Κανείς δεν κτίζει

Ούτε 10.000 νέα σπίτια δεν θα χτιστούν μέσα στο 2013, όπως δείχνουν τα στοιχεία για την οικονομική δραστηριότητα. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2007 ο αριθμός των νέων κατοικιών είχε αγγίξει τις 104.000, κάτι που σημαίνει πως η υποχώρηση φτάνει το 90% μέσα σε μια εξαετία. Σύμφωνα με το εβδομαδιαίο στατιστικό δελτίο της Alpha Bank, πέρυσι, όπου η οικοδομή και η κτηματαγορά βρέθηκαν στη χειρότερη χρονιά των τελευταίων πενήντα ετών, κτίστηκαν 18.321 καινούργια σπίτια. Ωστόσο, φαίνεται ότι φέτος θα σημειωθεί νέο αρνητικό ρεκόρ καθώς τον Ιανουάριο κτίστηκαν 1.165 νέες κατοικίες και τον Φεβρουάριο μόλις 788 σπίτια σε όλη την Ελλάδα. Αν συνεχιστεί ο ίδιος ρυθμός, κάτι που είναι πολύ πιθανό αφού κανείς δεν ενδιαφέρεται να κτίσει αλλά και καμιά τράπεζα δεν δίνει δάνεια, το 2013 θα κλείσει με τον συνολικό αριθμό να κινείται γύρω στα 10.000 νέα σπίτια. Η δραματική κατάσταση που επικρατεί φαίνεται και από το γεγονός ότι δεν μειώνεται το συνολικό απόθεμα κατοικιών που βρίσκεται γύρω στα 25.000 σπίτια. Αν μάλιστα απελευθερωθούν και οι πλειστηριασμοί της πρώτης κατοικίας τότε εκτιμάται ότι θα «γεμίσει» η αγορά με απούλητα ακίνητα, με αποτέλεσμα να υπάρξει βίαιο σπάσιμο της «φούσκας» των τιμών. 10.000 σπίτια θα κτιστούν φέτος από 104.000 το 2007 Παρά το γεγονός ότι η υποχώρηση των τιμών την τελευταία πενταετία κυμαίνεται κατά μέσο όρο γύρω στο 20%-30%, η αύξηση του «στοκ» και η ανάγκη εργολάβων και ιδιοκτητών να πουλήσουν όσο όσο εκτιμάται ότι μπορεί να οδηγήσουν σε «κατάρρευση» της αξίας των ακινήτων.