Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

"Μαγειρέματα" στο ενιαίο φόρο

Νέα "μαγειρέματα" στο ενιαίο φόρο. Σε σχέδιο που ετοίμασε το υπουργείο Οικονομικών και το οποίο προβλέπεται μείωση των φορολογικών επιβαρύνσεων για τα εντός σχεδίου οικόπεδα που βρίσκονται σε χωριά και μικρούς οικισμούς της χώρας. Σε αντιστάθμισμα όμως αυξάνεται το ποσό του φόρου , για τα οικόπεδα που κατέχουν οι φορολογούμενοι σε αστικές περιοχές με υψηλές τιμές ζώνης. Συγκεκριμένα οι νέες προτάσεις είναι:

Οικόπεδα

με 25 αντί 20 κλιμάκιων θα γίνεται ο υπολογισμός του φόρου. Επίσης  μειωμένοι θα είναι οι συντελεστές στα πρώτα 10 κλιμάκια σε 0,02 ευρώ αντί 0,4 ευρώ ο πρώτος συντελεστής (για μοναδιαία αξία 0,01- 2 ευρώ/τ.μ.). Τέλος ,  αυξάνονται οι συντελεστές από το 11ο έως το 25ο κλιμάκιο πολλαπλάσιος των 4 ευρώ (ο προηγούμενος ανώτατος συντελεστής) ο νέος ανώτατος συντελεστής.

Αγροτεμάχια

καθορίζεται νέα κλιμάκωση στο Συντελεστή Πρόσοψης (1,2 σύμφωνα με το προηγούμενο σχέδιο): 1,2 για εθνική οδό, 1,1 για επαρχιακή οδό και 1 για αγροτική οδό Θα πρέπει να αναφερθεί ότι για νομοτεχνικούς λόγους αναμένεται να γίνει διόρθωση και ο Συντελεστής θα εφαρμόζεται όπου υπάρχει πρόσοψη και όχι πρόσβαση. δεν θα υπάρχει καμία αλλαγή στο Συντελεστή Κατοικίας (5)

Το νέο σχέδιο φόρο που το υπουργείο Οικονομικών έχει ήδη παραδοθεί για παρατηρήσεις στο ΠΑΣΟΚ.

Taxis σε ... αταξία

Τελικά στο Taxis επικρατει ...αταξία. Κρίνοντας , απο δημοσιεύματα αλλά και απο παράπονα που έχουν γίνει η αταξία είναι πλέον το νέο μεγαλο "μαρτύριο" των φορολογούμενων. Το πιο επίκινδυνο είναι το ενδεχόμενο να το ενδεχόμενο ο φορολογούμενος να έχει πληρώσειι στην τράπεζα αλλά η πληρωμή να μη εμφανίζεται με αποτέλεσμα ο φορλογούμενος να χαρακτηρίζεται οφειλέτης και εκτός των άλλων να επιβαρύνεται με πρόστιμα και προσαυξήσεις. Η επιτομή της αταξίας φάνηκε με το Ε9 όταν :

-φορολογούμενοι που υπέβαλαν κανονικά το Ε9 πληροφορήθηκαν στην συνέχεια ότι η περιουσία τους έχει αυγατίσει με ακίνητα άλλων φορολογουμένων.

-φορολογούμενοι κατα την ώρα της υποβολής του Ε9 και αφού είχαν συμπληρώσει την σχετική φόρμα βρέθηκαν ξαφνικά με μία άδεια οθόνη. Αιτία; Το γεγονός ότι δεν έκαναν άμεσα τις σχετικές κινήσεις για την πλήρη υποβολή της δήλωσης. Ετσι χιλιάδες βρέθηκαν , σύμφωνα με φοροτεχνικούς , αντιμέτωποι με την προοπτική της απώλειας των στοιχείων που είχαν ήδη καταχωρήσει καθώς το σύστημα τον «πετάει έξω» κατά τη διάρκεια της διόρθωσης, χωρίς να γίνει αποθήκευση των όποιων δεδομένων έχουν αναγραφεί.

