Μπορεί η πολιτική ηγεσία να μιλά για κατεδαφίσεις αλλά προς το παρόν έχει "κατεδαφίσει" μόνο τις υποδομές που απαιτούνται για την υλοποίηση του προγράμματος καθώς:

1.Διαλύθηκε η Ειδική Γραμματεία Επιθεώρησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας, του ΥΠΕΚΑ, που έχει τον επιτελικό σχεδιασμό οργάνωσης και παρακολούθησης του προγράμματος κατεδαφίσεων, συντονίζοντας τη δραστηριότητα των αποκεντρωμένων περιφερειών της χώρας. Από τις αρχές του καλοκαιριού , η θέση έμεινε κενή, ενώ με το νέο οργανόγραμμα του υπουργείου, που αποσκοπεί στη συρρίκνωση προσωπικού και υπηρεσιών, η συγκεκριμένη Ειδική Γραμματεία καταργείται.

2.Μία και μόνη υπάλληλος στελεχώνει την Ειδική Υπηρεσία Επιθεώρησης και Κατεδάφισης Αυθαιρέτων (ΕΥΕΚΑ), η οποία, σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του κ. Καλαφάτη στη Βουλή, συντονίζει τη νέα επιχείρηση και αποστέλλει στις αποκεντρωμένες διοικήσεις τεύχη δημοπράτησης-υποδείγματα για τη διενέργεια μειοδοτικών διαγωνισμών εκτέλεσης κατεδαφίσεων.

3.Δεν υπάρχει μηχανισμός κατεδαφίσεων, τον οποίο είναι υποχρεωμένες από το νόμο να διαθέτουν οι αποκεντρωμένες περιφέρειες, με αποτέλεσμα πάνω από 5.000 τελεσίδικες αποφάσεις κατεδάφισης προκλητικών αυθαιρέτων σε όλη την Ελλάδα, κυρίως σε δάση και αιγιαλούς, να μένουν στο συρτάρι. Σχεδόν όλες οι αποκεντρωμένες περιφέρειες δηλώνουν ελλείψεις προσωπικού, πόρων και μέσων για τις κατεδαφίσεις, «κλείνοντας το μάτι» στους αυθαιρετούχους, με αποτέλεσμα να μένουν στο απυρόβλητο όχι μόνο προκλητικές βίλες στα δάση, αλλά τροχόσπιτα και παραπήγματα πάνω στο κύμα σε Κρήτη, Πελοπόννησο, Χαλκιδική κ.λπ

Νέο νομοσχέδιο για την εκτός σχεδίου αυθαίρετη δόμηση προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος για να κάμψει τις αντιρρήσεις του ΣτΕ. Το ν/σ αναμένεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση κατά το τέλος Νοεμβρίου, ώστε να κατατεθεί στη Βουλή έως το τέλος του χρόνου. Στο ν/σ του υπουργείο προβλέπεται η απλοποίηση των διαδικασιών πολεοδομικού σχεδιασμού, θεσμοθετείται η μεταφορά συντελεστή δόμησης μέσω της Τράπεζας Γης και δημιουργούνται Ζώνες Συγκέντρωσης Συντελεστή Δόμησης γύρω από οικισμούς αλλά και σε πυκνοδομημένες περιοχές αυθαιρέτων Το νομοθέτημα, που αφορά γενικότερα ζητήματα πολεοδομικής και χωροταξικής μεταρρύθμισης, αναμένεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση προς το τέλος Νοεμβρίου και θα αφορά κυρίως τα λεγόμενα παντελώς αυθαίρετα ή αυτά που χαρακτηρίζονται από πολύ μεγάλες αυθαιρεσίες. Πιο αναλυτικά με το νέο σχέδιο νόμου που προωθείται :

-Μειώνεται δραστικά ο χρόνος ολοκλήρωσης των σχεδίων πόλης από τα οκτώμισι χρόνια που είναι σήμερα κατ’ ελάχιστον (στην πράξη φθάνει και τα 20 χρόνια) στα τρία, το πολύ επτά.

