Γραφεία: Προβλέψεις για περαιτερω πτώση

Περαιτέρω πιέσεις εκτιμά η Eurobank Properties ότι θα δεχτούν το 2013 τα υψηλής «ποιότητας» εμπορικά ακίνητα(high street retail), αλλά και τα δεύτερης κατηγορίας κτήρια γραφείων, όπως επισημαίνεται στην ετήσια οικονομική έκθεση της εταιρείας επένδυσης σε real estate. Η ακόμη μεγαλύτερη πτώση τιμών αναμένεται να εξορθολογήσει την αγορά των επαγγελματικών ακινήτων, κυρίως, όσον αφορά στις ζητούμενες τιμές μισθωμάτων, με τον «αέρα» να έχει, ήδη, καταργηθεί. Το 2012 τα εμπορικά ακίνητα εμφάνισαν περαιτέρω κάμψη, με τις πιέσεις για επαναδιαπραγμάτευση ενοικίων να κορυφώθηκαν, ιδίως σε συνοικιακά εμπορικά ακίνητα, σε αποθηκευτικούς χώρους, και σε μη ανταγωνιστικά κτήρια γραφείων. Η θυγατρική της Eurobank, που τελεί υπό συγχώνευση με την Εθνική Πανγαία, προβλέπει ότι μέσα στη χρονιά θα βγουν στην αγορά περισσότερες ελκυστικές επενδυτικές προτάσεις, τοποθετώντας την ανακοπή της ύφεσης προς το τέλος του 2013. Η εκτίμηση της εισηγμένης συγκλίνει με αυτήν της Κομισιόν που τοποθετεί τη σταδιακή έξοδο από το ύφεση από τα μέσα του δεύτερου εξαμήνου-αρχές 2014. Βέβαια, σύμφωνα με όλες τις έρευνες η κρίση στα ακίνητα και κατ’ εξακολούθηση η πτώση των τιμών αναμένεται να συνεχιστεί τουλάχιστον την επόμενη διετία.