Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κόσμος

Ισπανικό πείραμα

31 κτίρια, 1500 κατοικίες και 4000 κάτοικους αφορά το εντυπωσιακό πρότζεκτ που πραγματοποιείται στην περιοχή Τορελάγκο, κοντά στο Βαγιαδολίδ της Ισπανίας. Είναι ένα εντυπωσιακό παράδειγμα ενεργειακής αποδοτικότητας μεγάλης κλίμακας. Οι ίδιοι οι κάτοικοι γίνονται μάρτυρες αυτής της πράσινης μεταμόρφωσης, που υφίστανται τα σπίτια τους και η οποία αποσκοπεί στη γενναία μείωση των ενεργειακών τους αναγκών. Οι εργασίες μετασκευής ξεκίνησαν πριν από ένα χρόνο, εντάσσονται στο πλαίσιο του ευρωπαϊκού προγράμματος «CITyFiED» και θα ολοκληρωθούν το 2017. «Από τα 31 κτίρια της περιοχής Τορελάγκο, ήδη επτά έχουν μετασκευαστεί με μια νέα μόνωση των προσόψεών τους. Έχουμε ήδη αντιληφθεί πόσο έχουν βελτιωθεί οι συνθήκες. Έχουμε παρατηρήσει ότι υπάρχει μια μείωση των λογαριασμών ενέργειας, κατά 40%» τονίζει ο Αλί Βασάλο, συντονιστής του προγράμματος «CITyFiED». Το πρότζεκτ περιλαμβάνει μια αναβάθμιση των συστημάτων θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού, με την αντικατάσταση των μπόιλερ φυσικού αερίου με αντίστοιχα συστήματα που χρησιμοποιούν βιομάζα, και καίνε πέλλετ. Η βιομάζα αποτελεί μια ανανεώσιμη μορφή ενέργειας. Η καύση της έχει μηδενικό ισοζύγιο διοξειδίου του άνθρακα. «Η θέρμανση λειτουργεί με ένα συνδυαστικό σύστημα. Στο μέλλον το 80% θα προέρχεται από βιομάζα και το 20% από φυσικό αέριο. Το σύστημα έχει και εφεδρικό εξοπλισμό. Εάν υπάρχουν προβλήματα με τη βιομάζα, μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε φυσικό αέριο κατ’ αποκλειστικότητα για τη θέρμανση του σπιτιού. Ο συνδυασμός και των δύο μειώνει τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα, περισσότερο από 70%» εξήγησε ο Χαβιέ Μαρτίν Σανζ, μηχανολόγος, ειδικός σε θέματα ενέργειας. Το πρόγραμμα «CITyFiED» στοχεύει να δημιουργήσει στρατηγικές που θα οδηγήσουν στην έξυπνη πόλη του μέλλοντος. Περιλαμβάνει εργαλεία και τεχνικές, που θα μπορούν να υιοθετήσουν εύκολα οι ευρωπαϊκές πόλεις.31 κτίρια, 1500 κατοικίες και 4000 κάτοικους αφορά το εντυπωσιακό πρότζεκτ που πραγματοποιείται στην περιοχή Τορελάγκο, κοντά στο Βαγιαδολίδ της Ισπανίας. Είναι ένα εντυπωσιακό παράδειγμα ενεργειακής αποδοτικότητας μεγάλης κλίμακας. Οι ίδιοι οι κάτοικοι γίνονται μάρτυρες αυτής της πράσινης μεταμόρφωσης, που υφίστανται τα σπίτια τους και η οποία αποσκοπεί στη γενναία μείωση των ενεργειακών τους αναγκών. Οι εργασίες μετασκευής ξεκίνησαν πριν από ένα χρόνο, εντάσσονται στο πλαίσιο του ευρωπαϊκού προγράμματος «CITyFiED» και θα ολοκληρωθούν το 2017. «Από τα 31 κτίρια της περιοχής Τορελάγκο, ήδη επτά έχουν μετασκευαστεί με μια νέα μόνωση των προσόψεών τους. Έχουμε ήδη αντιληφθεί πόσο έχουν βελτιωθεί οι συνθήκες. Έχουμε παρατηρήσει ότι υπάρχει μια μείωση των λογαριασμών ενέργειας, κατά 40%» τονίζει ο Αλί Βασάλο, συντονιστής του προγράμματος «CITyFiED». Το πρότζεκτ περιλαμβάνει μια αναβάθμιση των συστημάτων θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού, με την αντικατάσταση των μπόιλερ φυσικού αερίου με αντίστοιχα συστήματα που χρησιμοποιούν βιομάζα, και καίνε πέλλετ. Η βιομάζα αποτελεί μια ανανεώσιμη μορφή ενέργειας. Η καύση της έχει μηδενικό ισοζύγιο διοξειδίου του άνθρακα. «Η θέρμανση λειτουργεί με ένα συνδυαστικό σύστημα. Στο μέλλον το 80% θα προέρχεται από βιομάζα και το 20% από φυσικό αέριο. Το σύστημα έχει και εφεδρικό εξοπλισμό. Εάν υπάρχουν προβλήματα με τη βιομάζα, μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε φυσικό αέριο κατ’ αποκλειστικότητα για τη θέρμανση του σπιτιού. Ο συνδυασμός και των δύο μειώνει τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα, περισσότερο από 70%» εξήγησε ο Χαβιέ Μαρτίν Σανζ, μηχανολόγος, ειδικός σε θέματα ενέργειας. Το πρόγραμμα «CITyFiED» στοχεύει να δημιουργήσει στρατηγικές που θα οδηγήσουν στην έξυπνη πόλη του μέλλοντος. Περιλαμβάνει εργαλεία και τεχνικές, που θα μπορούν να υιοθετήσουν εύκολα οι ευρωπαϊκές πόλεις.