-Δίνεται η δυνατότητα σε ιδιοκτήτες να νομιμοποιήσουν τα αυθαίρετά τους με «αντιπαροχή» συντελεστή δόμησης από την Τράπεζα Γης, που θα αγοράσουν, σε τιμή που θα ορίσει η Τράπεζα και με διαδικασίες που θα θεσμοθετηθούν σε επόμενο νομοσχέδιο, το οποίο προγραμματίζεται να ψηφισθεί μέσα στο 2014. Η μεταφορά του συντελεστή θα γίνεται μόνο στις Ζώνες Συγκέντρωσης Δόμησης.

-Οι Ζώνες θα δημιουργηθούν σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων, το πολύ, από το κέντρο του οικισμού. Προβλέπεται ελάχιστη έκταση 5.000 στρεμμάτων, ελάχιστη αρτιότητα τα 400 τετραγωνικά μέτρα και μέγιστος συντελεστής δόμησης 0,5.

Αλλάζουν όλα στον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. Στο νέο νομοσχέδιο που πρόκειται να δοθεί σε δημόσια διαβούλευση τις επόμενες ημέρες, θα υπάρξουν αλλαγές για τις χρήσεις γης , τους όρους δόμησης στα εκτός σχεδίου και τις εντάξεις στο σχέδιο πόλης. Αναφορικά με τις αρτιότητες, ένα θέμα που αφορά πολλούς πολίτες, στη φάση αυτή, δεν αλλάζουν. Τα 4 στρέμματα διατηρούνται. Αυτό που εξετάζεται στο πλαίσιο του περιορισμού της δόμησης κατοικιών είναι ο περιορισμός του συντελεστή δόμησης από τα 200 τ.μ. στα 150 τ.μ. ή ακόμα και στα 100 τ.μ. Οι οριστικές αποφάσεις για το θέμα αυτό δεν έχουν ληφθεί. Οι περιορισμοί θα αφορούν μόνον την ανέγερση κατοικιών ενώ για τις υπόλοιπες κατηγορίες κτηρίων (ξενοδοχεία, βιομηχανίες, εμπορικές επιχειρήσεις κ.λ.π.) διατηρείται το καθεστώς που προβλέπει το διάταγμα του 1985. Ωστόσο, προωθείται η κατάργηση των παρεκκλίσεων όπως είναι η αρτιότητα οικοπέδων 750 τ.μ. εφόσον το ακίνητο βρίσκεται στα 200 μέτρα από τον οικισμό, αν και επίσης δεν έχουν ληφθεί οι οριστικές αποφάσεις.

Αντιμέτωποι με νέες εκπλήξεις, παράλληλα με τις συνέπειες της αντισυνταγματικότητας του νόμου, έρχονται οι περίπου 400.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, που υπέβαλαν συνολικά 562.263 δηλώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων με το νόμο 4014/2011 του Γιώργου Παπακωνσταντίνου. Παρά την πρόβλεψη του νόμου και τις επίσημες διαβεβαιώσεις των εκάστοτε αρμοδίων του υπουργείου Περιβάλλοντος, ότι όσοι ενταχθούν στις ρυθμίσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων απαλλάσσονται από ασφαλιστικές εισφορές και φόρους, οι υπηρεσίες του ΙΚΑ καταλογίζουν κανονικά τα ισχύοντα από την ασφαλιστική νομοθεσία ποσά και καλούν τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν, με τις αυστηρές διαδικασίες που ισχύουν για την είσπραξη χρεών προς το Δημόσιο. Μάλιστα οι επιτροπές του ΙΚΑ, που εκδικάζουν σωρηδόν σχετικές ενστάσεις ιδιοκτητών ανά την επικράτεια, δηλώνουν ότι η πρόβλεψη του νόμου Γ. Παπακωνσταντίνου δεν τους καλύπτει και φέρνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες σε πλήρες αδιέξοδο, επιβάλλοντας ποσά που σε πολλές περιπτώσεις ξεπερνούν δύο και τρεις φορές την αξία του ακινήτου! Καταλογίζουν και βεβαιώνουν ως τελεσίδικες οφειλές ποσά που αντιστοιχούν στα ασφαλιζόμενα ημερομίσθια, με βάση την επιφάνεια του νομιμοποιημένου αυθαιρέτου, επιβαρημένα με αναδρομικές εισφορές, μαζί με τις προσαυξήσεις.