Τον κίνδυνο να πέσουν στην παγίδα των τεκμηρίων, με αποτέλεσμα να φορολογηθούν όχι για τα εισοδήματα που δηλώνουν αλλά για τα τεκμαρτά, διατρέχουν φέτος χιλιάδες φορολογούμενοι μετά την κατακόρυφη αύξηση των τεκμηρίων διαβίωσης έως και κατά 200% σε σχέση με πέρυσι. Ετσι, η συμπλήρωση του πίνακα 5 για τον προσδιορισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης θα πρέπει να γίνει με ιδιαίτερη προσοχή για να μην υπάρξουν εκπλήξεις ενώ οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι διαθέτουν έξι όπλα για να παλέψουν τα τεκμήρια. Δάνεια από συγγενείς ή τράπεζες, πώληση περιουσιακών στοιχείων, γονική παροχή ή δωρεά χρηματικών ποσών, αποταμιεύσεις παλαιοτέρων ετών, ανάλωση εφάπαξ αποζημιώσεων που δεν θεωρούνται εισόδημα και κέρδη από τυχερά παιχνίδια αναγνωρίζονται από τη φορολογική νομοθεσία ως μέσα κάλυψης των τεκμηρίων. Μπορεί να τα επικαλεστεί ο φορολογούμενος για να αποφύγει έξτρα φόρους ενώ ιδιαίτερη σημασία έχει να γίνει σωστά το άθροισμα του τεκμαρτού εισοδήματος για να προσδιοριστούν και οι απαιτούμενες αποδείξεις. Ως βάση για τον υπολογισμό του τεκμαρτού εισοδήματος, θεωρούνται δαπάνες 3.000 ευρώ για τον άγαμο και 5.000 ευρώ για το ζευγάρι, ενώ τα τεκμήρια περιορίζονται κατά 30% για συνταξιούχους που έχουν υπερβεί το 65ο έτος της ηλικίας τους. Κατά τη συμπλήρωση του πίνακα 5 οι φορολογούμενοι θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί και να έχουν υπόψιν τους ότι:

-Στην υποπερίπτωση α' αναγράφονται στοιχεία για τον προσδιορισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης για ιδιοκατοικημένη ή μισθούμενη ή δωρεάν παραχωρούμενη κύρια κατοικία και έως δύο δευτερεύουσες κατοικίες. Το τεκμήριο διαβίωσης για τις κατοικίες ενεργοποιείται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο και αφορά όχι μόνο όσους κατοικούν σε ιδιόκτητη κατοικία ή έχουν δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία. Αφορά και αυτούς που ζουν σε μισθωμένη κατοικία ή τους έχει παραχωρηθεί δωρεάν αφού συνηθίζεται πολλοί γονείς παραχωρούν την κατοικία τους στα παιδιά τους ή το αντίστροφο τα παιδιά στους γονείς.

-Στους κωδικούς 211-212, 218-219 και 225 -226 συμπληρώνεται σε κάθε περίπτωση η επιφάνεια των κύριων και των βοηθητικών χώρων. Για τον υπολογισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας ορίζεται ποσό 40 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ανεξάρτητα από το μέγεθος της επιφάνειας. Ως βοηθητικοί χώροι σε περίπτωση πολυκατοικίας θεωρούνται ο ανεξάρτητος χώρος της αποθήκης ή του γκαράζ μέσα στην ίδια οικοδομή ενώ στην περίπτωση μονοκατοικίας η αποθήκη, ο χώρος στάθμευσης, το λεβητοστάσιο, η αποθήκη καυσίμων, το κλιμακοστάσιο εφόσον οι χώροι αυτοί βρίσκονται σε λειτουργική ενότητα με αυτή και δεν είναι κοινόχρηστοι.

-Στις ενδείξεις για τα τεκμήρια διαβίωσης που αφορούν στις κατοικίες (κύρια, εξοχική, δευτερεύουσες) έχουν προστεθεί οι κωδικοί 206, 208 και 210 στους οποίους οι φορολογούμενοι που έχουν τακτοποιήσει ημιυπαίθριους και αυθαίρετους χώρους θα πρέπει να γράψουν την επιφάνεια των χώρων αυτών. -Στους κωδικούς 727-728 συμπληρώνονται τα ποσά των τόκων και τα ποσά της αποπληρωμής κεφαλαίου όπου επίσης σημειώνονται πολλά λάθη. Πέρυσι παρατηρήθηκε για παράδειγμα ότι σε 40.152 δηλώσεις είχαν συμπληρωθεί τόκοι στεγαστικού δανείου πρώτης κατοικίας στον πίνακα δαπανών και δεν είχαν μεταφερθεί σωστά στους κωδικούς 727-728 του πίνακα προσδιορισμού ετήσιας τεκμαρτής δαπάνης. Οι φορολογούμενοι στους συγκεκριμένους κωδικούς θα πρέπει να γράψουν το ποσό της ετήσιας δαπάνης που κατέβαλαν το έτος 2011 για την τοκοχρεολυτική απόσβεση δανείων και πιστώσεων γενικά. Επίσης, γράψτε το ποσό που καταβάλατε για την τοκοχρεολυτική απόσβεση των χρεώσεων των πιστωτικών καρτών, εφόσον οι χρεώσεις αυτές οφείλονται σε αγορά μη καταναλωτικών αγαθών μέσω αυτών των πιστωτικών καρτών (αγορά αυτοκινήτου, μηχανήματος, πινάκων ζωγραφικής και λοιπών περιουσιακών στοιχείων).

