κώδικα ΦΠΑ, η παράδοση αγαθών φορολογείται στην Ελλάδα, εφόσον κατά το χρόνο της παράδοσης τα αγαθά βρίσκονται στην Ελλάδα. Σημειώνεται ότι στην περίπτωση αυτή δεν ισχύει η απαλλαγή που προβλέπεται από το άρθρο 28 του Κώδικα ΦΠΑ, δεδομένου ότι τα αγαθά δεν αποστέλλονται σε άλλο κράτος μέλος.
4. Σύμφωνα τέλος με τις διατάξεις του άρθρου 3, παρ. 2, περίπτωση δ), υποπερίπτωση δδ) του ΚΒΣ (Π.Δ. 186/92), στην περίπτωση παροχής υπηρεσιών κατά την οποία χρησιμοποιούνται και υλικά:
-Η πράξη συνιστά παροχή υπηρεσίας στο σύνολό της, εφόσον η αξία των χρησιμοποιούμενων υλικών δεν υπερβαίνει το 1/3 της συνολικής αντιπαροχής.
-Στην περίπτωση που η αξία των υλικών που χρησιμοποιούνται υπερβαίνει το 1/3 της συνολικής αντιπαροχής, πρόκειται για δύο ξεχωριστές πράξεις, μία παράδοση αγαθών και μία παροχή υπηρεσιών, οι οποίες πρέπει να τιμολογούνται χωριστά.
5. Από τα ανωτέρω προκύπτει ότι, στην περίπτωση που τα υλικά που χρησιμοποιούνται κατά την επισκευή αγαθών στα πλαίσια εγγύησης καλής λειτουργίας δεν υπερβαίνουν το 1/3 της συνολικής αντιπαροχής, η πράξη συνιστά παροχή υπηρεσίας επισκευής αγαθών και φορολογείται στον τόπο του λήπτη. Αντίθετα στην περίπτωση που τα υλικά που χρησιμοποιούνται υπερβαίνουν το 1/3 της συνολικής αντιπαροχής, η επισκευή του αγαθού φορολογείται στον τόπο εγκατάστασης του λήπτη, ενώ η παράδοση αγαθών φορολογείται στην Ελλάδα.
6. Σημειώνεται ότι στην περίπτωση παροχής υπηρεσιών οι οποίες, σύμφωνα με το άρθρο 14.2.α φορολογούνται στον τόπο του λήπτη, υπάρχει υποχρέωση υποβολής ανακεφαλαιωτικού πίνακα, κάθε μήνα, σύμφωνα με την παράγραφο 5.α του άρθρου 36 του Κώδικα ΦΠΑ.

Διευκρινίσεις για το νέο καθεστώς φορολόγησης των ταξί δίνει με σημερινή εγκύκλιο το υπουργείο Οικονομικών. Όπως αναφέρει:
1. Δεδομένου ότι μέχρι 30/6/2010 και όσον αφορά τους εκμεταλλευτές ΤΑΞΙ οι οποίοι υπάγονταν σε τεκμαρτό προσδιορισμό εισοδήματος και (κατ’ επιλογή) τεκμαρτό τρόπο υπολογισμού και απόδοσης ΦΠΑ, η οποιαδήποτε απώλεια φορολογικού μηχανισμού ή βιβλιαρίου συντήρησης δεν συνεπάγεται απόκρυψη ή απώλεια φορολογητέας ύλης αφού ο προσδιορισμός των φόρων και του εισοδήματος των επαγγελματιών αυτών γίνονταν με τεκμαρτό τρόπο, όπως στο παρελθόν είχε αντιμετωπιστεί με την εγκύκλιο 1120200/1612/0015/15.4.2008.
Με βάση τα παραπάνω και κατά την προσέλευση των ανωτέρω επαγγελματιών στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. για την ένταξη αυτών την 1/7/2010 στο νέο σύστημα λογιστικού προσδιορισμού σύμφωνα με τις γενικές διατάξεις της παραγράφου 5 του άρθρου 4 του Κ.Β.Σ. (Π.Δ. 186/1992) και για την διευκόλυνση τόσο των εν λόγω επιτηδευματιών όσο και των διαδικασιών στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. , δύναται ο επαγγελματίας εκμεταλλευτής ΕΔΧ στην περίπτωση που έχει απολέσει το ΒΣΕ να απευθύνεται σε αρμόδιους εξουσιοδοτημένους τεχνικούς φορολογικών ταξιμέτρων οι οποίοι υποχρεούνται στην άμεση έκδοση νέου βιβλιαρίου συντήρησης σε αντικατάσταση του παλαιού απολεσθέντος και μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία (30/9/2010), χωρίς ο επαγγελματίας να επιδεικνύει αντίγραφο πράξης επιβολής προστίμου λόγω απώλειας ΒΣΕ.
Επισημαίνεται δε, ότι με την προσέλευση των επιτηδευματιών αυτών στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. και με την προσκόμιση του νέου ΒΣΕ οι αρμόδιοι υπάλληλοι θα προβαίνουν στην θεώρησή του (νέου ΒΣΕ) που εκδόθηκε (σε αντικατάσταση του απωλεσθέντος) χωρίς την επιβολή προστίμου λόγω απώλειας του παλαιού.
2. Οι αρμόδιες Δ.Ο.Υ. θα θεωρούν ικανό αριθμό χειρόγραφων αποδείξεων στους ανωτέρω επιτηδευματίες ΕΔΧ για όλες τις περιπτώσεις μη λειτουργίας φορολογικού μηχανισμού λόγω βλάβης, συντήρησης, πλήρωσης και αντικατάστασης φορολογικής μνήμης ή μη έγκαιρης (έως 1/7/2010) εγκατάστασης νέου μηχανισμού που έχει ήδη αγορασθεί κ.λ.π. για την έκδοση αποδείξεων προς τους πελάτες.
3. Σημειώνεται, ότι η θεώρηση χειρόγραφων αποδείξεων παροχής υπηρεσιών και τιμολογίων είναι ανεξάρτητη από τη θεώρηση ή μη του βιβλίου εσόδων - εξόδων το οποίο μπορεί να θεωρηθεί έως 30 Σεπτεμβρίου 2010.
4. Τα προσκομιζόμενα για θεώρηση βιβλία και στοιχεία των επιτηδευματιών αυτών δεδομένου ότι ήταν ήδη επιτηδευματίες και δεν αφορά «πρώτη» θεώρηση αυτών κατά την έναρξη εργασιών μπορεί να παραδίδονται και σε τρίτο πρόσωπο με απλή εξουσιοδότηση.
5. Η παραδοχή της θέσης που διατυπώθηκε στη 1096/21.6.2010 εγκύκλιο για μη καταλογισμό προστίμου έως 30 Σεπτεμβρίου 2010 όσον αφορά τις διαδικασίες θεώρησης ΒΣΕ ή υποβολής δηλώσεων φορολογικών ταξιμέτρων, καταλαμβάνει τόσο τους επιτηδευματίες που συνεχίζουν τις εργασίες τους μετά την 1/7/2010 καθώς και εκείνους που έχουν κάνει διακοπή εργασιών πριν την ημερομηνία αυτή, εφόσον εκπληρώσουν τη σχετική υποχρέωσή τους έως τη 30η Σεπτεμβρίου 2010.