Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Οι καμπάνες του Ε2

Τροποποιήσεις στο έντυπο Ε2 για εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα που αλλάζουν την φορολογική επιβάρυνση επιφέρουν πρόστιμο απο την εφορία. Αντιθέτως, όσοι συμπλήρωσαν ελλιπώς στοιχεία ακινήτων αλλά δεν υπάρχει αποφυγή φόρου, δεν απειλούνται με πρόστιμο για τις αλλαγές στο Ε2.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τις διευκρινίσεις που έδωσε η ΓΓΔΕ, δεν επιβάλλεται πρόστιμο:

1. Στην περίπτωση εκπρόθεσμης αναγραφής στην πρώτη σελίδα του εντύπου Ε2

•κενού κτίσματος,

 

•δωρεάν παραχωρούμενης κύριας κατοικίας ως 200 τ.μ. από γονέα σε τέκνο ή από τέκνο σε γονέα,

 

•η συμπλήρωση ή η διόρθωση αριθμού παροχής ρεύματος ή τετραγωνικών μέτρων ήδη δηλωθέντος μισθωμένου ακινήτου.

2. Στη συμπλήρωση στην δεύτερη σελίδα στον πίνακα ΙΙ

•αγοράς, μεταβίβασης, δήλωσης ημιτελούς κτίσματος. Επισημαίνεται ότι ο ψιλός κύριος ακινήτου είναι υπόχρεος στη συμπλήρωση του πίνακα ΙΙ μόνο στην περίπτωση μεταβίβασης ή απόκτησης ακινήτου ή στην περίπτωση ημιτελούς ακινήτου. Αντιθέτως δεν είναι υπόχρεος στη συμπλήρωση της πρώτης σελίδας του εντύπου Ε2 σε καμία περίπτωση.

Από τη ΓΓΔΕ τονίζουν ότι επιβάλλεται πρόστιμο στην περίπτωση εκπρόθεσμης αναγραφής ιδιοχρησιμοποίησης ακινήτου, γιατί αυτό αποτελεί εισόδημα και ως εκ τούτου υπάρχει φορολογική παράβαση. Η σχετική επισήμανση δεν αφορά στη δήλωση πρώτης κατοικίας αλλά στην επαγγελματική έδρα, που πολλές φορές είναι η κατοικία του επιτηδευματία.

Τρέχουν οι ημερομηνίες για ΕΝΦΙΑ,Ε9

Τρεις μέρες προθεσμία έχουν οι φορολογούμενοι προκειμένου να πληρώσουν τα τέλη κυκλοφορίας ΙΧ και την τέταρτη δόση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) ενώ αύριο λήγει η προθεσμία για την υποβολή διορθωτικών δηλώσεων για το Ε9. Το ποσό που υπολογίζεται να εισπραχθεί απο την καταβολή της 4ης δόσης του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων δεν ξεπερνά τα 300 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι οι δύο τελευταίες δόσεις θα καταβληθούν τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο. Μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου οι ιδιοκτήτες οχημάτων πρέπει να καταβάλουν στο ελληνικό Δημόσιο το ποσό των 1,2 δισ. ευρώ περίπου. Μετά την ανωτέρω ημερομηνία όσοι δεν έχουν πληρώσει τα τέλη θα κληθούν να πληρώσουν πρόστιμα που ανέρχονται στο ύψος των τελών κυκλοφορίας. H πληρωμή των τελών κυκλοφορίας γίνεται στις τράπεζες και στα ΕΛTΑ με την Ταυτότητα Οφειλής που βρίσκεται στον προσωπικό λογαριασμό του κάθε φορολογούμενου στο ΤΑΧΙS. Οι ιδιοκτήτες ΙΧ μπορούν όμως και μόνο με τον ΑΦΜ τους και τον αριθμό κυκλοφορίας του αυτοκινήτου τους να πληρώσουν τα τέλη στις τράπεζες. Για κατάθεση πινακίδων η προθεσμία λήγει στις 31 Δεκεμβρίου. Μέχρι στιγμής περισσότεροι από 50.000 ιδιοκτήτες οχημάτων έχουν καταθέσει τις πινακίδες των οχημάτων τους για να γλιτώσουν από τα τέλη κυκλοφορίας και τα τεκμήρια διαβίωσης. Ως τις 30 Δεκεμβρίου θα παραμείνει ανοικτή η εφαρμογή για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9, καθώς ο τεράστιος όγκος δηλώσεων ανάγκασε την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών να παρατείνει την προθεσμία.

