Έως το τέλος Ιουνίου αναμένεται να καθοριστούν οι νέες τιμές προσδιορισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, όπως προκύπτει από έγγραφο που διαβίβασε στη Βουλή το Σάββατο η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών, Νάντια Βαλαβάνη. Το έγγραφο διαβιβάστηκε μετά από ερώτηση που είχε καταθέσει η βουλευτής της ΝΔ, Μαρία Αντωνίου, με την οποία υπενθύμιζε ότι το Συμβούλιο της Επικρατείας με απόφασή του έκρινε ότι υφίσταται παράνομη παράλειψη της φορολογικής διοίκησης να προβεί στην επιβαλλόμενη έκδοση απόφασης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων της χώρας. Όπως ενημερώνει τη βουλευτή η αναπληρώτρια υπουργός, «η Διοίκηση σε συμμόρφωση με την αριθμ. 4003/2014 απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ είναι σε διαδικασία μελέτης και συντονισμού των κατάλληλων ενεργειών, ώστε μέσα στην ταχθείσα προθεσμία και συγκεκριμένα έως τέλος Ιουνίου 2015, να καθοριστούν, όπου αυτό απαιτείται, νέες τιμές προσδιορισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων για όλη τη χώρα, οι οποίες θα αποδίδουν πιστότερα τη σημερινή πραγματική εικόνα της αγοράς ακινήτων». Στο μεταξύ, θέμα χρόνου είναι η ολοκλήρωση του Συστήματος Μητρώων Τραπεζικών Λογαριασμών του υπουργείου Οικονομικών προκειμένου οι ελεγκτικοί μηχανισμοί να λαμβάνουν γνώση για τις αναλυτικές κινήσεις λογαριασμών φορολογουμένων, όπως προκύπτει από άλλο έγγραφο που διαβίβασε στη Βουλή η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών. Σύμφωνα με το έγγραφο, το συγκεκριμένο σύστημα μπορεί να λαμβάνει εντός 24 ωρών ηλεκτρονική απάντηση από τις τράπεζες στα αιτήματα που διαβιβάζουν οι ελεγκτικοί μηχανισμοί για καταθετικούς λογαριασμούς που είχαν ή έχουν φορολογούμενοι την τελευταία δεκαετία. Όπως γίνεται γνωστό, δρομολογείται πλέον και η δεύτερη φάση του Συστήματος προκειμένου οι τράπεζες να στέλνουν και αναλυτικές κινήσεις λογαριασμών.

Ο υπουργός Επικρατείας, Αλέκος Φλαμπουράρης, μιλώντας στην εκπομπή On Line του Mega , είπε ότι ως τον Ιούνιο η κυβέρνηση θα προχωρήσει σε αλλαγή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, ώστε να έλθουν στο επίπεδο της εμπορικής αξίας τους και θα προετοιμάσει τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας που θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ. Πρόσθεσε ότι η κυβέρνηση δεν θα φορολογήσει την ακίνητη περιουσία των χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων, ούτε την πρώτη κατοικία, ενώ ενδεικτικά και επιφυλασσόμενος για τοποθέτηση κατόπιν ακριβών υπολογισμών, είπε ότι η «γραμμή» για την φορολόγηση μεγάλης ακίνητης περιουσίας θα είναι πάνω από 200.000 ευρώ.

Για το 2016 όπως όλα δείχνουν μετατίθενται οι αλλαγές στη φορολογία ακινήτων, καθώς και η αύξηση του αφορολογήτου ορίου στα 12.000 ευρώ. Ως εκ τούτου, ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) θα επιβαρύνει και φέτος όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων με στόχο την είσπραξη 2,65 δισ. ευρώ. Με δεδομένο μάλιστα την κακή πορεία των δημοσιονομικών μεγεθών, είναι σχεδόν ανέφικτο να αντικατασταθούν ο ΕΝΦΙΑ κι ο συμπληρωματικός φόρος από τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας σύμφωνα με τις προεκλογικές εξαγγελίες του κυβερνώντος κόμματος. Αγνωστο, ωστόσο, παραμένει εάν ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με τις νέες αντικειμενικές αξίες που καταρτίζονται από την αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών. Στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών σημείωσε ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα είναι λελογισμένη εξέλιξη που δεν θα διαφοροποιεί σημαντικά τα εισπρακτικά αποτελέσματα. Με στόχο, λοιπόν, την είσπραξη 2,65 δισ. ευρώ, η κυβέρνηση θα συνεχίσει και το 2015 με τον ΕΝΦΙΑ. Εναν φόρο τον οποίο είχε χαρακτηρίσει άδικο, ενώ πρόσφατα ο υπουργός Επικρατείας, Ν. Παππάς, είχε δηλώσει ότι ο ΕΝΦΙΑ του 2015 δεν θα εισπραχθεί. Από το δεύτερο εξάμηνο του 2015, ενδεχομένως μετά την καταβολή της πρώτης δόσης του φόρου εισοδήματος οι 5 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν και την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικό φόρου (για όσους έχουν ακίνητη περιουσίας άνω των 300.000 ευρώ). Συγκεκριμένα ο ΕΝΦΙΑ επιβαρύνει όλα τα ακίνητα (κατοικίες, οικόπεδα, αγροτεμάχια, γραφεία, καταστήματα), ενώ ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται επί της συνολικής ακίνητης περιουσίας εφόσον η αντικειμενική τους αξία ξεπερνά τα 300.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι ο ΕΝΦΙΑ του 2014 καταβλήθηκε σε έξι δόσεις με την πρώτη δόση να πληρώνεται στα τέλη Σεπτεμβρίου και την τελευταία στα τέλη Φεβρουαρίου.

