Τελικά οι μειώσεις θα είναι αυξήσεις. Στην απόφαση αυτή καταλήγει το υπουργείο Οικονομικών για τις αντικειμενικές αξίες κυρίως σε συνοικίες της Αθήνας όπου οι τιμές ζώνης έχουν καθηλωθεί από το 2007 σε επίπεδα κατά πολύ χαμηλότερα, όχι μόνο από τις εμπορικές τιμές, αλλά και από το κόστος οικοδομής. Φυσικά , το όλο εγχείρημα θα εμφανιστεί με την χρήση στατιστικών εργαλείων ως μείωση αφού θα συνυπολογιστούν τα μέσα ποσοστά μεταβολής .  Σύμφωνα με πληροφορίες, το οικονομικό επιτελείο μελετά:

1. Αύξηση των αντικειμενικών αξιών 30%-50% στις μεσαίες και φτωχές συνοικίες, κυρίως της Αθήνας. Το σκεπτικό είναι ότι η τιμή ζώνης στις περιοχές αυτές είναι πολύ χαμηλότερη, όχι μόνο από την εμπορική τιμή αλλά και από το κόστος οικοδομής. Υποψήφιες για την φορολογική «ψυχρολουσία» είναι περιοχές όπως το Πέραμα, η Νίκαια, ο Περιστέρι, το Χαϊδάρι, ο Κορυδαλλός, η Δραπετσώνα, τα Ανω Λιόσια, η Ελευσίνα, όπου οι κατώτερες αντικειμενικές είναι κάτω από 1.000 ευρω/τ.μ. Βέβαια, το πολιτικό κόστος θα είναι βαρύ για μια απόφαση αναπροσαρμογής των αντικειμενικών προς τα πάνω.

2. Μείωση 20%-40% στις τιμές ζώνης ακριβών περιοχών όπως η Γλυφάδα, η Εκάλη, η Κηφισιά, η Φιλοθέη, η Βουλιαγμένη, η Γλυφάδα. Εκεί οι αντικειμενικές είναι σημαντικά υψηλότερες από τις ισχύουσες εμπορικές. Για παράδειγμα, υπάρχουν σπίτια όπου φορολογούνται με αντικειμενική 8.800 ευρώ/τ.μ. αλλά δεν πωλούνται πάνω από 6.000 ευρώ/τ.μ.

3. Το μεγάλο σοκ θα υποστούν, ωστόσο, οι ιδιοκτήτες οικοπέδων σε εκτός σχεδίου τουριστικές περιοχές και νησιά. Πρόθεση του οικονομικού επιτελείου είναι η ένταξη των ακινήτων αυτών που σήμερα φορολογούνται με Αρχική βασική Αξία γης και Ειδική βασική αξία γης (ΑΒΑ και ΕΒΑ) που δεν έχουν καμιά σχέση με την πραγματικότητα. Εκτιμάται ότι οι αυξήσεις μπορεί να ξεπεράσουν το 100%.

Εντός της εβδομάδας, αναμένεται να κλείσει η ηλεκτρονική πύλη του Ε9 για τις αλλαγές στην ακίνητη περιουσία του 2011 και του 2012. Στην εφαρμογή του Ε9 μπορούν οι φορολογούμενοι να προβούν σε έλεγχο της ατομικής περιουσιακής τους κατάστασης για τα έτη 2011 και 2012 (χρήσεις 2010 και 2011), καθώς και να πραγματοποιήσουν τις απαραίτητες διορθώσεις. Με τα στοιχεία αυτά θα γίνει η εκκαθάριση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) για τα έτη 2011 και 2012, και τα ειδοποιητήρια θα ταχυδρομηθούν μέσα στον Ιούλιο. Η συμπλήρωση του Ε9 για το έτος 2013 (χρήση 2012) θα παραταθεί, διότι η εφαρμογή για τη συμπλήρωση των στοιχείων δεν έχει ανοίξει ακόμα. Ειδικά για τα νομικά πρόσωπα, η παράταση θα είναι μεγαλύτερη, καθώς με βάση τη νομοθεσία θα πρέπει να καταγράψουν εξ αρχής όλα τα ακίνητα που είχαν στην κατοχή τους την 1.1.2013. Τ

ο νέο έντυπο Ε9, που θα αναρτηθεί στην ηλεκτρονική σελίδα του Taxisnet, κρύβει πολλές παγίδες τις οποίες εάν αποφύγουν οι φορολογούμενοι, θα έχουν σημαντική φορολογική ελάφρυνση. Η εφαρμογή για την συμπλήρωση του Ε9 θα ανοίξει μέσα στις επόμενες μέρες και θα παραμείνει ανοιχτή μέχρι τις 30 Αυγούστου προκειμένου οι φορολογούμενοι να δηλώσουν τις μεταβολές που είχαν στην ακίνητη περιουσία τους κατά το 2012. Κατά την συμπλήρωση του εντύπου Ε9 οι φορολογούμενοι θα πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχής στα εξής:

-Σε περίπτωση προσθήκης νέου ακινήτου ή διαγραφής ακινήτου που έχει δηλωθεί σε προηγούμενες δηλώσεις στοιχείων ακινήτων του υποχρέου, είναι απαραίτητος ο αριθμός και η ημερομηνία του συμβολαίου αγοράς ή πώλησης καθώς και το ονοματεπώνυμο του συμβολαιογράφου.

