Οι πολίτες, που προβαίνουν στην ρύθμιση ημιυπαίθριων χώρων, θα πρέπει να προσκομίζουν, από τη Δευτέρα, 12 Ιουλίου, το έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου, που θα έχουν πάρει, συμπληρωμένο από την πολεοδομική υπηρεσία, με επικολλημένο τον κωδικό πληρωμής. Με αυτό το έντυπο μπορούν να πληρώνουν στις τράπεζες (μέσω του ΔΙΑΣ): Millennium Bank, Aspis Bank, Τράπεζα Κύπρου, Emporiki Bank, Αγροτική Τράπεζα, Alpha Bank, Attica Bank, EFG Eurobank, Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, Γενική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς, HSBC, Probank, Marfin-Egnatia Bank, Proton Bank AE, Πανελλήνια Τράπεζα, Citibank, Ένωση Συνεταιριστικών Τραπεζών Ελλάδος (Αχαϊκή Συνεταιριστική Τράπεζα, Συνεταιριστική Τράπεζα Δωδεκανήσου, Συνεταιριστική Τράπεζα Πελοποννήσου, Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων, Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας, Παγκρήτια Συνεταιριστική Τράπεζα, Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου, Συνεταιριστική Τράπεζα Ευβοίας), καθώς και στο Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο Ελλάδος και στα Ελληνικά Ταχυδρομεία (ΕΛ.ΤΑ.). Ο τρόπος είσπραξης, οι τράπεζες που συμμετέχουν, οι κωδικοί πληρωμής και η διαδικασία απόδοσης των ποσών στο Ειδικό Ταμείο Εφαρμογής Ρυθμιστικών και Πολεοδομικών Σχεδίων (ΕΤΕΡΠΣ), καθορίζονται στην Υπουργική Απόφαση με θέμα «Διαδικασία είσπραξης και απόδοσης στο ΕΤΕΡΠΣ του ειδικού προστίμου του ν.3843/10» «Ταυτότητα κτηρίων, υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, μητροπολιτικές αναπλάσεις και άλλες διατάξεις - ΦΕΚ 62 Α΄28-04-2010», που υπογράφηκε στις 7 Ιουλίου. Η Απόφαση διευκρινίζει και λεπτομέρειες για τα στοιχεία από τα οποία αποτελούνται οι κωδικοί πληρωμής. Επιπλέον, αναφέρει ότι τα εισπραττόμενα ποσά, με εντολή της ΔΙΑΣ ΑΕ, αποδίδονται στην Τράπεζα της Ελλάδος και πιστώνονται υπέρ του ΕΤΕΡΠΣ σε ειδικό κωδικό, με την επωνυμία «ΕΤΕΡΠΣ Ταμείο Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου».

Η Υπουργική Απόφαση με θέμα «Διαδικασία είσπραξης και απόδοσης στο ΕΤΕΡΠΣ του ειδικού προστίμου του ν.3843/10 ’’Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, μητροπολιτικές αναπλάσεις και άλλες διατάξεις – ΦΕΚ 62 Α΄28-04-2010’’» υπογράφηκε στις 7 Ιουλίου σύμφωνα με την οποία καθορίζονται ο τρόπος είσπραξης, οι τράπεζες που συμμετέχουν, οι κωδικοί πληρωμής και η διαδικασία απόδοσης των ποσών στο ΕΤΕΡΠΣ.

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προσκομίσουν το έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου, που θα έχουν πάρει συμπληρωμένο από την πολεοδομική υπηρεσία, με επικολλημένο τον κωδικό πληρωμής. Με αυτό το έντυπο μπορούν να πληρώσουν στις εξής τράπεζες (μέσω του ΔΙΑΣ): Millennium Bank, Aspis Bank, Τράπεζα Κύπρου, Emporiki Bank, Αγροτική Τράπεζα, Alpha Bank, Attica Bank, EFG Eurobank, Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, Γενική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς, HSBC, Probank, Marfin-Egnatia Bank, Proton Bank AE, Πανελλήνια Τράπεζα, Citibank, Ένωση Συνεταιριστικών Τραπεζών Ελλάδος (Αχαϊκή Συνεταιριστική Τράπεζα, Συνεταιριστική Τράπεζα Δωδεκανήσου, Συνεταιριστική Τράπεζα Πελοποννήσου, Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων, Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας, Παγκρήτια Συνεταιριστική Τράπεζα, Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου, Συνεταιριστική Τράπεζα Ευβοίας), καθώς και στο Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο Ελλάδος και στα Ελληνικά Ταχυδρομεία (ΕΛ.ΤΑ.). Η Υπουργική Απόφαση διευκρινίζει λεπτομέρειες για τα στοιχεία από τα οποία αποτελούνται οι κωδικοί πληρωμής. Αναφέρει, ακόμη, ότι τα εισπραττόμενα ποσά, με εντολή της ΔΙΑΣ ΑΕ, αποδίδονται στην Τράπεζα της Ελλάδος και πιστώνονται υπέρ του ΕΤΕΡΠΣ σε ειδικό κωδικό, με την επωνυμία «ΕΤΕΡΠΣ Ταμείο Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου». Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καταβάλουν το ειδικό πρόστιμο στις παραπάνω τράπεζες από τη Δευτέρα 12 Ιουλίου.

Για την διαδικασία δηλώσεως ημιυπαίθριων και άλλων κλειστών υπέργειων και υπόγειων χώρων μπορείτε να απευθυνθείτε στις Διευθύνσεις Πολεοδομίας της Νομαρχίας Αθηνών:

1. Κεντρικού Τομέα, Λ. Συγγρού 77, 117 45, Νέος Κόσμος.