-φορολογούμενοι διεπίστωσαν ότι το σύστημα τους έβαζε στη σελίδα άλλου ιδιοκτήτη.

Πως θα καταργηθούν τα τεκμήρια

Την αντικατάσταση των τεκμηρίων διαβίωσης από το «πόθεν έσχες» μελετά το υπουργείο Οικονομικών, με εργαλείο το περιουσιολόγιο. Από την επόμενη χρονιά κάθε δαπάνη που κάνει ο φορολογούμενος θα καταγράφεται στο έντυπο του «πόθεν έσχες», το οποίο θα συνυποβάλλεται μαζί με τη φορολογική δήλωση. Ο υπολογισμός του εισοδήματος θα υπολογίζεται με βάση αυτά τα στοιχεία. Δηλαδή, με βάση τις δαπάνες -μεταξύ άλλων- για κάθε είδους αγορές, τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, τυχόν καταβληθέντα ενοίκια κλπ. Σε συνδυασμό με το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων, που ήδη θα είναι καταγεγραμμένα στο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο θα υπολογίζεται το εισόδημα, που έχει στη διάθεσή του, ώστε να μπορεί να το επικαλεστεί για να καλύψει το «πόθεν έσχες» του. Στο περιουσιολόγιο εκτός από τα στοιχεία για τα εισοδήματα, τα ακίνητα και τις καταθέσεις των φορολογουμένων, θα καταγράφονται και στοιχεία για το καταναλωτικό τους προφίλ (λογαριασμούς τηλεφώνου, ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, πιστωτικές κάρτες, καταναλωτικά και στεγαστικά δάνεια, ασφαλιστήρια ζωής, κ.α..).

Μαρτύριο εννέα ωρών

Εως 9 ώρες κρατά η υποβολή του Ε9. Τα προβλήματα πλέον είναι καθημερινά στην εφαρμογή του TAXIS, εξαιτίας της αδυναμίας που υπάρχει να ανταποκριθεί στο μεγάλο όγκο των δεδομένων που καλείται κάθε μέρα να υποδεχτεί από την επικαιροποίηση των στοιχείων περιουσιακής κατάστασης. Γι' αυτό το υπουργείο αναγκάστηκε να δώσει και νέα παράταση έως τις 27 Σεπτεμβρίου, για τη συμπλήρωση και υποβολή του Πίνακα 1, που αφορά τα στοιχεία οικοπέδων (εντός σχεδίου ή οικισμού) και κτισμάτων (εντός και εκτός σχεδίου). Και όλα αυτά με την προύπόθεση ότι όλα θα κυλήσουν ομαλά και να μη υπάρχουν εκπλήξεις. Για παράδειγμα, την Πέμπτη χιλιάδες φορολογούμενοι που μπήκαν στο TAXIS με τους κωδικούς τους για να υποβάλουν το Ε9, διαπίστωσαν ότι το σύστημα τους έβαζε στη σελίδα άλλου ιδιοκτήτη. Μάλιστα, δεν έβλεπαν απλά την περιουσιακή κατάσταση άλλων, αλλά μπορούσαν να κάνουν αλλαγές των στοιχείων ή ακόμη και διαγραφές ακινήτων. Το αλαλούμ που έχει προκληθεί με την κατάθεση του Ε9 έχει αναγκάσει το υπουργείο Οικονομικών να κάνει έκκληση στους φορολογουμένους να μην υποβάλουν ακόμα τα στοιχεία τους εάν δεν αφορούν μεταβολές περιουσιακής κατάστασης, ώστε να μη φορτώνεται το σύστημα, περιμένοντας πρώτα να ολοκληρωθεί η διαδικασία υποβολής των στοιχείων του Πίνακα 1 και μετά να μπουν να δηλώσουν αγροτεμάχια και ακίνητα εκτός σχεδίου. Οι μεταβολές ακινήτων έτους 2013, που υποχρεούται το φυσικό πρόσωπο να αναγράψει στον Πίνακα 1 (στοιχεία οικοπέδων εντός σχεδίου ή οικισμού και κτισμάτων εντός κι εκτός σχεδίου) της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) πραγματοποιούνται πλέον έως και τις 27 Σεπτεμβρίου 2013. Να σημειωθεί ότι σε κάποιες περιπτώσεις και εάν το φυσικό πρόσωπο είναι κύριος αγροτεμαχίων, προκειμένου να υποβάλει τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, πρέπει να συμπληρώσει ορισμένες πρόσθετες πληροφορίες στα ακίνητα που αναγράφονται στον Πίνακα 2 (στοιχεία αγροτεμαχίων), που ίσως ζητηθούν κατά τη διαδικασία οριστικής ηλεκτρονικής υποβολής της. Επικαιροποιήσεις ακινήτων έτους 2013 που υποχρεούται το φυσικό πρόσωπο να πραγματοποιήσει στον Πίνακα 2 (στοιχεία αγροτεμαχίων) της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) πραγματοποιούνται μέχρι τη 14η Οκτωβρίου 2013.