Μήνυση για τον ΕΝΦΙΑ

Στη Βουλή προκειμένου να εξεταστεί αίτημα για ενεργοποίηση του νόμου περί ευθύνης υπουργών σε βαρος του υπουργού Οικονομικών Γκίκα Χαρδούβελη διαβιβάστηκε από την Εισαγγελία του Αρείου Πάγου η δικογραφία που αφορά μηνυτήρια αναφορά που έχει καταθέσει το Σωματείο «Έλληνες Φορολογούμενοι» για παράβαση του άρθρου 244 του Ποινικού Κώδικα, περί «καταπίεσης» που αφορά την επιβολή του ΕΝΦΙΑ. Η επίμαχη μηνυτήρια αναφορά (10.9.2014) σχετίζεται με το εάν μπορεί μια κυβέρνηση να «βεβαιώνει», με μέσο πίεσης την κατάσχεση και τον πλειστηριασμό, φόρους που είναι περισσότεροι από αυτούς που ενέκρινε η Βουλή, ή που η ίδια ομολογεί ότι δεν οφείλονται λόγω «σφαλμάτων»; Με λίγα λόγια, το Σωματείο «Έλληνες Φορολογούμενοι» υποστηρίζει ότι στον Προϋπολογισμό του έτους 2014 που ψήφισε η Βουλή των Ελλήνων, από τον ΕΝΦΙΑ, προβλέπονται έσοδα ύψους 2.650 εκατομμυρίων ευρώ. Εντούτοις, όπως προσθέτει, βεβαιώθηκαν τουλάχιστον 3,2 δισεκατομμύρια «έτσι ώστε, με βάση ένα "ποσοστό εισπραξιμότητας" που αυτοί το υπολογίζουν στο 80% με 81%, να εισπραχθούν τελικά τα 2,65 δισ. ευρώ, στα οποία έχει δεσμευθεί (!) η χώρα μας απέναντι στην τρόικα.» «Κάποιοι αποπειράθηκαν έστω να χρεώσουν τους Έλληνες φορολογούμενους με ένα ποσό μεγαλύτερο από αυτό που είχαν εξουσιοδότηση και ενδεχομένως κάθε ένα μας με ένα ποσό μεγαλύτερο από αυτό που οφείλουμε σύμφωνα με τον νόμο» αναφέρει το Σωματείο. Να σημειωθεί ότι το άρθρο 244 του Ποινικού Κώδικα περί «καταπίεσης» αναφέρει: «Υπάλληλος που εν γνώσει εισπράττει φόρους, δασμούς, τέλη ή άλλα φορολογήματα, δικαστικά έξοδα ή οποιαδήποτε δικαιώματα που δεν οφείλονται τιμωρείται με φυλάκιση».

