Το κλείσιμο επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στις υπηρεσίες είναι ο καινούργιος μεγάλος πονοκέφαλος για τους ιδιοκτήτες μικρών γραφείων. Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών η προσφορά μικρών γραφειακών χώρων προς ενοικίαση έχει αυξηθεί 2-3% τους τελευταίους μήνες καθώς πολλές από αυτές είτε  αναστέλλουν την λειτουργία τους  είτε περιορίζουν τις δραστηριότητες τους και αυτό έχει άμεση επίπτωση και στην αγορά γραφειακών χώρων. Ιδιαίτερα έντονο εμφανίζεται το πρόβλημα στο κέντρο της Αθήνας όπου η προσφορά μικρών γραφείνω έχει αυξηθεί κατακόρυφα και σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις δεν προβλέπεται για το 2010 να υπάρξει ανάκαμψη. Η διαθεσιμότητα γραφειακών χώρων στο κέντρο της Αθήνας έχει ξεπεράσει το 20% αλλά παρόλα αυτά οι ζητούμενες τιμές απο τους ιδιοκτήτες εξακολουθούν να μη υποχωρούν. Το πλέον ανησυχητικό είναι ότι οι κενοί χώροι γραφείων δεν συναντώνται μόνο σε παράπλευρους δρόμους κεντρικών αρτηριών αλλά και σε αγορές υψηλής προβολής όπως για παράδειγμα στη Πανεπιστημίου και την Ακαδημίας.