Αντικειμενικοί...εκβιασμοί

Το γνωστό παιγνίδι με τις αντικειμενικές αξίες παίζεται πάλι στην αγορά ακινήτων σε μία προσπάθεια εκβιαστούν και να σπεύσουν κυρίως εκείνοι που επιθυμούν να πραγματοποιήσουν γονικές παροχές να ολοκληρώσουν τις μεταβιβάσεις μέχρι το τέλος του χρόνου. Χθές ο υπουργός Οικονομικών κ. Γ. Παπακωνσταντίνου έριξε πάλι λάδι στην φωτιά επαναλαμβάνοντας την πρόθεση του να προχωρήσει σε αύξηση των αντικειμενικων αξιών 20% (μεσοσταθμική) το 2011 και το 2012. Στην πραγματικότητα η δήλωση αυτή αποτελεί ένα καινούργιο βάρος στο φολογικό κόστος απόκτησης και διατήρησης της οικοδομής καθώς: -αυξάνεται το κόστος διατήρησης (ΦΑΠ, τεκμήρια , τέλη ακίνητης περιουσίας κ.α) -αυξάνεται το κόστος απόκτησης μετά την αύξηση του συντελεστή ΦΠΑ αλλά και την ένταξη σε ΦΠΑ των υπηρεσιών που παρέχουν συγκεκριμένες επαγγελματικές ομάδες (μεσίτες, δικηγόροι, συμβολαιογράφοι κα)εχει ήδη αυξηθεί απο 2-5 ποσοστιαίες μονάδες. κατά τη διάρκεια της παρουσίασης των στοιχείων για την πρόοδο της ελληνικής οικονομίας τους πρώτους μήνες του τρέχοντος έτους. Οι επιλογές αυτές και με δεδομένη την απροθυμία των τραπεζών να χρηματοδοτήσουν την αγορά κατοικίας εκτιμάται ότι θα επιβραδύνουν την ανακάμψη των επενδύσεων σε κατοικίες γεγονός που θα επηρεάσει όλο την αλλυσίδα της παραγωγικής διαδικασίας της οικοδομής και της αγοράς ακινήτων. Πάντως, οικονομικοί αναλυτές επισημαίνουν ότι η διπλή επιβάρυνση (2011-2012) των αντικειμενικών αξιών δεν θα έχει σημαντικά αποτελέσματα και στην πορεία των φορλογικών εσόδων αφού οι περισσότερες γονικές παροχές παργαμτοποιήθηκαν στα τέλη του 2009 ενόψη των γενικότερων αλλαγών στην φορλόγησή τους.