Τους έμεινε ο ΕΝΦΙΑ

Εκτινάχθηκαν τον Νοέμβριο οι ληξιπρόθεσμες οφειλές επιχειρήσεων και νοικοκυριών προς την εφορία. Έφτασαν το 1,6 δισ. ευρώ, πολύ πάνω από τον μέσο όρο των προηγούμενων μηνών και έτσι στο ενδεκάμηνο οι συνολικές απλήρωτες οφειλές των ιδιωτών έφθασαν τα 12,5 δισ. ευρώ. Για το μεγάλο ύψος των χρεών που δεν πληρώθηκαν τον Νοέμβριο, μεγάλη ευθύνη έχει το ίδιο το Δημόσιο, η κυβέρνηση, καθώς οι παλινωδίες με την εγκύκλιο για τη ρύθμιση έως και σε 100 δόσεις, δημιούργησε προσδοκίες για ευνοϊκή αποπληρωμή και έτσι ανέκοψε την όποια δυναμική υπήρχε. Βέβαια, η μη ομαλή εξυπηρέτηση των φορολογικών υποχρεώσεων οφείλεται και στην κακή οικονομική κατάσταση. Ωστόσο, τη συγκεκριμένη περίοδο αυτό το δεδομένο είναι δευτερεύον... Για να αποφευχθεί η κατάρρευση των εσόδων και να επιτευχθεί ο στόχος για το πρωτογενές πλεόνασμα του 2014 η εφορία πρέπει να εισπράξει 8,4 δισ. ευρώ μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου του 2015. Έτσι η μάχη θα κριθεί στην εισπραξιμότητα το επόμενο δίμηνο, καθώς βεβαιωμένα έσοδα που εισπράττονται έως 28 Φεβρουάριου προσμετρώνται στο προηγούμενο έτος. Στην πραγματικότητα οι ελπίδες έχουν εναποτεθεί κυρίως στις εισπράξεις από τον φόρο στα ακίνητα, τον ΕΝΦΙΑ. Ομως τώρα προβάλλει ένας νέος κίνδυνος.

Δέκα διευκολύνσεις ...

«Βροχή» διατάξεων με τις οποίες παρέχονται φορολογικές διευκολύνσεις σε διάφορες ομάδες του πληθυσμού, κατέθεσε χθες στη Βουλή η κυβέρνηση. Σε μια τροπολογία 48 σελίδων περιλαμβάνονται διευκολύνσεις για όσους επιθυμούν να αγοράσουν αυτοκίνητο (με απόσυρση), τους κατασκευαστές ακινήτων, τους ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και τους επενδυτές στο χρηματιστήριο.

Επίσης, προβλέπονται παρατάσεις προθεσμιών για την υποβολή του εντύπου Ε9 από φυσικά και νομικά πρόσωπα, ενώ δεν θα μπορούσε να απουσιάζει (είθισται να κατατίθεται κάθε χρόνο) η παράταση κατά ένα έτος στην προθεσμία παραγραφής του δικαιώματος του Δημοσίου, για κοινοποίηση φύλλων ελέγχου και κάθε άλλης πράξης επιβολής φόρων.

Ειδικότερα η τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών ορίζει τα εξής:

1. Παρατείνεται μέχρι 20/12/2015 η προθεσμία για την αντικατάσταση αυτοκινήτων παλαιάς τεχνολογίας με καινούργια αυτοκίνητα ιδιωτικής χρήσης μέχρι 2.000 κ.ε.

Η ρύθμιση αφορά αυτοκίνητα για τα οποία έχει εκδοθεί άδεια κυκλοφορίας μέχρι και 31/12/2001 (σήμερα αφορά αυτοκίνητα των οποίων η άδεια κυκλοφορίας έχει εκδοθεί μέχρι 31/12/2000).

 

2. Μετατίθεται για την 1/1/2015 η υποχρέωση υποβολής από τον φορολογούμενο δήλωσης στοιχείων ακινήτων εντός 30 ημερών από την ημέρα μεταβολής της περιουσιακής κατάστασης, για τον προσδιορισμό του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).

 

3. Μετατίθεται μέχρι και 31/3/2015 (αντί 31 Ιανουαρίου) η καταληκτική ημερομηνία υποβολή της δήλωσης για κάθε σύσταση, απόκτηση ή κάθε άλλη μεταβολή στοιχείων ακινήτων που πραγματοποιήθηκε από 1/1/2014 έως και την 30/11/2014.