-Σε περίπτωση εισαγωγής κληρονομητέων ακινήτων αναγράφεται ο ΑΦΜ ή η ταυτότητα και το ονοματεπώνυμο του αποβιώσαντος καθώς και η ημερομηνία θανάτου αυτού.

-Αν έχει γίνει η οποιαδήποτε μεταβολή σε ακίνητο εντός του έτους 2012, θα πρέπει να αναγράφονται η ημερομηνία και ο οικείος αριθμός του παραστατικού (συμβόλαιο, άδεια οικοδομής κ.λπ.) που αποδεικνύει τη μεταβολή.

Στρεμματικός θα είναι ο φόρος για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα , αγροτεμάχια , γήπεδα εκτάσεις γης και αγροτικές καλλιέργειες . Θα ξεκινά από 1 ευρώ το στρέμμα και ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου θα μπορεί να φθάνει ακόμη και τα 60 ευρώ το στρέμμα για ακίνητα – φιλέτα. Ο πολύ χαμηλός αυτός συντελεστής θα ισχύει για τις εκτάσεις μονοετούς καλλιέργειας που ανήκουν κατά πλήρη κυριότητα σε κατά κύριο επάγγελμα αγρότες. Από κει και πέρα, ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά γνωρίσματα κάθε άλλης εδαφικής έκτασης, ο φόρος του 1 ευρώ ανά στρέμμα θα προσαυξάνεται. Σε κάθε περίπτωση, για την διαμόρφωση του τελικού συντελεστή του φόρου θα λαμβάνονται υπόψη διάφορα κριτήρια όπως η γεωγραφική θέση της εδαφικής έκτασης (το εάν δηλαδή βρίσκεται σε ορεινή, ημιορεινή ή πεδινή περιοχή, το εάν βρίσκεται κοντά στη θάλασσα κ.λπ.), το εάν η έκταση καλλιεργείται ή είναι χέρσα, το είδος της καλλιέργειας (μονοετής, πολυετής κ.λπ.), το εάν είναι μισθωμένη ή ιδιόκτητη κ.λπ.

«Κλειδώνουν», κατά πάσα πιθανότητα, τόσο οι πέντε δόσεις στην αποπληρωμή του ειδικού φόρου στα ακίνητα εφέτος, όσο και ο υπολογισμός με 33 συντελεστές του νέου ενιαίου φόρου ακινήτων για το 2014, καθώς και η μη καταβολή του μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών δήλωσε , κατά την αποχώρησή του από το υπουργείο μετά από την συνάντηση με τους επικεφαλής της τρόικας, ότι «κλείδωσαν οι πέντε δόσεις και οι 33 συντελεστές». Έτσι, εκτός συγκλονιστικού απροόπτου, δεν θα μειωθεί εφέτος ο αριθμός των δόσεων σε τέσσερις, όπως φέρεται ότι αρχικά ζητούσε η τρόικα, ενώ από το 2014 ο φόρος θα υπολογίζεται με βάση τα χαρακτηριστικά τού ακινήτου και 33 κλιμάκια φόρου ανά τετραγωνικό, σύμφωνα με την αντικειμενική αξία. Σύμφωνα με υψηλόβαθμο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών, κατά τη συνάντηση τέθηκαν όλα τα θέματα της ατζέντας και κυρίως οι εναλλακτικές προτάσεις του οικονομικού επιτελείου για την κάλυψη του δημοσιονομικού κενού της περιόδου 2013- 2014, το οποίο προκύπτει κυρίως από την «τρύπα» στον ΕΟΠΥΥ και τα ασφαλιστικά ταμεία, καθώς για τον φόρο στα ακίνητα. Το οικονομικό επιτελείο επιζητεί να έχει υπάρξει συμφωνία με την τρόικα πριν από τα μέσα Ιουλίου, ώστε να μην υπάρξει πρόβλημα με τη δόση των 8,1 δισ. ευρώ που αντιστοιχεί στο γ΄ και δ΄ τρίμηνο εφέτος. Η δόση αυτή αναμένεται να εκταμιεύεται σταδιακά, ανάλογα με την υλοποίηση των προαπαιτούμενων δράσεων.