Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Εκτός αγοράς 700.000 άνθρωποι

Σχεδόν 700.000 άνθρωποι βρίσκονται εκτός αγοράς κατοικίας λόγω της ανεργίας.Το ποσοστό ανεργίας τον Οκτώβριο 2010 ανήλθε σε 13,5%, έναντι 9,8% τον Οκτώβριο 2009 και 12,6% το Σεπτέμβριο 2010. Οι άνεργοι ανήλθαν σε 684.047 άτομα, ενώ ο οικονομικά μη ενεργός πληθυσμός ανήλθε σε 4.263.751 άτομα. Τα στοιχεία ανακοινώθηκαν από την Εθνική Στατιστική Αρχή. Οι άνεργοι αυξήθηκαν κατά 192.908 άτομα σε σχέση με τον Οκτώβριο του 2009 (αύξηση 39,3%) και κατά 56.332 άτομα σε σχέση με το Σεπτέμβριο του 2010 (αύξηση 9,0%).

Σημειώνεται ότι η στεγαστική κρίση κτυπά ακόμα περισσότερο τις περιοχές που πλήττονται από την ανεργία και την εγκληματικότητα. Σύμφωνα με πρόσφατες μετρήσεις οι περιοχές της Δυτικής Αττικής αλλά και του δυτικού τομέα του κέντρου της ΑΘΗΝΑΣ έχουν πληγεί περισσότερο από την κρίση. εκτιμάται μάλιστα ότι εκεί οι απώλειες κινούνται σε μέσο επίπεδο 15%. σύμφωνα με τι; απόψεις ειδικών η εξέλιξη αυτή οφείλεται σε τρείς κυρίως παράγοντες στην αύξηση της ανεργία στην εργασιακή ανασφάλεια στην αύξηση της εγκληματικότητας "Σε περιοχές με χαμηλό επίπεδο τιμών η επίπτωση από την οικονομική κρίση είναι μεγαλύτερη σε σύγκριση με άλλες . Πρόκειται για ένα διεθνές φαινόμενο που παρατηρείται στις μεγαλουπόλεις σε ολόκληρο το κόσμο. Ακόμα και στην αγορά της Ν. Υόρκης καταγράφονται τέτοια φαινόμενα.

ΟΙ οικονομολόγοι χρησιμοποιούν ως παράδειγμα την περιοχή Mount Vernon που βρίσκεται ακριβώς βόρεια της Νέας Υόρκης. Το 2007, πριν από το σκάσιμο της φούσκας των ακινήτων, η διάμεση τιμή για ένα μέσο σπίτι σ ήταν σχεδόν 510.000 δολάρια. Μετά τη βαθιά ύφεση και την κρίση των ενυπόθηκων δανείων, όμως, η μέση τιμή είναι περίπου 310.000 δολάρια - μείωση κατά 37%", επισήμανε οικονομικός αναλυτής όταν του ζητήθηκε να σχολιάσει την σχέση ανεργίας με την αγορά εργασίας. Αυτό πρακτικά σημαίνει, επισήμανε ότι οι εργατικές περιοχές είναι πλέον περισσότερο εκτεθειμένες στην κρίση .

Οι πρωταθλητές στις τιμές

Οι τιμές κατοικίας σε όλο το κόσμο αυξήθηκαν κατά 2,8% σε ετήσια βάση τον Δεκέμβριο 2010, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Knight Frank Global House Price Index.Η αύξηση αυτή προκλήθηκε απο τις αγορές σε Ασία-Ειρηνικό, όπου οι τιμές ανέβηκαν έως 7,5%, τις χώρες σε Μέση Ανατολή (έως 5,3%) και τη Νότια Αμερική ( έως και 3,8%) Ο πιο αδύναμη περιοχή ήταν η αγορά των ΗΠΑ στην οποία οι τιμές παρέμειναν στάσιμες. Η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στο Χονγκ Κονγκ ( μέχρι 20,1%) και ακολουθεί η Λετονία ( έως και 16,9%) και το Ισραήλ ( έως 16,2%). Αντίθετα ένας αυξανόμενος αριθμός ευρωπαϊκών χωρών, αλλά και η αγορά ς των ΗΠΑ ήταν πιο αδύναμη κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2010, μετά από μια σύντομη ανάκαμψη κατά τους προηγούμενους 12 μήνες. Στην Ευρώπη και τις ΗΠΑ, , το τελευταίο θετικό , είναι τα πολύ χαμηλά επίπεδα των επιτοκίων . Μία μάλιστα αύξηση τους ακόμα και κατα 0,25 ποσοστιαίες μονάδες θα μπορούσε να έχει αρνητικά αποτελέσματα στην δυναμική της. Πάντως αναλυτές πιστεύουν ότο στην Ευρώπη και τις ΗΠΑ η έλλειψη τραπεζικής δανειοδότησης είναι πιθανό να παρατείνει την πορεία ανάκαμψης των τιμών.

