Η τάση αγοράς παλιών και της ανακατασκευής έχει παρατηρηθεί σε όλα τα μεγαλα αστικά κέντρα της χώρας αν και το φαινόμενο αυτό είναι ιδιαίτερα έντονο σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.Η μόδα αυτή είχε ξεκινήσει πριν απο μία δεκαετία και αφορούσε κυρίως παλαιά διαμερίσματα στην Αθήνα και σε υποβαθμισμένες περιοχές.

Η συνταγή ήταν , αγορά με λίγα χρήματα και στην συνέχεια πρόχειρη επισκευή και ενοικίαση κυρίως σε αλλοδαπούς. Η ύφεση όμως άλλαξε όλα τα δεδομένα με αποτέλεσμα τα παλαιά ακίνητα να συγκεντρώνουν το ενδιαφέρον για κύρια κατοικία. Δέλεαρ οι σχετικά χαμηλές τιμές σε σχέση με τα καινούργια γεγονός που επιτρέπει ακόμα και την αυτοχρηματοδότηση της αγοράς.

Πάντως σταδιακά το συγκριτικό αυτό πλεονέκτημα φαίνεται ότι εξανεμίζεται καθώς απο τα στοιχεία της εταιρίας δεικτών ακινήτων προκύπτει ότι η "ψαλίδα" των τιμών μεταξύ καινούργιων και μεταχειρισμένων κλείνει σε βάρος των πρώτων. Συγκεκριμένα ο ρυθμός υποχώρησης των τιμών στα μεταχειρισμένα 30ετίας είναι σαφώς χαμηλότερος σε σχέση με τον αντίστοιχο γοια σπίτια 5-10 ετών.

Τους τελευταίους μήνες βγαίνουν σε εξαιρετικά καλές τιμές μεζονέτες και μονοκατοικίες στα βόρεια και ανατολικά προάστια. Πρόκειται, πάντως, για σπίτια άνω των 150 τ.μ. τα οποία πωλούν που έχουν είτε σοβαρά οικονομικά προβλήματα είτε προβλήματα κάλυψης φορολογικών υποχρεώσεων που θα προκύψουν απο την νέα χρονια (τεκμήρια , ΦΑΠ κα.).

Περισσότερη γραφειοκρατία περιμένει τους κατόχους μη ηλεκτροδοτούμενων/κενών ακινήτων το 2013, οι οποίοι δικαιούνται την έκπτωση του 20% που εντέλει εγκρίθηκε στο πλαίσιο της εφαρμογής του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων για το 2014. Σύμφωνα με τα όσα προκύπτουν από το οικονομικό επιτελείο, η συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων πρόκειται να ελεγχθεί διπλά. Ο πρώτος έλεγχος που θα πραγματοποιηθεί, θα έχει ως βάση τον αριθμό παροχής του κάθε ακινήτου, ο οποίος έχει δηλωθεί στο έντυπο ακίνητης περιουσίας Ε9. Τα στοιχεία αυτά θα διασταυρωθούν με το αρχείο του ΔΕΔΔΗΕ, δηλαδή του διαχειριστή του δικτύου ηλεκτρικού ρεύματος, ώστε να πιστοποιηθεί κατά πόσον τα εν λόγω ακίνητα όντως ήταν εκτός δικτύου καθόλη τη διάρκεια του 2013. Στη συνέχεια, πρόκειται να γίνει διασταύρωση και με το έντυπο Ε2, που περιγράφει την αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων, ώστε να εξακριβωθεί ποια ακίνητα ήταν μη ηλεκτροδοτούμενα, αλλά μισθωμένα. Αυτές οι περιπτώσεις δεν δικαιούνται έκπτωση. Σύμφωνα με πληροφορίες, η όλη διαδικασία θα έχει ολοκληρωθεί έως τα μέσα Οκτωβρίου, προκειμένου να αναρτηθούν τα διορθωμένα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για τους εν λόγω φορολογούμενους. Σημαντικό είναι επίσης το γεγονός ότι για περιπτώσεις αποπερατωμένων ακινήτων, τα οποία όμως δεν έχουν ηλεκτροδοτηθεί ποτέ, δηλαδή κυρίως για ακίνητα που έχουν κατασκευαστεί από επαγγελματίες του κλάδου της οικοδομής, σημειώνεται ότι δεν πρόκειται να λάβουν καμία έκπτωση, ούτε το 20% των ξενοίκιαστων, αλλά ούτε και το 60% των ημιτελών. Οσον αφορά τις διορθώσεις που θα κάνουν οι ίδιοι οι φορολογούμενοι, αναμένεται να ξεκινήσουν από τα μέσα Οκτωβρίου και η εκκαθάριση θα γίνεται άμεσα με την υποβολή της διορθωτικής δήλωσης Ε9.