Το παζλ  που έχει διαμορφωθεί στην αγορά κατοικίας φαίνεται ότι διεκδικεί μία πρωτοτυπία  η οποία θα πρέπει να αποτελέσει αντικείμενο μελέτης  των οικονομολόγων .  Στην πραγματικότητα ,  η σημερινή αγορά χαρακτηρίζεται από :
-σταθερότητα στις τιμές πώλησης των κατοικιών.
-μεγαλύτερη πτώση στις τιμές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης και σχεδόν μηδενική μεταβολή στις άλλες μικρότερες πληθυσμιακά πόλεις της χώρας.
-αύξηση των τιμών της γης σε εμπορικά σημεία και σταθερότητα στα υπόλοιπα.
-μείωση των τιμών στα οικοδομικά υλικά και σταθερότητα των τιμών της εργασίας.
-σημαντική αύξηση της ανεργίας στην οικοδομή και στους συνδεόμενους  κλάδους
-σημαντική πτώση  της οικοδομικής δραστηριότητας και των επενδύσεων σε κατοικίες.
-σημαντική υποχώρηση των μεταβιβάσεων η οποία εκτιμάται ότι υπερβαίνει το 60% σε σύγκριση με την διετία 2005-2006 όταν οι μεταβιβάσεις κινήθηκαν σε επίπεδα ρεκορ.
-σημαντική αύξηση του αδιάθετου αποθέματος νέων κατοικιών και αυτό παρά το γεγονός ότι για το 2009 ο αριθμός των κατοικιών που θα βρεθούν στο πρώτο στάδιο κατασκευής θα είναι μικρότερος από τις  60.000.
-πτώση της εμπορικής δραστηριότητας στους εμπορικούς κλάδους που επηρεάζονται απο την αγορά κατοικίας.
-κυρίαρχη παρουσία των μικρών και των μεσαίων επιχειρήσεων.
Τι σημαίνουν όλα αυτά;  Ότι ανάλογη συμπεριφορά είχε καταγραφεί και στον πτωτικό κύκλο της αγοράς κατοικίας που είχε  σημειωθεί στην διάρκεια της δεκαετίας του ΄80.