Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Επιχειρήσεις

Κερδισμένοι και Χαμένοι του μεσοπρόθεσμου

Το μεσοπρόθεσμο πρόγραμμα , ψηφίστηκε χθες στην Βουλή και από σήμερα όλα τα δεδομένα της αγοράς ακινήτων αλλάζουν. Η εξοντωτική φορολογία της ακίνητης περιουσίας , η μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος , οι αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο για την αγορά εξοχικής κατοικίας και οι προγραμματισμένες μαζικές πωλήσεις δημόσιας γης είναι μερικά από τα στοιχεία των αλλαγών που θα επέλθουν στην αγορά ακινήτων και που θα επηρεάσουν την επαγγελματική δραστηριότητα χιλιάδων επαγγελματιών που ασχολούνται με την αγορά. Η αγορά κύριας κατοικίας όλα δείχνουν ότι θα βρεθεί σε ένα πρωτοφανές περιβάλλον αυξημένης προσφοράς . Όλες οι ενδείξεις συγκλίνουν στο συμπέρασμα ότι στο αδιάθετο απόθεμα νέων κατοικιών θα προστεθούν μέχρι τα μέσα του 2012 τουλάχιστον 40.000 κατοικίες . Υπενθυμίζεται ότι στην αγορά κατοικίας την περίοδο 2009-2010 προστέθηκαν περισσότερες από 150.000 νέες κατοικίες ενώ την ίδια στιγμή ο αριθμός ων μεταβιβάσεων έχει μειωθεί κατά 60%.

Ιδιαίτερη πίεση θα δεχθεί και η αγορά εξοχικής κατοικίας καθώς η δραστηριοποίηση των ξενοδόχων στην συγκεκριμένη αγορά με την αξιοποίηση της ελεύθερης γης –από τα ξενοδοχεία-που έχουν, θα αλλάξει τις συνθήκες ανταγωνισμού. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι , ο πρόεδρος των ξενοδόχων μόλις χθες στην διάρκεια συνεδρίου έκανε λόγο για επενδύσεις 2 δις. ευρώ ετησίως στην αγορά παραθεριστικής κατοικίας. «Ελπίζουμε αυτές να προχωρήσουν όπως έχουν προγραμματιστεί με χρονικό ορίζοντα μέχρι το 2012. Μέσα στο καλοκαίρι αναμένεται να ολοκληρωθεί και το νομικό πλαίσιο για την παραθεριστική κατοικία. Εκτιμάμε ότι αυτό θα οδηγήσει σε επενδύσεις 2 δισ. ευρώ ετησίως», σχολίασε χθες ο πρόεδρος του ΣΕΤΕ, προσθέτοντας ότι οι επικείμενες ιδιωτικοποιήσεις σημαίνουν ότι σημαντικά ακίνητα θα μπορούν να αποκτηθούν σε ελκυστικές τιμές, και νομοθεσίες, όπως είναι το fast-track, θα ανοίξουν το δρόμο για επενδυτικές ευκαιρίες, ώστε να δημιουργηθούν μεγάλης κλίμακας έργα στην Ελλάδα. Με τον τρόπο αυτό έδωσε ένα δείγμα του πως θα επηρεαστούν οι τοπικές αγορές από τις ρυθμίσεις του μεσοπρόθεσμού.

Τα νέα δεδομένα θα επηρεάσουν κατά κύριο λόγο τις τοπικές μεσιτικές και κατασκευαστικές δραστηριότητες . Απόλυτα εξακριβωμένες πληροφορίες , εμφανίζουν να πραγματοποιούνται συζητήσεις μεταξύ ξενοδόχων και μεγάλων κατασκευαστών , ελλήνων και ξένων, με αντικείμενο την από κοινού «αξιοποίηση» του νέου θεσμικού πλαισίου. Με δεδομένο μάλιστα ότι ήδη πολλές τουριστικές αλυσίδες έχουν ισχυρή παρουσία στην Ελλάδα –είτε απευθείας είτε μέσω μετοχικών συμμετοχών- δεν αποκλείεται από το παιγνίδι αυτό να αποκλειστούν και μεγάλες ελληνικές κατασκευαστικές εταιρίες. Εντονότερο θα είναι το πρόβλημα σε αγορές όπως : Κρήτη, Ρόδος, Κέρκυρα και Πελοπόννησο. Αντίθετα στα νησιά των Κυκλάδων , φαίνεται ότι το πρόβλημα θα εμφανιστεί με χρονική υστέρηση.

Εταιρίες για τα ακίνητα των ταμείων

Προχωρά η αξιοποίηση των ακινήτων που έχουν τα ασφαλιστικά ταμεί.Η ΕΔΕΚΤ Α.Ε.Π.Ε.Υ., απευθύνει δημόσια πρόσκληση όλων των επιχειρήσεων διαχείρισης και αξιοποίησης ακινήτων, που ενδιαφέρονται να γίνουν δεκτές στο σύστημα επιλογής, ώστε να συμμετέχουν σε διαγωνισμούς ανάθεσης έργων και εργασιών αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας Φ.Κ.Α.. Η εγγραφή των επιχειρήσεων στον πίνακα επιλογής θα συνιστά τεκμήριο κατ’ αρχήν καταλληλότητας και πλήρωσης των κριτηρίων αναφορικά με το δικαίωμα συμμετοχής, την οικονομική και χρηματοοικονομική επάρκεια καθώς και την τεχνική / επαγγελματική ικανότητα της οικείας επιχείρησης για τη συμμετοχή τους στους ως άνω διαγωνισμούς, προς παροχή του συνόλου ή μέρους των κατηγοριών υπηρεσιών διαχείρισης και αξιοποίησης ακινήτων στους Φ.Κ.Α., οι οποίες αφορούν σε: Α. Αξιοποίηση ακινήτων, Β. Διαχείριση ακινήτων, Γ. Εκτίμηση, Δ. Μεσολάβηση. Στις επιχειρήσεις που θα γίνουν αποδεκτές στο σύστημα επιλογής της ΕΔΕΚΤ Α.Ε.Π.Ε.Υ. θα απευθύνονται οι Φ.Κ.Α., συνάπτοντας συμφωνίες – πλαίσια για την ανάθεση των αναφερόμενων ως άνω υπηρεσιών. Το πλήρες κείμενο της ανοιχτής πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για εγγραφή στον πίνακα επιλογής επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών διαχείρισης και αξιοποίησης ακινήτων της ΕΔΕΚΤ Α.Ε.Π.Ε.Υ. διατίθεται σε ηλεκτρονική μορφή από τον ιστότοπο της εταιρίας www.edekt.gr, όπου έχει αναρτηθεί.