Δεν υπολογίζεται ετήσια αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης στις περιπτώσεις των κενών κατοικιών. Προκειμένου για κατοικίες που παραμένουν κενές για διάστημα μεγαλύτερο των έξι μηνών, απαιτείται η προσκόμιση φωτοαντιγράφων λογαριασμών της ΔΕΗ ή οποιοδήποτε άλλο στοιχείο (π.χ. λογαριασμοί ύδρευσης, κοινοχρήστων) από το οποίο να αποδεικνύεται ότι το ακίνητο ήταν κενό για όλο το υπόψιν διάστημα.

Λίστα με περισσότερα από 500.000 ονόματα έστειλε η ΔΕΗ στο υπουργείο Οικονομικών αφού με βάση τα στοιχεία της μέχρι και τις 30 Απριλίου 2011 δεν είχαν πληρώσει το χαράτσι των ακινήτων. Πλέον το Εκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Επιφανειών του 2011 θα πληρωθεί στις εφορίες από όσους δεν το κατέβαλαν μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Το θέμα αυτό ήταν αντικείμενο συζήτησης μεταξύ του υπουργού Οικονομικών κ. Γ. Ζανιά και των επικεφαλής των μεγαλύτερων εφοριών και τελωνείων της χώρας κατά τη διάρκεια ευρείας σύσκεψης που πραγματοποιήθηκε χθες στην οδό Νίκης. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο κ. Ζανιάς έδωσε κατευθύνσεις στους εφοριακούς ώστε να ξεκινήσει άμεσα η διαδικασία ενημέρωσης των φορολογουμένων που δεν πλήρωσαν χαράτσι και στην περίπτωση που αυτοί εξακολουθήσουν να μην το πληρώνουν να προχωρήσουν οι διαδικασίες από τα ειδικά τμήματα είσπραξης ληξιπρόθεσμων χρεών των Δ.Ο.Υ. Αυτό σημαίνει ότι οι εφορίες μπορούν να προχωρήσουν ακόμη και σε κατασχέσεις περιουσιακών στοιχείων. Στο υπουργείο Οικονομικών δεν κρύβουν ότι ένας από τους πιο αποδοτικούς σε έσοδα φόρους των τελευταίων ετών ήταν το ΕΕΤΗΔΕ, αφού εισέρευσαν στα Δημόσια ταμεία περισσότερα από 2,2 δισ. ευρώ. Αν μάλιστα καταφέρουν να εισπράξουν και τα ποσά που αναλογούν στους 500.000 ιδιοκτήτες που «γύρισαν την πλάτη» στη ΔΕΗ και στο υπουργείο Οικονομικών τότε τα έσοδα από τη συγκεκριμένη φορολογία θα ξεπεράσει τα 3 δισ. ευρώ.

Aπό το τέλος Απριλίου η ΔΕΗ έχει διαβιβάσει όλες τις οφειλές πελατών που απορρέουν από το τέλος ακινήτων στις εφορίες και τις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, όπως αναφέρει σε σχετική ανακοίνωσή της. Για το λόγο αυτό, τυχόν ανεξόφλητη οφειλή του ειδικού τέλους (ΕΕΤΗΔΕ) πρέπει από την 1η Μαΐου να διευθετείται μέσω των ΔΟΥ. Σε περίπτωση πελάτη που είχε οφειλή από ΕΕΤΗΔΕ, η ΔΕΗ στις 30.4.12 πίστωσε το λογαριασμό του με αντίστοιχο ποσό της οφειλής του, προκειμένου να μηδενισθεί η οποιαδήποτε σχετική χρέωση ΕΕΤΗΔΕ μέσω των λογαριασμών ρεύματος. Λογαριασμοί Η πίστωση -για όσους πελάτες όφειλαν ΕΕΤΗΔΕ- εμφανίζεται διακριτά στους λογαριασμούς που εκδίδονται μετά την 1η Μαΐου του 2012. Η ΔΕΗ αναφέρει επίσης ότι: Σε περιπτώσεις πελατών, οι λογαριασμοί των οποίων περιελάμβαναν καθυστερούμενες οφειλές ΕΕΤΗΔΕ και εξοφλήθηκαν εκπρόθεσμα μετά την 30ή Απριλίου του 2012, το ποσό που κατεβλήθη θα επιστραφεί (πιστωθεί) στον επόμενο λογαριασμό ρεύματος. Εάν κάποιος πελάτης επιθυμεί να του επιστραφεί το ποσό νωρίτερα από την έκδοση του επόμενου λογαριασμού, μπορεί -εφόσον ο λογαριασμός εκδίδεται στο όνομά του- ο ίδιος ή εξουσιοδοτημένο από αυτόν άτομο να μεταβεί σε οποιοδήποτε κατάστημα της ΔΕΗ και να εισπράξει άμεσα το σχετικό ποσό. Αυτό μπορεί να γίνει με την προσκόμιση ενός πρόσφατου λογαριασμού και την ταυτότητά του.

