Τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται αυτοτελώς και δεν εντάσσονται στην κλίμακα φορολογίας εισοδήματος. Τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2013 θα φορολογηθούν με τις δηλώσεις που θα υποβληθούν την άνοιξη. Σύμφωνα με τον νόμο: Τα πρώτα 12.000 ευρώ του ετήσιου εισοδήματος από ενοίκια θα φορολογηθούν με συντελεστή 10%. Το τμήμα του ετήσιου εισοδήmατος από ενοίκια πάνω από τις 12.000 ευρώ θα φορολογηθεί με συντελεστή 33%.

Φόρους ύψους 3,9 δισ. ευρώ θα κληθούν να καταβάλουν το 2014 οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Το ποσό αυτό είναι αυξημένο κατά 41,4% σε σχέση με τους φόρους στα ακίνητα που πληρώθηκαν φέτος. Από τα 3,9 δισ. ευρώ τα 2 δισ. ευρώ αφορούν τον ενιαίο φόρο ακινήτων καθώς και τον συμπληρωματικό φόρο, και τα υπόλοιπα 700 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από τους φόρους παρελθόντων ετών όπως ο ΦΑΠ 2011, 2012 και 2013. Ταυτόχρονα, μέχρι τον Μάιο του 2014 οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώνουν μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων. Οι φόροι ακινήτων που θα πληρωθούν το 2014 είναι οι:

1. Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Από τον Ιούλιο του 2014 θα ξεκινήσουν οι φορολογούμενοι να πληρώνουν τον ενιαίο φόρο ακινήτων. Θα επιβαρύνει όλες τις κατηγορίες, δηλαδή κτίσματα, οικόπεδα εντός σχεδίου ή οικισμών και αγροτεμάχια. Θα επιβάλλεται αυτοτελώς σε κάθε ακίνητο και θα υπολογίζεται επί των επιφανειών. Το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει να εισπράξει από τους φόρους στην ακίνητη περιουσία το ποσό των 2,65 δισ. ευρώ. Οσοι φορολογούμενοι έχουν μόνο διαμερίσματα θα πληρώσουν τους ίδιους φόρους ή ελαφρώς μειωμένους σε σχέση με το τρέχον έτος, ενώ όσοι διαθέτουν και οικόπεδα ή αγροτεμάχια θα επιβαρυνθούν περαιτέρω. Υπολογίζεται ότι περίπου 300.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν περισσότερους φόρους σε σύγκριση με αυτούς που κατέβαλαν το 2013.

2. Συμπληρωματικός φόρος επί των ακινήτων. Θα επιβάλλεται στο σύνολο της αξίας των κτισμάτων και των εντός σχεδίου ή οικισμών οικοπέδων με αφορολόγητο όριο και προοδευτική κλίμακα. Το αφορολόγητο όριο θα είναι αυξημένο στις 300.000 ευρώ από 200.000 που ισχύει σήμερα στον ΦΑΠ. Οι συντελεστές θα ξεκινούν από 0,1% για ακίνητα συνολικής αξίας πάνω από το αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ και θα φθάνουν στο 1% για περιουσίες αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ. Θα καταβληθεί μαζί με τον ενιαίο φόρο ακινήτων.

3. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ). Μέχρι τον Φεβρουάριο του 2014 οι φορολογούμενοι θα πληρώνουν τα «υπόλοιπα» τριών φόρων στην ακίνητη περιουσία. Συγκεκριμένα, θα πληρωθούν οι τελευταίες δόσεις για τους ΦΑΠ των ετών 2011, 2012, 2013.

4. Εκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων. Μέχρι τον Μάιο οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώνουν μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων.

Περισσότερους φόρους φέρνει το 2014 σε εκατοντάδες χιλιάδες φορολογουμένους που αποκτούν εισοδήματα από ενοίκια. Φόροι για εισοδήματα από ενοίκια Με το νέο σύστημα, οι φορολογούμενοι με εισοδήματα αποκλειστικά από ενοίκια θα κληθούν να πληρώσουν το επόμενο έτος αυξημένους φόρους έως και 500% καθώς τα εισοδήματα από ακίνητα φορολογούνται πλέον με 10% από το πρώτο ευρώ. Ο νέος τρόπος φορολόγησης των εισοδημάτων από ακίνητα, που ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2013, αναμένεται να επιβαρύνει σημαντικά τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν άλλα εισοδήματα πλην των ενοικίων. Ωστόσο θα ευνοήσει μισθωτούς ή συνταξιούχους οι οποίοι εξασφαλίζουν ένα περιορισμένου εύρους πρόσθετο έσοδο από ενοίκια.

Απαλλαγή από το φόρο για ενοίκια που δεν εισπράττουν θα κερδίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, υπό την προϋπόθεση ότι θα καταγγείλουν μέσω ηλεκτρονικής εφαρμογής του υπουργείου Οικονομικών το μισθωτήριο συμβόλαιο. Ωστόσο, στην περίπτωση καταγγελίας, οι ιδιοκτήτες θα χάνουν το δικαίωμα να διεκδικήσουν τα χρωστούμενα μισθώματα. Η καταγγελία του συμβολαίου θα γίνεται μέσω της Υπηρεσίας Ηλεκτρονικής Υποβολής Μισθωτηρίων Ενοικίασης, στην οποία οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δηλώνουν τα στοιχεία τους αλλά και τα στοιχεία των ενοικιαστών. Η εφαρμογή θα τεθεί σε λειτουργία από τις αρχές του 2014. Εάν κατά τη διάρκεια του έτους ο μισθωτής σταματήσει να πληρώνει ενοίκια, τότε ο ιδιοκτήτης θα έχει τη δυνατότητα να καταγγείλει ηλεκτρονικά τη σύμβαση, και να αποφύγει τη φορολόγηση για τα μη εισπραχθέντα ενοίκια.