Τέλος ο ΕΝΦΙΑ

Η κυβέρνηση δεν έχει σκοπό να εισπράξει ΕΝΦΙΑ το 2015, τόνισε το πρωί της Τρίτης ο κυβερνητικός εκπρόσωπος, Γαβριήλ Σακελλαρίδης, διευκρινίζοντας πάντως ότι ο υπουργός Οικονομικών, Γιάνης Βαρουφάκης, έχει δίκαιο όταν λέει ότι ένας νόμος αντικαθίσταται με νόμο. Μιλώντας στην τηλεόραση του ANT1, ο κ. Σακελλαρίδης υποστήριξε ακόμη ότι η Ελλάδα θέλει «να γίνει σύντομα Eurogroup», καθώς, όπως τόνισε, συνεχίζονται οι διαπραγματεύσεις μεταξύ της κυβέρνησης και των πιστωτών με βάση της μεταρρυθμιστικές προτάσεις της Αθήνας. Προσέθεσε ότι στις επαφές στις Βρυξέλλες, στο πλαίσιο του Brussels Group, έχουν γεφυρωθεί χάσματα ενώ για αύριο Τετάρτη έχει προσδιοριστεί η συνεδρίαση του Euro-working Group.

Ακίνητα: Το δημογραφικό πρόβλημα

Σε 9.903.268 διαμορφώνεται ο νόμιμος πληθυσμός της χώρα μας, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της τελευταίας απογραφής που ανακοίνωσε η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ). Πρόκειται για τον αριθμό των δημοτών κάθε Δήμου της Χώρας, ανά Δημοτική Ενότητα, όπως προέκυψαν από την Απογραφή Πληθυσμού-Κατοικιών 2011, η οποία διενεργήθηκε κατά το χρονικό διάστημα από 10-24 Μαΐου 2011, με ημερομηνία αναφοράς την 9η Μαΐου 2011. Στο Λεκανοπέδιο της Αττικής συγκεντρώνεται ο μεγαλύτερος πληθυσμός της χώρας. Πιο συγκεκριμένα στην Περιφερειακή Ενότητα του Κεντρικού Τομέα Αθηνών σύμφωνα με τα αποτελέσματα της απογραφής, ο πληθυσμός είναι 750.982, με τον Δήμο Αθηναίων και καταγράφει πληθυσμό 467.108 άτομα. Η περιφερειακή Ενότητα Βόρειου Τομέα Αθηνών έχει πληθυσμό 446.721, η περιφερειακή ενότητα Δυτικού Τομέα Αθηνών 386.953, η περιφερειακή ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών 394.191 και η περιφερειακή ενότητα Ανατολικής Αττικής 358.576. Επίσης, η περιφερειακή Ενότητα Δυτικής Αττικής έχει πληθυσμό 141.051 και η περιφερειακή ενότητα Πειραιώς 394.454. Η Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης έχει πληθυσμό 878.194, με τον Δήμο Θεσσαλονίκης να έχει πληθυσμό 269.137 άτομα.

ΟΔΗΓΟΣ: «Εξοικονόμηση κατ Οίκον»

Προκηρύχθηκε με Κοινή Υπουργική Απόφαση της υπουργού ΠΕΚΑ Τ. Μπιρμπίλη και του υφυπουργού Περιφερειακής Ανάπτυξης Π. Ρήγα το πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ Οίκον». Με τη συμφωνία που επιτεύχθηκε με τις συνεργαζόμενες Τράπεζες και τη συνεπένδυση των πόρων του Ταμείου «Εξοικονομώ κατ οίκον» και των κεφαλαίων των Τραπεζών, εξασφαλίστηκε η χορήγηση στους πολίτες άτοκων ή χαμηλότοκων δανείων χωρίς εξασφαλίσεις (προσημείωση ακινήτου), για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας στις κατοικίες τους. Όπως αναφέρει το ΥΠΕΚΑ, με στόχο να δοθεί η δυνατότητα σε όσο το δυνατόν περισσότερους πολίτες να ενταχθούν στο Πρόγραμμα, τα κριτήρια και τα κίνητρα του Προγράμματος έχουν βελτιωθεί. Εισοδηματικά όρια και κίνητρα Πλέον η ανώτατη επιλέξιμη τιμή ζώνης ανέρχεται σε 1.750 τ.μ, ενώ τα εισοδηματικά όρια των τριών κατηγοριών ωφελουμένων και τα αντίστοιχα κίνητρα μεταβλήθηκαν ως εξής:

