Βγάζουν άδειες και δεν κτίζουν

Ανεκτέλεστες έμειναν μια στις δύο οικοδομικές άδειες που απέκτησαν εργολάβοι και ιδιώτες σε όλη τη χώρα, κυρίως λόγω της οικονομικής δυσπραγίας στην αγορά αλλά και την ύπαρξη πολλών αδιάθετων σπιτιών. Την εικόνα αυτή μετέφερε ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς σε συνέντευξη Τύπου στη Θεσσαλονίκη, σχετικά με τις εξελίξεις στον κλάδο των ακινήτων. Σύμφωνα με τον ίδιο, οι πράξεις αγοραπωλησίας, σήμερα, σε σχέση με αυτές του 2007 που κινούνταν σε υψηλά επίπεδα, μειώθηκαν κατά 50%. Πάντως, ο κ. Παραδιάς εκτιμά ότι τα χειρότερα δεν ήρθαν ακόμη και ότι είναι μπροστά μας, με αφορμή το γεγονός ότι 5.000 οικισμοί εκτός σχεδίου πόλεως σχεδιάζεται να ενταχθούν στο νέο σύστημα αντικειμενικών αξιών που μπαίνει σε ισχύ από το 2011. Ετσι, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της εταιρίας δεικτών «PROPINDEX», Γιάννη Σιώτο, το Σεπτέμβριο που μας πέρασε οι καθαρές εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων έφθασαν μόλις στα 66 εκατ. ευρώ, όταν την αντίστοιχη περσινή περίοδο ήταν 190 εκατ. ευρώ. Μάλιστα, σε αυτά τα 66 εκατ. ευρώ συμπεριλαμβάνονται αναχρηματοδοτήσεις, αλλά και «εικονικά» στεγαστικά δάνεια. Στη Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με τον πρώην πρόεδρο των μεσιτών της πόλης και νυν πρόεδρο (president-elect) του Δικτύου Ομοσπονδιών Μεσιτών Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης (CEREAN), Νίκο Μανομενίδη, το μεγαλύτερο πλήγμα τόσο στις πωλήσεις όσο και τις μισθώσεις, δέχονται οι ακριβές περιοχές, όπως το Πανόραμα ή η Πυλαία, εξαιτίας των νέων φορολογικών μέτρων. Κατά τον ίδιο, πρέπει να αλλάξει η πολιτική σε ό,τι αφορά στη φορολογία της πρώτης κατοικίας και των μεταβιβάσεων, ώστε η αγορά να ξεπαγώσει. Επίσης, χαρακτήρισε «ατυχές» το γεγονός ότι γίνονται συζητήσεις για επεκτάσεις σχεδίων πόλεως στην τρέχουσα συγκυρία, όταν, όπως είπε, τόσα σπίτια έχουν επί μήνες αναρτημένα πωλητήρια, αλλά δεν βρίσκουν αγοραστή. Σε ό,τι αφορά στις τιμές των ενοικίων, η δικηγόρος Βασιλική Παραμάνα ανέφερε πως οι μεγαλύτερες μειώσεις καταγράφονται σε ακριβούς δήμους αλλά κα στις κατοικίες της νέας και παλιάς παραλίας της Θεσσαλονίκης. Υπολογίζει πως στις περιοχές αυτές τα μισθώματα έχουν πέσει κατά τουλάχιστον 30%.