Τις θέσεις των κομμάτων για τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας παρουσίασαν εκπρόσωποι της Νέας Δημοκρατίας, του ΠΑΣΟΚ, των Ανεξάρτητων Ελλήνων, της Δημοκρατικής Αριστεράς, του ΛΑΟΣ και της Δράσης σε εκδήλωση που διοργάνωσε η ΠΟΜΙΔΑ στα κεντρικά της γραφεία, στην Αθήνα. Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς επεσήμανε ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι η κοινωνική ομάδα που τα τελευταία χρόνια, και ιδιαίτερα σήμερα, καλείται να πληρώσει ληστρικούς φόρους πέρα από κάθε πραγματική δυνατότητά τους, και ανέφερε ενδεικτικά το τέλος ακινήτων 2011 – 2012 που επιβλήθηκε μέσω των λογαριασμών του ηλεκτρικού, την επαναφορά του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, δεκαπλάσου από το ΕΤΑΚ, το δεκαπλασιασμό των φόρων κληρονομιάς – δωρεάς – γονικής παροχής, το τεκμήριο ιδιοκατοίκησης, και την επαπειλούμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών που θα συμπαρασύρει προς τα πάνω το σύνολο των φορολογικών επιβαρύνσεων των ιδιοκτητών. Οι εκπρόσωποι των κομμάτων διατύπωσαν τις ακόλουθες θέσεις:

-Η Νέα Δημοκρατία δεσμεύθηκε για κατάργηση του τέλους ακινήτων από το 2013 και επαναφορά του ΕΤΑΚ με διεύρυνση της φορολογικής του βάσης, ώστε περισσότεροι να πληρώνουν από λιγότερα ο καθένας. Τόνισε επίσης την ανάγκη μείωσης της φορολογίας μεταβίβασης και επαναφοράς του φόρου υπεραξίας, εξορθολογισμού των τεκμηρίων, μείωσης του ΦΠΑ και «παγώματος» των αντικειμενικών αξιών μέχρι το 2015.

-Το ΠΑΣΟΚ τάχθηκε υπέρ της καθιέρωσης δύο τελών στην ακίνητη ιδιοκτησία, υπέρ του Δημοσίου και των ΟΤΑ.

-Οι Ανεξάρτητοι ζήτησαν να τεθεί τέλος στη φορολογική επιδρομή στην ιδιοκτησία και τόνισε την ανάγκη η φορολογία να ανταποκρίνεται στη φοροδοτική ικανότητα των πολιτών.

-Η Δημοκρατική Αριστερά τάχθηκε υπέρ της απλοποίησης του φορολογικού συστήματος με την καθιέρωση, ειδικά στα ακίνητα, ενιαίου τέλους που θα λαμβάνει υπόψη και το οικογενειακό εισόδημα.

-Το ΛΑΟΣ υποστηρίζει ότι πρέπει να υπάρχει ένας μόνο φόρος στα ακίνητα και ζητά να γίνει πραγματική αναστολή του πόθεν έσχες καθώς με το σημερινό καθεστώς παραμένει το ενδεχόμενο δίωξης για ξέπλυμα μαύρου χρήματος.

-Η Δράση τάχθηκε κατά της επιβολής οποιασδήποτε φορολογικής επιβάρυνσης στην απλή κατοχή περιουσίας η οποία, όπως είπε, δεν έχει καμία σχέση με τη φοροδοτική ικανότητα των πολιτών. Τάχθηκε υπέρ της επιβολής φόρου υπεραξίας κατά τη μεταβίβαση και της καθιέρωσης τέλους για τους Δήμους με βαση το εμβαδόν και όχι την αξία των ακινήτων.