Πολύ προσεχτικοί στους μηχανικούς αλλά και στους επαγγελματίες που θα εμπιστευτούν για να τους κάνουν το φάκελο τον οποίο θα υποβάλλουν προκειμένου ενταχθούν στις ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα ,  πρέπει να είναι οι πολίτες. Οι ιδιοκτήτες  εκτός από τις ασάφειες και τα θολά σημεία του νόμου, καλούνται να αντιμετωπίσουν και κάποιους που δεν …ξέρουν την δουλειά. Τον τελευταίο μήνα, η αγορά έχει κατακλυστεί από πληθώρα προσφορών γραφείων μηχανικών και επαγγελματιών που επιδίδονται σε συνθήκες σκληρού ανταγωνισμού για να εκμεταλλευτούν την προσδοκία του κόσμου να κατοχυρώσει την περιουσία του και να νομιμοποιήσει τις αυθαιρεσίες του. Σύμφωνα με μαρτυρίες προτείνονται ταρίφες νομιμοποίησης που με το ζόρι καλύπτουν τις νόμιμες κρατήσεις των μηχανικών για να δελεάσουν τον κόσμο. Στο τέλος, ο λογαριασμός θα εμφανιστεί δικαιολογημένα «φουσκωμένος» ειδικά εάν οι υπό ένταξη περιοχές βρίσκονται εκτός σχεδίου. Την ίδια στιγμή, οι δηλώσεις για τα αυθαίρετα στον πρώτο μήνα εφαρμογής του νόμου αντιμετωπίζονται από τον κόσμο με δισταγμό. Έως και την προηγούμενη εβδομάδα είχαν υποβληθεί περί τις 30.000 αιτήσεις ενώ τα ποσά που είχαν εισπραχθεί ανέρχονταν μόλις στα 5,5 εκ. ευρώ. Το υπουργείο Περιβάλλοντος θεωρεί ότι τα αυξημένα χαράτσια που πέφτουν για τα ακίνητα στις πλάτες των πολιτών επηρεάζουν την κίνηση για τα αυθαίρετα. Για αυτό και ετοιμάζεται να στηρίξει τα μέτρα με διαφημιστική καμπάνια που θα ξεκινήσει μέσα στις επόμενες μέρες.

Με τροπολογίες στο νόμο για τις οικοδομικές άδειες, προχωρά μία σειρά αλλαγών στην ρύθμιση για τα αυθαίρετα και στο δασικό νόμο. Αρχικά, ο υφ. Περιβάλλοντος, ανακοίνωσε την αύξηση του αριθμού των δόσεων για τα αυθαίρετα από 30 σε 36, καθώς και τη δυνατότητα να προχωρήσουν απρόσκοπτα στην αποπεράτωση του αυθαιρέτου τους όσοι ιδιοκτήτες ενταχτούν στη σχετική ρύθμιση. Με ψηφισθείσα τροπολογία αίρεται ουσιαστικά η απαγόρευση νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών σε παραδοσιακούς οικισμούς, αφήνοντας «παραθυράκια» για ένταξη πλειάδας αυθαιρέτων σε ιστορικές περιοχές και νησιά.

Πιο συγκεκριμένα, το υπουργείο δίνει τη δυνατότητα να νομιμοποιηθούν αυθαίρετα «αισθητικώς ενταγμένα» σε παραδοσιακό οικισμό, ύστερα από σχετική γνωμοδότηση επιτροπής. Αν δεν ταιριάζει «αισθητικά» τότε η επιτροπή (σ.σ. που απαρτίζεται, σύμφωνα με το παρ. 9 του άρ. 24 του ν. 4014/2011, από τρεις αρχιτέκτονες μηχανικούς) εισηγείται εργασίες προσαρμογής στην τοπική αρχιτεκτονική και ένταξη στη ρύθμιση για τα αυθαίρετα. Στις τροπολογίες του ν. 4014 περί αυθαιρέτων περιλαμβάνονται επίσης τα εξής:

- Για ακίνητα σε περιοχές της ηπειρωτικής και νησιωτικής Ελλάδας που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τ.ζ. που ισχύει στην τοπική, δημοτική ή περιφερειακή ενότητα όπου βρίσκεται το ακίνητο, για τον υπολογισμό του προστίμου.