 

4. Παρατείνεται μέχρι 31/3/2015 η καταληκτική ημερομηνία υποβολής των μεταβολών της περιουσιακής τους κατάστασης των ετών 2011, 2012, 2013, 2014 για τα νομικά πρόσωπα.

 

5. Παρατείνεται η προθεσμία υποβολής αρχικών και τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 μέχρι 30/12/2014.

 

6. Παρατείνονται, κατά ένα έτος οι προθεσμίες παραγραφής του δικαιώματος του Δημοσίου, για κοινοποίηση φύλλων ελέγχου και κάθε άλλης πράξης επιβολής φόρων, τελών, προστίμων ή εισφορών, που λήγουν στις 31/12/2014, για υποθέσεις που:

 

α) έχουν αποσταλεί στοιχεία ή εκκρεμεί η αποστολή στοιχείων από άλλα κράτη-μέλη της Ε.Ε. ή τρίτες χώρες στις αρμόδιες φορολογικές, τελωνειακές ελεγκτικές, δικαστικές και λοιπές αρχές ή

 

β) έχουν εκδοθεί ή θα εκδοθούν μέχρι 31/12/2014 εισαγγελικές παραγγελίες, εντολές ελέγχου, έρευνας ή επεξεργασίας εντολές και αιτήματα διερεύνησης από δικαστική ή φορολογική ή ελεγκτική αρχή, καθώς και από την Αρχή Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Εγκληματικές Δραστηριότητες.

 

7. Τροποποιούνται οι διατάξεις της νομοθεσίας σχετικά με τη φορολόγηση του κέρδους που προκύπτει από τη μεταβίβαση τίτλων (μετοχές, ομόλογα, παράγωγα κ.λπ.) στα εξής σημεία:

 

α) Το εισόδημα που προκύπτει από τις ανωτέρω πράξεις φορολογείται ως εισόδημα από υπεραξία μεταβίβασης κεφαλαίου (και φορολογείται με συντελεστή 15%) και όταν ο φορολογούμενος ασχολείται κατ’ επάγγελμα με τις ανωτέρω συναλλαγές (μέχρι σήμερα φορολογούνταν με συντελεστές 26 έως και 33%).

 

β) Ειδικά για τους τίτλους που αποτελούν αντικείμενο διαπραγμάτευσης σε οργανωμένη αγορά ή πολυμερή μηχανισμό διαπραγμάτευσης, η φορολόγηση της υπεραξίας από τη μεταβίβασή τους, εφαρμόζεται μόνο εφόσον οι τίτλοι αυτοί έχουν αποκτηθεί από 1/1/2009 και μετά (τα ανωτέρω ίσχυαν μέχρι σήμερα μόνο για μετοχές εισηγμένες σε χρηματιστηριακή αγορά).

 

γ) Πλέον η ζημιά από μεταβίβαση παραγώγων χρηματοοικονομικών προϊόντων μέσων θα συμψηφίζεται με μελλοντικά (επόμενης πενταετίας) κέρδη υπεραξίας από όλα τα είδη τίτλων (μέχρι σήμερα μπορούσε να συμψηφιστεί μόνο με κέρδη υπεραξίας της ίδιας κατηγορίας τίτλων).

 

8. Αναστέλλεται για δύο χρόνια ο φόρος υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Συγκεκριμένα αναστέλλεται από την 1η Ιανουαρίου 2015 μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου 2016.

 

9. Αυξάνονται σε 90 ημέρες από 60 ημέρες που ισχύουν σήμερα προκειμένου να εξετάσει η διεύθυνση επίλυσης διαφορών τις ενδικοφανείς προσφυγές.

 

10. Δεν υπάρχει πλέον υποχρέωση καταβολής ΦΠΑ από τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις για τα νεόδμητα που δεν θα έχουν χρησιμοποιηθεί κατ’ οιονδήποτε τρόπο εντός τετραετίας από την ολοκλήρωσή τους.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki