Μ.Βρετανία: Αγορά κατοικίας δύο ταχυτήτων

Τελευταία Ενημέρωση στις Δευτέρα, 10 Ιανουάριος 2011 17:53 Δευτέρα, 10 Ιανουάριος 2011 15:56

Συντάχθηκε απο τον/την Administrator

Οι τιμές των κατοικιών στην Μ. Βρετανία συνέχισαν υποχωρούν και τον Δεκέμβριο υποχώρησαν 1,3% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα σύμφωνα με τα στοιχεία της ΧΑΛΙΦΑΞ. Η πτώση ήταν μικρότερη από ό, τι σημειώθηκε στο δεύτερο εξάμηνο του 2008 ενώ για το 2011 διατύπωσε την εκτίμηση ότι η αγορά θα κινηθεί μεταξύ της σταθερότητας και της οριακής μείωσης. Η μέση τιμή κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο ανέρχεται σήμερα σε £ 162.435.

Πάντως στο τελευταίο τρίμηνο του χρόνου καταγράφηκε μείωση 0,9% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Οι πιέσεις στην αγορά προέρχονται από την μεγάλη προσφορά κακής ποιότητας σπιτιών σε προβληματικές περιοχές. Αντίθετα τα περιζήτητα ακίνητα σε περιοχές με υψηλή ζήτηση εξακολουθούν να προσφέρουν υψηλές αποδόσεις. Τα στοιχεία έρχονται λίγο μετά την Nationwide Building Society η οποία ανέφερε ότι οι τιμές αυξήθηκαν ελαφρώς τον Δεκέμβριο, αλλά είχε διατυπώσει την πρόβλεψη ότι οι τιμές ακινήτων θα υποχωρήσουν κατά το πρώτο εξάμηνο του 2011. Όσο αφορά το μέλλον, υπάρχει κάποια διαφωνία μεταξύ των αναλυτών για τη μελλοντική κατεύθυνση των τιμών κατοικιών. Κάποιοι αναμένουν οι τιμές των κατοικιών να μειώνονται κατά τη διάρκεια του 2011.Άλλοι πάλι προβλέπουν ότι η πτώση μπορεί να προσεγγίσει το 5% . Υπάρχουν όμως και οι απαισιόδοξοι που λένε ότι η υποχώρηση μπορεί να προσεγγίσει το 10%.

Συγκεκριμένα αναμένεται ότι οι τιμές στο Νότο και στο Λονδίνο να είναι ανθεκτικές κατά τη διάρκεια του 2011. Ειδικότερα στο Λονδίνο προβλέπουν μία οριακή αύξηση προς τα τέλη του χρόνου. Αντίθετα στις αγορές του Βορά που η ζήτηση εξαρτάται , από το δημόσιο τομέα και τη βιομηχανία , , η περαιτέρω πτώση των τιμών είναι σχεδόν αναπόφευκτη, υποστηρίζουν.