Δύσκολο το 2013 , δυσκολότερο το 2014

Στις οριζόντιες ιδιοκτησίες γραφειων με θέσεις στάθμευσης, τη μεγαλύτερη μείωση παρουσιάζει ο άξονας της Λ. Κηφισίας (-18,2%) και ο άξονας της Λ. Συγγρού (-17%), ενώ έπονται ο άξονας της Λ. Βουλιαγμένης (-16,13%), το Κολωνάκι (-13,66%) και ο άξονας της Λ. Μεσογείων (-13,21%). Η ετήσια αυτή υποχώρηση καταδεικνύει την έλλειψη ζήτησης στην αγορά, ως αποτέλεσμα της οικονομικής κρίσης.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις , η πτωτική αυτή τάση αναμένεται να συνεχιστεί καθ’ όλη τη διάρκεια του 2013, εφόσον το οικονομικό κλίμα δεν εμφανίσει σημάδια βελτίωσης. Ερευνα διαπιστώνει αύξηση των κενών γραφειακών χώρων, ακόμα και σε κτίρια υψηλών προδιαγραφών, καθώς οι επιχειρήσεις στρέφονται σε φθηνότερες επιλογές. Επίσης, οι επιχειρήσεις αναζητούν τη μείωση του κόστους ενοικίασης γραφείων και συνεχίζουν την τακτική της επαναδιαπραγμάτευσης των μισθωτηρίων συμβολαίων, επιτυγχάνοντας χαμηλότερα ενοίκια. Ταυτόχρονα, η προσφορά παραμένει υψηλή, αλλά είναι χαμηλής ποιότητας, καθώς υπάρχει πληθώρα παλαιών διαμερισμάτων που έχουν μετατραπεί σε γραφεία. Οπως αναφέρει η εταιρεία, το ποσοστό των κενών γραφείων είναι ιδιαίτερα ανησυχητικό, αν αναλογιστεί κανείς ότι κατά τη διάρκεια των τελευταίων δύο ετών έχει εκλείψει κάθε είδους νέα επενδυτική δραστηριότητα στην αγορά, περιορίζοντας κατακόρυφα τη δημιουργία νέων γραφειακών χώρων και επομένως την προσφορά.