Πουλάει γκολφ

Στην Τουρκία, η συντριπτική πλειονότητα των γηπέδων γκολφ συνδυάζεται μόνο με ξενοδοχεία και όχι με τουριστικές κατοικίες, που είναι η πιο διαδεδομένη μορφή τέτοιων αναπτύξεων. Σύμφωνα με την KPMG, στη Μεσόγειο, πάνω από το 15% των γηπέδων γκολφ συνδυάζεται με ενοικιαζόμενες τουριστικές κατοικίες, συνήθως μαζί με ένα ξενοδοχείο. Πρόκειται για τάση που γνωρίζει όλο και μεγαλύτερη διάδοση, κάτι που αναμένεται να συμβεί σύντομα και στην Τουρκία, η οποία επωφελείται από τις ανταγωνιστικές τιμές που προσφέρει και την υψηλή τουριστική κίνηση, για να προσελκύσει όλο και περισσότερους παίκτες γκολφ. Πλέον, σε μια προσπάθεια να αυξήσουν το μερίδιο αγοράς της Τουρκίας, ιδίως μεταξύ των Γάλλων παικτών γκολφ, πολλοί εκ των οποίων επιλέγουν γήπεδα στην Τυνησία ή στο Μαρόκο, η Αναπτυξιακή Εταιρεία Δυτικής Μεσογείου της Τουρκίας, σε συνεργασία με τις Τουρκικές Αερογραμμές, λάνσαρε πρόσφατα μια εκτενή προωθητική καμπάνια.

Τραβούν την ανηφόρα

Kατά τους πρώτους μήνες του 2015, η ζήτηση για κατοικίες αξίας χαμηλότερης του 1,5 εκατ. ευρώ στο κεντρικό Λονδίνο ενισχύθηκε σε σχέση πάντα με τα ακίνητα που διατίθενται προς πώληση. Πάντως, η προσφορά προβλέπεται να αυξηθεί σημαντικά το επόμενο διάστημα, καθώς ήδη σήμερα κατασκευάζονται συνολικά 26.500 νέες κατοικίες στο Λονδίνο, μια αύξηση της τάξεως του 23% σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα, ενώ συνολικά το 2014 καταγράφηκε αύξηση της τάξεως του 41% συγκριτικά με τον προηγούμενο χρόνο. Σύμφωνα με τους αναλυτές, οι εταιρείες ανάπτυξης κατοικιών δεν φαίνεται να έχουν επηρεαστεί ιδιαίτερα από τις επικείμενες εκλογές, π.χ. μέσω της προσωρινής αναβολής κάποιων από τις επενδύσεις τους.

Επενδύουν στην πόλη του Φωτός

Αύξηση της τάξεως του 10%, στα 4,3 δισ. ευρώ, κατέγραψαν οι επενδύσεις στην αγορά ακινήτων του Παρισιού κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο, συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Ιδιαίτερη ζήτηση καταγράφει, πάντως, η αγορά γραφείων, με τις επενδύσεις σε γραφειακούς χώρους να καταλαμβάνουν το 86% των συνολικών αγορών ακινήτων στο Παρίσι κατά το πρώτο τρίμηνο, έναντι ποσοστού 73% την αντίστοιχη περυσινή περίοδο. Μεγάλη παραμένει και η ζήτηση από το εξωτερικό, με τους ξένους να έχουν συμμετοχή στο 55% των αγοραπωλησιών. Οι Αμερικανοί και οι επενδυτές από τη Μέση Ανατολή ήταν οι πιο δραστήριοι, με μερίδια 13% και 11% αντίστοιχα.

Επενδύσεις 1,3 δισ.

Συνολικά κεφάλαια 1,3 δισ. ευρώ επενδύθηκαν στην αγορά ακινήτων της Κεντρικής Ευρώπης κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου τριμήνου, μέγεθος σχεδόν αντίστοιχο με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους. Πρόκειται για επενδύσεις για την απόκτηση επαγγελματικών ακινήτων σε Πολωνία, Τσεχία, Σλοβακία, Ουγγαρία και Ρουμανία. Σύμφωνα όμως με τα σχετικά στοιχεία της Cushman & Wakefield, η τάση είναι ανοδική και εκτιμάται ότι το έτος θα ολοκληρωθεί με αύξηση σε σχέση με πέρυσι. Μεταξύ των επιμέρους χωρών, την εντυπωσιακότερη επίδοση κατέγραψε κατά το πρώτο τρίμηνο η Τσεχία, καθώς οι επενδύσεις αυξήθηκαν κατά 228% σε 800 εκατ. ευρώ, κυρίως μέσω αγορών σε εμπορικά και βιομηχανικά ακίνητα. Βασικός λόγος γι’ αυτήν την εξέλιξη ήταν η απόκτηση του εμπορικού κέντρου Palladium στην Πράγα, από την Union Investment, αντί ποσού 570 εκατ. ευρώ.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki