Διορθώστε τα λάθη

Ανοικτό είναι  το ηλεκτρονικό σύστημα περιουσιολογίου στο taxisnet προκειμένου οι φορολογούμενοι να προχωρήσουν σε διορθώσεις και να υπολογιστεί σωστά ο ΕΝΦΙΑ.

Το σύστημα στις περιπτώσεις που ο φόρος μειώνεται δεν ολοκληρώνει την εκκαθάριση και καλεί τον φορολογούμενο να προσκομίσει στην αρμόδια εφορία εντός 15 ημερών τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (π.χ. νέο συμβόλαιο) προκειμένου να ολοκληρωθεί η εκκαθάριση. Στις περιπτώσεις αύξησης του οφειλόμενου ΕΝΦΙΑ ή διατήρησής του μετά την τροποποίηση στα ίδια επίπεδα τότε η εκκαθάριση ολοκληρώνεται άμεσα με την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης.

Αίνιγμα αποτελεί ακόμη η ορθή δήλωση των κενών μη ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων τα οποία δικαιούνται έκπτωση 20% από τον ΕΝΦΙΑ. Στην πρώτη εκκαθάριση σε πάρα πολλές περιπτώσεις η έκπτωση δεν δόθηκε ενώ δεν δίνεται ακόμη και όταν συμπληρωθούν τα στοιχεία σωστά με τροποποιητική δήλωση Ε9 και Ε2. Μένει να ξεκαθαριστεί πως θα χειριστεί το συγκεκριμένο ζήτημα το ΥΠΟΙΚ, αν δηλαδή θα προχωρήσει το ίδιο σε μια νέα εκκαθάριση με συσχέτιση του Ε2, Ε9 και του αρχείου κτισμάτων με κομμένο το ρεύμα του ΔΕΔΔΗΕ.

Ειδικότερα, τα πιο συνηθισμένα λάθη που έκαναν οι φορολογούμενοι στο Ε9 με αποτέλεσμα να μην τους βεβαιωθεί ο σωστός ΕΝΦΙΑ είναι:

-η λανθασμένη δήλωση κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων που είχε σαν αποτέλεσμα να μην τους δοθεί η έκπτωση του 20% που χορηγείται σε αυτήν την κατηγορία των ακινήτων. Πολλοί φορολογούμενοι, αν και έκαναν ακριβώς ότι και πέρυσι, δηλαδή πληκτρολόγησαν τη λέξη "κενό" στην αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων (Ε2) δεν πήραν την έκπτωση. Ο λόγος; Υπήρχε προσυμπληρωμένη ένδειξη "κενό" στο Ε2 την οποία έπρεπε να επιλέξουν. Κανείς, όμως, δεν είχε κάνει τη σχετική ενημέρωση και πολλοί έκαναν ότι και πέρυσι. Ακόμη δεν έχει ξεκαθαριστεί αν σε αυτές τις περιπτώσεις θα πρέπει οι φορολογούμενοι να κάνουν τη διόρθωση ή αν θα γίνει αυτόματα νέα εκκαθάριση.

-λανθασμένη δήλωση επιφάνειας, σε ακίνητα στα οποία έχει τακτοποιηθεί ο ημιυπαίθριος χώρος. Η επιφάνεια του ημιυπαίθριου θα πρέπει να δηλωθεί κανονικά ως επιφάνεια κύριας χρήσης.

-λανθασμένη δήλωση της επιφάνειας του οικοπέδου στα ακίνητα που δεν διαθέτουν οριζόντια ιδιοκτησία. Σε αυτές τις περιπτώσεις θα πρέπει να αναγραφεί και η επιφάνεια του συνολικού οικοπέδου στη γραμμή ενός από τα δικαιώματα που υπάρχουν στο ακίνητο και δηλώνονται από τον ιδιοκτήτη.

Να σημειωθεί ότι οι διορθώσεις στο Ε9 είναι απαραίτητες σε πολλές περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων. Στις περιπτώσεις μεταβιβάσεων θα πρέπει να εκδοθεί από την πλευρά του πωλητή πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, το οποίο βεβαιώνει ότι έχουν καταβληθεί ο φόροι ακινήτων που βαρύνουν το ακίνητο κατά την τελευταία πενταετία. Το πιστοποιητικό εκδίδεται ηλεκτρονικά, ωστόσο, στις περιπτώσεις λαθών θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση ΕΝΦΙΑ η οποία επίσης γίνεται ηλεκτρονικά αλλά ακόμη η σχετική δυνατότητα είναι απενεργοποιημένη.