Όσα δώσατε πέρυσι σε δόσεις στεγαστικών, καταναλωτικών ή πάσης φύσεως δανείων η εφορία τα ξέρει ήδη. Και όχι μόνο τα ξέρει, αλλά κι η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και η Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης σχεδιάζουν να μας δείξουν τις... γνώσεις τους προσυμπληρώνοντας τους σχετικούς κωδικούς στη φορολογική μας δήλωση. Αν βγουν οι χρόνοι -διότι ήδη υπάρχουν μεγάλες καθυστερήσεις στην έναρξη υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος για το 2015-, σχεδιάζεται οι κωδικοί για την τοκοχρεολυτική απόσβεση δανείων να είναι προσυμπληρωμένοι, στα πρότυπα όσων γνωρίσαμε πέρυσι με τα «παράθυρα» που άνοιγαν κατά τη συμπλήρωση των τόκων καταθέσεων. Πέρυσι, για πρώτη φορά, οι φορολογούμενοι διαπίστωσαν ότι οι δηλώσεις τους ήταν προσυμπληρωμένες με τα στοιχεία αποδοχών και συντάξεων, ενώ κατά τη συμπλήρωση των κωδικών για τους τόκους καταθέσεων, το ποσό εμφανιζόταν σε ειδικό παράθυρο στο taxisnet, πριν συμπληρωθεί από το φορολογούμενο. Φέτος, κάτι αντίστοιχο σχεδιάζεται και για τις τοκοχρεολυτικές δόσεις στεγαστικών, καταναλωτικών ή επιχειρηματικών δανείων που κατεβλήθησαν στη διάρκεια του 2014 από τους φορολογούμενους, στους κωδικούς 727-728. Η βούληση είναι δεδομένη και ο μοναδικός παράγοντας που μπορεί να επηρεάσει ανασταλτικά είναι η πίεση χρόνου καθώς επιδιώκεται -αν σταθεί δυνατό- η εφαρμογή για τις δηλώσεις να ανοίξει έως τα τέλη της επόμενης εβδομάδας (και βλέπουμε...). Οι επίμαχοι κωδικοί βρίσκονται στον πίνακα 5 για τον «προσδιορισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης», μέσω του οποίου η εφορία θα δείξει τα τεκμαρτά «δόντια» της. Για πρώτη χρονιά φέτος, ο προσδιορισμός της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης θα γίνει στη βάση δύο παραμέτρων: Αφενός από τα κλασικά τεκμήρια (ακίνητα, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, πισίνες, αεροσκάφη, ελικόπτερα, ανεμόπτερα, δίδακτρα σε ιδιωτικά σχολεία και δαπάνες για οικιακές βοηθούς) και αφετέρου από τις πραγματικές δαπάνες οι οποίες κατεβλήθησαν στη διάρκεια του περασμένου έτους για την απόκτηση μιας σειράς περιουσιακών στοιχείων. Οι σχετικές αλλαγές ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2014, με βάση τον νέο Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος και εφαρμόζονται με το νέο Ε1 για πρώτη φορά. Στο πλαίσιο αυτό, οι φορολογούμενοι καλούνται να δηλώσουν κάθε δαπάνη που κατέβαλαν για: αγορά ή χρηματοδοτική μίσθωση οχημάτων, σκαφών αναψυχής και αεροσκαφών, για την αγορά επιχειρήσεων, εταιρικών μεριδίων και χρεογράφων, ακινήτων, για την ανέγερση οικοδομών ή την κατασκευή πισίνας, για τη χορήγηση δανείων προς οποιονδήποτε, για δωρεές, γονικές παροχές ή χορηγίες χρηματικών ποσών άνω των 300 ευρώ και βέβαια για τις τοκοχρεολυτικές δόσεις δανείων οποιασδήποτε μορφής. Κατά τη διαδικασία υπολογισμού του φόρου επί των εισοδημάτων του 2014 που περιλαμβάνονται στη δήλωση φόρου εισοδήματος 2015 θα συναθροίζονται όλα τα ποσά των δαπανών απόκτησης περιουσιακών στοιχείων και των δαπανών για δωρεές και δάνεια με τα ποσά των τεκμηρίων διαβίωσης (κατοικίες, αυτοκίνητα, πισίνες, σκάφη αναψυχής κ.λπ.) και τα συνολικά ποσά τεκμηρίων που θα προκύπτουν θα προσδιορίζουν τα ελάχιστα όρια φορολογητέων εισοδημάτων πάνω από τα οποία θα πρέπει να έχουν δηλώσει οι φορολογούμενοι. Αλλιώς, απλώς ενεργοποιείται η τσιμπίδα των τεκμηρίων.