Ποια ακίνητα θα ελεγχθούν

Αφορολόγητο «θησαυρό» αξίας 200 δισ. ευρώ ανακάλυψε η επιτροπή που ετοιμάζει το νέο ενιαίο φόρο για τα ακίνητα, και πλέον αναζητεί τους τρόπους που θα αποκομίσει τα εν λόγω έσοδα. Ο «θησαυρός» αφορά ακίνητα φυσικών και νομικών προσώπων που δεν έχουν πληρώσει ποτέ μέχρι σήμερα φόρο, εκμεταλλευόμενα είτε το ιδιότυπο φορολογικό καθεστώς που τα διέπει είτε την αδυναμία των μηχανισμών να τα εντοπίσουν. Η επιτροπή περνά ήδη από κόσκινο όλα τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της, ώστε να υπολογίσει τα συνολικά έσοδα που μπορεί να φέρει αυτή η κατηγορία ακινήτων. Τα ακίνητα αυτά αγγίζουν σχεδόν το 30% της συνολικής ακίνητης περιουσίας στη χώρα, που υπολογίζεται στα 720 δισ. ευρώ, και αποτελούν κυρίως:

* Μη δηλωμένα αυθαίρετα: Σύμφωνα με πληροφορίες, η επιτροπή ετοιμάζει διασταυρώσεις του Ε9 με τα στοιχεία της ΔΕΗ, ώστε να εντοπιστούν όσα έχουν παροχή ρεύματος αλλά, παρ' όλα αυτά, δεν δηλώνονται στην Εφορία. Από τη συγκεκριμένη κατηγορία, μάλιστα, το Δημόσιο μπορεί να έχει διπλό όφελος, καθώς στην πλειονότητα τους δεν έχουν ενταχθεί ούτε στις ρυθμίσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων.

* Αγροτεμάχια: Το υπουργείο Οικονομικών ακόμα δεν έχει στη διάθεσή του τα στοιχεία ούτε για το σύνολο των ήδη δηλωμένων αγροτεμαχίων, ώστε να μπορεί να υπολογίσει τον πραγματικό αριθμό τους. Σε αυτό το πλαίσιο, η επιτροπή θα λάβει τα νέα στοιχεία που θα δηλωθούν στο Ε9 έως και το τέλος Αυγούστου και στη συνέχεια, με νέα τροπολογία το φθινόπωρο, θα οριστικοποιήσει τον τρόπο φορολόγησής τους. Πάντως, όλα δείχνουν ότι θα ακολουθηθεί διαφορετικός τρόπος φορολόγησης για το 2014 σε σχέση με τα επόμενα χρόνια, όπου θα ισχύσει η νέα μέθοδος υπολογισμού του ενιαίου φόρου.

Επίσης, αναζητεί και τους τρόπους με τους οποίους θα εντοπίσει τα φυσικά πρόσωπα που μέχρι σήμερα δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους. Στελέχη που ετοιμάζουν το νέο νόμο αναφέρουν ότι θα χρησιμοποιηθούν αυστηρές κυρώσεις αλλά και κίνητρα. Η επιτροπή σχεδιάζει να επιβάλει πολλαπλάσιο φόρο σε περίπτωση που εντοπίζονται μη δηλωμένα ακίνητα, ενώ παράλληλα θα καταστεί αδύνατη η οποιαδήποτε μεταβίβαση, πώληση ή δωρεά. Από την άλλη, θα παρέχει το κίνητρο της παραγραφής των φόρων που δεν επιβλήθηκαν τα προηγούμενα έτη στα ακίνητα που δεν είχαν δηλωθεί.