2. Ανατολικού Τομέα, Μεσογείων 372, 153 41, Αγία Παρασκευή.

3. Βόρειου Τομέα, Λ. Ηρακλείου 139, 142 31, Νέα Ιωνία.

4. Δυτικού Τομέα, Μιλτιάδου 4 -Πλατεία Δαβάκη, 122 10, Αιγάλεω.

5. Νότιου Τομέα, Αργυρουπόλεως 94-96, 164 51, Αργυρούπολη.

Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι τα ακόλουθα:

1. ΑΙΤΗΣΗ από τον κύριο του ακινήτου ή σε περίπτωση επικαρπίας από τον ψιλό κύριο. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας μπορεί να υποβάλει την αίτηση και ένας εκ των συνιδιοκτητών(χωρίς όμως να επιμερίζεται το ποσό του παραβόλου ή το ποσό του προστίμου κατά την αναλογία του συνιδιοκτήτη στο ακίνητο).

2. ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ του Ν.1599/1986 (ΕΙΣ ΔΙΠΛΟΥΝ), (επικυρωμένη για το γνήσιο της υπογραφής σε περίπτωση κατάθεσης από εξουσιοδοτημένο άτομο), στην οποία περιλαμβάνονται:

α) Τα ατομικά στοιχεία του κυρίου του ακινήτου

β) Ο Α.Φ.Μ. και η Δ.Ο.Υ. φορολογίας του κυρίου του ακινήτου

γ) Ο αριθμός και το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας

δ) Το εμβαδόν και η χρήση του χώρου

ε) Η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του χώρου

στ) Αν πρόκειται για ακίνητο πρώτης ή άλλης κατοικίας ή ακίνητο άλλης χρήσης

3. ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ(οποιασδήποτε ειδικότητας που έχει δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας) στην οποία περιλαμβάνονται η περιγραφή του χώρου, το εμβαδόν του, η χρήση του, καθώς και η έκταση γης που προκύπτει από τη διαίρεση του εμβαδού του δηλούμενου χώρου με τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης του ακινήτου. Στην τεχνική έκθεση επισυνάπτονται αντίγραφα :

Α) Του στελέχους της οικοδομικής άδειας

Β) Του Τοπογραφικού Διαγράμματος της οικοδομικής άδειας

Γ) Της κάτοψης του ορόφου όπου εμφαίνεται ο χώρος για τον οποίο ζητείται η υπαγωγή του στη ρύθμιση Τα πατάρια και οι σοφίτες που δεν έχουν κάτοψη στην οικοδομική άδεια αποτυπώνονται με διαγράμμιση στην κάτοψη του υποκείμενου ορόφου. Προσκομίζεται είτε ακριβές αντίγραφο του εγκεκριμένου σχεδίου της οικοδομικής άδειας, είτε απλό φωτοαντίγραφο για το οποίο βεβαιώνει ο αιτών στην υπεύθυνη δήλωση ότι είναι ακριβές αντίγραφο του εγκεκριμένου σχεδίου της οικοδομικής άδειας.

4. ΠΑΡΑΒΟΛΟ υπέρ του Δημοσίου για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία:

α) €250 για ημιυπαίθριο χώρο

β) €350 για κάθε άλλο χώρο που υπάγεται στις διατάξεις του νόμου

5. ΑΜΟΙΒΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ, ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ

Δεν πρόκειται να υπάρξει αναδρομική φορολογική επιβάρυνση για τους ημιυπαίθριους που θα δηλώσουν οι ιδιοκτήτες τους στα πλαίσια της ρύθμισης που ανακοινώθηκε. Αυτό αναφέρεται σε ανακοίνωση του υπουργείου Περιβάλλοντος στην οποία όμως ουσιαστικά μετατίθεται το θέμα στο υπουργείο Οικονομικών.

"Σε συνεργασία με το Υπουργείο Οικονομικών αποφασίσθηκε ότι η μη επιβολή φόρων αναδρομικά θα ρυθμιστεί άμεσα και δεν θα υπάρξει καμία αναδρομική επιβολή φόρου που σχετίζεται με τη δήλωση των ημιυπαίθριων και των υπολοίπων χώρων που θα δηλώνονται με βάση τον Νόμο 3843/2010 του ΥΠΕΚΑ" ,αναφέρεται χαρακτηριστικά στην ανακοίνωση . Όμως, η φράση "δεν θα υπάρξει καμία αναδρομική επιβολή φόρου που σχετίζεται με τη δήλωση των ημιυπαίθριων", που περιλαμβάνεται στην ανακοίνωση αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο άλλης φορολογίας που δεν θα "σχετίζεται με τη δήλωση των ημιυπαίθριων" . Το θέμα δεν έχει ακόμα διευκρινιστεί καθώς μέχρι στιγμής το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει πάρει σαφή θέση.

Πάντως για την καλύτερη και αποτελεσματικότερη εφαρμογή του νόμου που αφορά τη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους, πραγματοποιήθηκε σήμερα στο ΥΠΕΚΑ σύσκεψη διευθυντών πολεοδομιών της χώρας, για περαιτέρω ενημέρωση σε θέματα εφαρμογής του σχετικού νόμου. Στη σύσκεψη συμμετείχαν η Γενική Γραμματέας Χωροταξίας και Αστικής Ανάπλασης του ΥΠΕΚΑ, Μαρία Καλτσά, στελέχη του Υπουργείου και οι εκπρόσωποι των πολεοδομικών διευθύνσεων Αχαρνών, Παλλήνης, Ελευσίνας, Περισσού, Αγίας Παρασκευής, Αργυρούπολης, Αθήνας, Πειραιά, Θεσσαλονίκης, Σύρου, Ρόδου και Ηρακλείου Κρήτης.