Aθήνα : Εδώ τα φτηνα γραφεία

Στην Αθήνα βρίσκει κάποιος τα φθηνότερα ενοίκια σε πολυτελή κτίρια γραφείων σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Jones Lang LaSalle. Ο διεθνής οίκος εκτιμά πως οι τιμές στα ενοίκια των γραφείων σε Αθήνα, Ρώμη και Λισαβόνα βρίσκονται στο τελευταίο στάδιο του καθοδικού κύκλου, έπειτα από πολλά χρόνια υποχώρησης. Από την έκθεση της LaSalle για τις τιμές στο δεύτερο τρίμηνο του 2013 προκύπτει πως στην Αθήνα βρίσκεις σήμερα ενοίκιο σε κτίριο γραφείων πρώτης κατηγορίας με 204 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ανά έτος, τη χαμηλότερη τιμή μεταξύ των μεγάλων πόλεων της Ε.Ε. Η δεύτερη φθηνότερη αγορά είναι η Βαρκελώνη με την τιμή να φτάνει τα 213 ευρώ ανά τ.μ. ανά έτος και ακολουθεί η Στουτγκάρδη με 222 ευρώ ανά τ.μ. ετησίως. Η ακριβότερη περιοχή για ενοικίαση γραφείου παραμένει το Λονδίνο (West End) με 1.225 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως και ακολουθεί η Μόσχα με 885 ευρώ ανά τ.μ. ανά έτος και η Γενεύη με 833 ευρώ ανά τ.μ. ετησίως. Το συνολικό απόθεμα των γραφείων Α' και Β΄κατηγορίας (τα σύγχρονα και με υποδομές κτίρια) φτάνει τα δύο εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα στην Αθήνα. Το 40%, δηλαδή περίπου 800.000 τετραγωνικά μέτρα, βρίσκεται στα Βόρεια Προάστια και τα περισσότερα στην Λεωφόρο Κηφισίας. Περίπου 10% βρίσκεται στο κέντρο, το 15% στις περιοχές γύρω από το κέντρο και το 35% στα νότια προάστια και τον Πειραιά. Εκτός από τη μεγάλη πτώση τιμών, οι ιδιοκτήτες κτιρίων γραφείων στην Ελλάδα βρίσκονται αντιμέτωποι με τους κακοπληρωτές οι οποίοι δεν είναι πλέον μόνο ιδιωτικές επιχειρήσεις που αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα. Ηδη καταγράφονται αγωγές εξώσεων σε ακίνητα τα οποία στεγάζουν υπηρεσίες δήμων, ενώ σοβαρές καθυστερήσεις παρατηρούνται στην πληρωμή των ενοικίων από δημοσίους οργανισμούς.