Μηχανική: Ζημίες 2,18 εκατ. ευρώ

Ζημίες μετά από φόρους και αφαίρεση των δικαιωμάτων μειοψηφίας ύψους 2,18 εκατ. ευρώ παρουσίασε ο όμιλος Μηχανική Α.Ε., στο α΄ τρίμηνο του 2011, έναντι 1,16 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2010. Σε επίπεδο ομίλου, ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών μειώθηκε κατά 68,55% και διαμορφώθηκε στα 6,65 εκατ. ευρώ έναντι 21,15 εκατ. ευρώ. Σε ό,τι αφορά τη μητρική εταιρεία, η Μηχανική εμφάνισε ζημίες έπειτα από φόρους, αμοιβές Δ.Σ. και διαφορές φορολογικού ελέγχου 1,08 εκατ. ευρώ έναντι κερδών 2,53 εκατ. ευρώ, ενώ ο κύκλος εργασιών ανήλθε στα 4,79 εκατ. ευρώ έναντι 20,46 εκατ. ευρώ, μειωμένος κατά 76,58%.

Παράταση για ΤΑΕ ΚΒΟΝΤΟ

Παράταση στο διαγωνισμού για το νέο συνεδριακό κέντρο της Αθήνας (ΤΑΕ ΚΒΟΝΤΟ) θα δοθεί, σύμφωνα με πληροφορίες, μετά από αιτήματα των εταιριών που θέλουν να καταθέσουν την πρόταση τους. Από τις 31 Μαϊου που ήταν η αρχικά ορισθείσα ημερομηνία πλέον νέα καταληκτική ημερομηνία ορίστηκε η 4 Ιουλίου του 2011.

Επενδύσεις σε εμπορικά

Η Sonae Sierra, διεθνής εταιρεία που ειδικεύεται στα εμπορικά κέντρα, υπέγραψε συμφωνία με την Dougthy Hanson & Co Real Estate, τον νέο ιδιοκτήτη των εμπορικών κέντρων Plaza Éboli (Pinto, Μαδρίτη) και El Rosal (Ponferrada, Λεόν) με αντικείμενο τη διαχείριση των δύο κέντρων για τα επόμενα τέσσερα χρόνια, με στόχο τη διαρκή ενίσχυση της αξίας τους. Βάσει της σύμβασης, η Sonae Sierra θα παρέχει υπηρεσίες διαχείρισης και εκμίσθωσης στο Plaza Éboli –το οποίο άρχισε να λειτουργεί το 2005 με 95 καταστήματα σε συνολική εμπορική επιφάνεια 31.068 τ.μ.- καθώς και στο El Rosal – το οποίο άνοιξε τις πύλες του στο κοινό το 2007 και διαθέτει 144 καταστήματα σε 50.653 τ.μ. μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Ο Alberto Bravo, Διευθυντής Διαχείρισης Ακινήτων της Sonae Sierra στην Ισπανία, τόνισε ότι "η νέα συμφωνία αποτελεί σαφή αναγνώριση των δυνατοτήτων μας και της υψηλής απόδοσης στη διαχείριση εμπορικών κέντρων, χάρη στην πείρα που αποκτήσαμε εδώ και πάνω από 20 χρόνια. Προσβλέπουμε στη συνεργασία με την Doughty Hanson & Co Real Estate και τους καταστηματάρχες των εμπορικών κέντρων για να προσφέρουμε στους πελάτες μας ό,τι καλύτερο υπάρχει στο χώρο των αγορών." Ο Juan Barba, ο υπεύθυνος της Doughty Hanson & Co Real Estate στη Μαδρίτη, δήλωσε ότι "είμαστε πολύ ευχαριστημένοι από τον επαγγελματισμό και την τεχνογνωσία της Sonae Sierra και είμαστε απόλυτα πεπεισμένοι για την επιτυχημένη συνεργασία μας. Η Dougthy Hanson & Co Real Estate θεωρεί τη συγκεκριμένη σύμβαση ως θεμέλιο μιας ευρύτερης στρατηγικής συμφωνίας με αντικείμενο την από κοινού ανάπτυξη και άλλων έργων στο μέλλον." Με τη συμφωνία αυτή η Sonae Sierra διευρύνει περαιτέρω τη στρατηγική παροχής υπηρεσιών σε τρίτους στην Ισπανία. Η εταιρεία, από τους σημαντικότερους ιδιοκτήτες και διαχειριστές εμπορικών κέντρων στην Ισπανία, διαθέτει εννέα ιδιόκτητα εμπορικά κέντρα και παρέχει υπηρεσίες σε τρίτους μέσω της διαχείρισης πέντε εμπορικών κέντρων και της παροχής υπηρεσιών εκμίσθωσης σε άλλα τέσσερα.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki