Διπλές αντικειμενικές

Σε γόρδιο δεσμό εξελίσσεται πριν καν ξεκινήσει η διαδικασία για την ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις κατά κανόνα πολύ χαμηλότερες εμπορικές τιμές των ακινήτων. Από τη μια, το υπουργείο Οικονομικών έχει να αντιμετωπίσει τη διαταγή του Συμβουλίου της Επικρατείας για ευθυγράμμιση των τιμών και, από την άλλη, βρίσκεται ενώπιον ενός σημαντικού προβλήματος που θα προκαλέσει στις τράπεζες η μείωση των αντικειμενικών. Η μείωση των αντικειμενικών θα επιφέρει μείωση και των εξασφαλίσεων που έχουν λάβει οι τράπεζες κατά τη χορήγηση δανείων, κυρίως στεγαστικών, μέσω της προσημείωσης ακινήτων. Αρμόδια στελέχη του υπουργείου έχουν ρίξει στο τραπέζι σενάρια για να ξεπεραστεί ο σκόπελος, με το κυριότερο από αυτά να προβλέπει τη θέσπιση δύο τιμών. Μία, για τις φορολογικές συναλλαγές, που θα είναι η νέα μειωμένη αντικειμενική τιμή κάθε ακινήτου και μια δεύτερη, η οποία θα είναι η σημερινή αντικειμενική τιμή και θα εξακολουθήσει να ισχύει για τις προσημειώσεις που έχουν ήδη γίνει από τις τράπεζες. «Το ζήτημα είναι πολύ λεπτό και πολύ σοβαρό ταυτόχρονα», λέει ανώτερος παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών. «Μια καθ΄ όλα δίκαιη κίνηση μείωσης των αντικειμενικών τιμών μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικά προβλήματα υποκεφαλαιοδότησης των τραπεζών, καθώς, εν μία νυκτί, θα δουν την αξία των εξασφαλίσεων που έχουν λάβει να μειώνεται. Το αποτέλεσμα θα είναι να ανοίξει τρύπα στα κεφάλαιά τους, η οποία θα πρέπει να καλυφθεί».

Πηγή:www.capital.gr