Αλλαγές για τα εκτός σχεδίου

Νέα "μαγειρέματα" για τον ενιαίο φόρο κάνει το υπουργείο Οικονομικών. Στα πλαίσια αυτά μελετάται να μην υπάρχει μόνο ένας συντελεστής για κτίσματα σε οικόπεδα εκτός σχεδίου . Αυτή τη στιγμή ο φόρος προβλέπει συντελεστή 5 για όσα αγροτεμάχια έχουν κτίσμα και συντελεστή 1,2 σε όσα αγροτεμάχια έχουν πρόσβαση σε δρόμο. Σύμφωνα με το νεότερο σχέδιο, θα υπάρξουν παρεμβάσεις στους συντελεστές φορολόγησης των εντός σχεδίου ή οικισμού οικοπέδων, μείωση του συντελεστή φορολόγησης των κτισμάτων που βρίσκονται εντός των αγροτεμαχίων, καθώς και των συντελεστών που αφορούν τους βοηθητικούς χώρους των κατοικιών.

Συγκεκριμένα οι πληροφορίες αναφέρουν ότι το υπουργείο σχεδιάζει να κάνει αλλαγές στο μοναδικό συντελεστή που υπάρχει για κτίσματα σε οικόπεδα εκτός σχεδίου, ο οποίος όμως πενταπλασιάζει τον τελικό φόρο. Σε αντικατάσταση του μοναδικού συντελεστή σχεδιάζεται να υπάρξει νέα κλίμακα με περισσότερους συντελεστές, οι οποίοι θα αντιστοιχούν στο είδος χρήσης του κτίσματος.

Επίσης, εξετάζεται το ενδεχόμενο να αλλάξει ο μοναδικός συντελεστής για τα αγροτεμάχια που έχουν πρόσβαση σε δρόμο. Ο συντελεστής 1,2 πολλαπλασιάζει το φόρο, επιβαρύνοντάς τον τελικά κατά 20%. Οι εισηγήσεις που έχουν γίνει προτείνουν ο συντελεστής αυτός να επιβάλλεται μόνο σε οικόπεδα που έχουν πρόσοψη σε εθνικές και επαρχιακές οδούς και όχι σε αγροτικούς δρόμους, ώστε να εξαιρεθούν τα αγροτεμάχια που έχουν πρόσβαση σε αγροτικά μονοπάτια. Αλλαγές σχεδιάζονται και στους συντελεστές για τις δασικές εκτάσεις και τα βοσκοτόπια όπου προβλέπεται μείωση φόρου 30%-50% και για τους μεγαλοκτηματίες που έχουν πάνω από 130 στρέμματα γης που προβλέπεται έκπτωση έως 50%. Προτάσεις υπάρχουν και για την αύξηση του αριθμού των συντελεστών σε ακίνητα και οικόπεδα. Το υπουργείο εξετάζει το ενδεχόμενο να μπουν εμβόλιμα στην κλίμακα επιπλέον από δύο έως πέντε συντελεστές.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki