169 μέρες για μία άδεια

Την ίδια ώρα το στοκ των αδιάθετων κατοικιών αυξάνεται, οι Ελληνες κατασκευαστές –όπως και οι καταναλωτές- δεν είναι αισιόδοξοι για το μέλλον, ενώ το τέρας της γραφειοκρατίας εξακολουθεί να ταλαιπωρεί και το νευραλγικό χώρο των κατασκευών, που δίνει δουλειά σε δεκάδες επαγγέλματα. Είναι χαρακτηριστικό πως για την έκδοση οικοδομικής άδειας μιας αποθήκης απαιτούνται στη χώρα μας… 169 μέρες, έναντι 26 στις ΗΠΑ και 97 στη Γερμανία. Το δε κόστος συναλλαγών στην αγορά ακινήτων είναι από τα υψηλότερα μεταξύ των χωρών-μελών του ΟΟΣΑ. Τα στοιχεία αυτά αποτυπώνονται στη μελέτη της Διεύθυνσης Οικονομικών Μελετών και Προβλέψεων της Eurobank EFG, όπου περιγράφονται οι εξελίξεις και οι προοπτικές της ελληνικής αγοράς ακινήτων στην εποχή της κρίσης. Eνα από τα βασικά στοιχεία που εντοπίζουν οι μελετητές είναι h σημαντική πτώση του όγκου των συναλλαγών τα τελευταία χρόνια, που οδήγησε στη συσσώρευση χιλιάδων αδιάθετων κατοικιών. Ο αριθμός (απόλυτος) των συναλλαγών από 39.700 το α΄ τρίμηνο του 2007 μειώθηκε σε περίπου 5.900 το α΄ τρίμηνο του 2012, καταγράφοντας πτώση περίπου 85%. Παράλληλα, παρατηρήθηκε σταδιακή στροφή του ενδιαφέροντος των αγοραστών προς πιο μικρές και πιο φθηνές κατασκευές. Συγχρόνως, δημιουργήθηκε μεγάλο απόθεμα αδιάθετων κατοικιών (νέων και παλαιότερων), που όμως δείχνει να έχει σταθεροποιηθεί το 2010 και 2011 μετά την υποχώρηση της κατασκευαστικής δραστηριότητας