- Για σύνδεση αυθαίρετων ιδιοκτησιών με δίκτυα κοινής ωφέλειας απαιτείται βεβαίωση του ΤΕΕ όπου πιστοποιείται η καταβολή τουλάχιστον της α' δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου.

- Σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους (και όχι συντελεστή δόμησης) ο υπολογισμός του προστίμου γίνεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστής της υπέρβασης δόμησης.

Στις τροπολογίες που ψηφίστηκαν επαναφέρεται παλαιότερη διάταξη δασικού νόμου που προβλέπει την αυξημένη δυνατότητα επέμβασης σε δάση ή δασικές εκτάσεις για «αθλητικές και τουριστικές χρήσεις» κατά 10%. Αυτό σημαίνει ότι , παρέχεται συνολικά ένα 20% κομματιού δάσους που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τουρισμό και χώρους άθλησης, εφόσον βέβαια η προς αξιοποίηση έκταση υπερβαίνει τα 3.000 στρέμματα.

Επίσης, επιτρέπεται η επαναλειτουργία του λατομείου εντός των ορίων του εθνικού πάρκου υγροτόπων Κοτυχίου-Στροφυλιάς (σ.σ. το λατομείο στον Αραξο) για την «αποκατάσταση-αναδάσωση των λατομικών χώρων» - παρ' ότι το ΣτΕ είχε παλαιότερα προχωρήσει σε παύση των εργασιών του.

Τέλος, αυξάνεται το διάστημα υποβολής αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου των δασικών χαρτών, από 45 ημέρες σε 60, ενώ οι πολίτες μπορούν να υποβάλουν τις ενστάσεις τους ακόμα και στη Διεύθυνση Δασών της περιοχής τους.

Την τακτοποίηση αυθαιρέτων σε παραδοσιακούς οικισμούς ή παραδοσιακά τμήματα πόλεων επιτρέπει σειρά τροπολογιών στο πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος για τον νέο τρόπο έκδοσης αδειών δόμησης και άλλες διατάξεις. Οι βουλευτικές τροπολογίες, οι οποίες υιοθετήθηκαν από το ΥΠΕΚΑ, προκάλεσαν ένταση ακόμη και στην κοινοβουλευτική ομάδα του ΠΑΣΟΚ. Ιδιαίτερα έντονες ήταν οι αντιδράσεις των βουλευτών κ.κ. Απόστολου Κακλαμάνη και Κώστα Καρτάλη. Μάλιστα, ο κ. Καρτάλης καταψήφισε τις τροπολογίες καθώς και το άρθρο 42 με τις λοιπές διατάξεις εκφράζοντας τις επιφυλάξεις του. Από το πλήθος των τροπολογιών που κατατέθηκαν ξεχωρίζει μία, βάσει της οποίας σε δημόσια δάση και δασικές εκτάσεις μπορεί το 20% να είναι οικοδομήσιμο για την κατασκευή συνοδών εγκαταστάσεων σε τουριστικές υποδομές (π.χ. γκολφ, πισίνες, γήπεδα τένις κ.ά.). Μάλιστα, για τις εκτάσεις αυτές θα επιτρέπεται ακόμη και η κατά κυριότητα και με αντάλλαγμα παραχώρηση σε τρίτους. Έως σήμερα επιτρεπόταν η οικοδόμηση 10% του δάσους ή των δασικών εκτάσεων που είχαν παραχωρηθεί στον ΕΟΤ ή σε όσους είχαν σύμβαση με τον οργανισμό. Επιπλέον, αυξάνεται ο χρόνος αποπληρωμής των προστίμων για αυθαίρετες κατοικίες κατά 6 μήνες. Έτσι, πλέον η εξόφληση μπορεί να γίνει σε 36 μήνες για όλα τα αυθαίρετα (κατοικίας και άλλης χρήσης). Τέλος, δίδεται παράταση των προθεσμιών της ρύθμισης για τους ημιυπαίθριους έως τις 30 Νοεμβρίου.

Σε τροποποίηση της νομοθεσίας,ώστε η εξόφληση των προστίμων για όλα τα αυθαίρετα να γίνεται σε 36 μήνες, προχώρησε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Σηφουνάκης. Κατά τον νόμο 4014 / 2011 η εξόφληση των προστίμων στις αυθαίρετες κατοικίες είχε οριστεί στους 30 μήνες και στους 36 μήνες για τα κτίρια άλλης χρήσης.