Γραφεία : Ποιοί έφεραν την κατάρευση

Η τριετία του μνημονίου έχει δημιουργήσει νέα ήθη στους γραφειακούς χώρους, έχοντας «ρίξει» τα ζητούμενα μισθώματα σε επίπεδα ακόμη και κάτω των 10 ευρώ ανά τ.μ., ποσό, που για μη νεόδμητες επιφάνειες, μειώνεται στο ήμισυ σε άλλοτε περιζήτητες περιοχές, όπως το Σύνταγμα. Οι συγχωνεύσεις των τραπεζικών ιδρυμάτων, η συρρίκνωση δραστηριότητας και οι περισσότερες από 1.000 εταιρείες που έχουν προσφύγει στο άρθρο 99, από το 2007 έως σήμερα, έχουν «γκρεμίσει» την αγορά γραφείων.Ως αποτέλεσμα, η προσφορά γραφειακών χώρων έχει εκτοξευθεί, με τις τιμές να καταγράφουν ελεύθερη πτώση, ευνοώντας την μετεγκατάσταση των επιχειρήσεων. Σύμφωνα με συγκλίνοντα δεδομένα κτηματομεσιτικών γραφείων, επτά στους δέκα μισθωτές επιδιώκουν ή έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον να μετεστεγαστούν, ενώ 3 στους δέκα έχουν προχωρήσει σε relocation. Σημειώνεται ότι το «όπλο» της μετεγκατάστασης χρησιμοποιούν ολοένα και περισσότερες εταιρείες σε μία προσπάθεια να πετύχουν περαιτέρω μείωση των λειτουργικών τους εξόδων.

Η κινητικότητα που παρατηρείται στο Μαρούσι, το οποίο αν και «λαβωμένο» λόγω κρίσης παραμένει το μεγαλύτερο business hub της χώρας, καταδεικνύει την τάση που επικρατεί στο real estate. Πρόσφατα πλησίον του κτηρίου στην οδό Σώρου στο Μαρούσι, προχώρησε σε μίσθωση γραφείων πολυεθνική αλυσίδα , με 10 ευρώ ανά τ.μ. Όπως αναφέρουν οι κτηματομεσίτες, προαπαιτούμενο της ανάκαμψης της αγοράς γραφείων είναι η μείωση του αποθέματος των αδιάθετων γραφειακών χώρων. Εξέλιξη που θα λάβει χώρα μόνον όταν η χώρα βγει από την ύφεση, γεγονός που θα οδηγήσει στη βελτίωση του επιχειρηματικού κλίματος, την μείωση της ανεργίας και άρα την επέκταση της επιχειρηματικής δραστηριότητας.