Κατηγορία Α Ιδιοκτήτες επιλέξιμων κατοικιών, των οποίων το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα δεν ξεπερνά τις 22.000 ευρώ ή τις 40.000 ευρώ αντίστοιχα. Τα κίνητρα περιλαμβάνουν επιδότηση επιτοκίου 100% (άτοκο δάνειο) σε συνδυασμό με επιχορήγηση ύψους 30% επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού. Δηλαδή ένας πολίτης για επιλέξιμο προϋπολογισμό 10.000 ευρώ θα λάβει άτοκο δάνειο 7.000 ευρώ και επιχορήγηση 3.000 ευρώ.

Κατηγορία Β Ιδιοκτήτες επιλέξιμων κατοικιών, των οποίων το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα βρίσκεται μεταξύ 22.000 και 40.000 ευρώ ή 40.000 και 60.000 ευρώ αντίστοιχα. Τα κίνητρα περιλαμβάνουν χαμηλότοκο δάνειο με σταθερό επιτόκιο 4,93% για 4 έτη σε συνδυασμό με επιχορήγηση ύψους 15% του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού. Δηλαδή ένας πολίτης για επιλέξιμο προϋπολογισμό 10.000 ευρώ θα λάβει χαμηλότοκο δάνειο 8.500 ευρώ και επιχορήγηση 1.500 ευρώ.

Κατηγορία Γ Ιδιοκτήτες επιλέξιμων κατοικιών, των οποίων το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα υπερβαίνει τα όρια της Κατηγορίας Β και μέχρι ύψος δηλωθέντος ατομικού εισοδήματος 60.000 ευρώ ή οικογενειακού εισοδήματος 75.000 ευρώ. Το κίνητρο αφορά στη χορήγηση χαμηλότοκου δανείου το οποίο ανέρχεται στο 100% του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού, με σταθερό επιτόκιο 4,93% για 4 έτη.

Οι συνεργαζόμενες τράπεζες Οι Τράπεζες που επιλέχθηκαν να συμμετάσχουν στο Πρόγραμμα, ύστερα από διαγωνιστική διαδικασία, είναι οι (αναφέρονται αλφαβητικά):

1. Αλφα Τράπεζα Α.Ε.

2. Εθνική Τράπεζα

3. Τράπεζα Πειραιώς

4. Τράπεζα E.F.G. Eurobank

Οι πολίτες μπορούν να εξετάσουν σε συνεργασία με τις Τράπεζες την πιστοληπτική τους ικανότητα και να απευθύνονται σε ενεργειακό επιθεωρητή για την ενεργειακή επιθεώρηση της κατοικίας τους και την έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) που αποτελεί προαπαιτούμενο για την υποβολή αίτησης. Για τους πολίτες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα, επιδοτείται 100% η διενέργεια της ενεργειακής επιθεώρησης (προ και μετά των παρεμβάσεων). Η υποβολή αιτήσεων στις Τράπεζες θα γίνεται από 1η Φεβρουαρίου 2011 μέχρι και 31 Μαρτίου 2011 (διάρκεια 2 μήνες). Για την επιλογή ενεργειακού επιθεωρητή, έχει δημιουργηθεί Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, το οποίο είναι αναρτημένο στην ιστοσελίδα , ή/και www.ypeka.gr, καθώς και προσβάσιμο από τα Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών ΚΕΠ . Για την υποστήριξη των πολιτών τόσο κατά για το στάδιο υποβολής αίτησης στο πρόγραμμα όσο και κατά την υλοποίηση του έργου, λειτουργεί, γραμμή αρωγής χρηστών (helpdesk) στο 210 9797400. Ο Οδηγός εφαρμογής και τα έντυπα του Προγράμματος βρίσκονται αναρτημένα στο διαδικτυακό τόπο .

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki