Ανοίγει η "ψαλλίδα" στα ενοίκια γραφείων

Ανοίγει η "ψαλίδα" στα ενοίκια σύγχρονων και παλιών γραφείων σύμφωνα με σχετική ευρωπαϊκή έρευνα της Colliers International. Οπως επισημαίνει η εταιρεία, τα ποσοστά διαθέσιμων χώρων παραμένουν σε σταθερά επίπεδα για τα γραφεία που βρίσκονται σε προνομιακά σημεία, καθώς η ζήτηση επικεντρώνεται σε αυτά τα σημεία. Ως εκ τούτου, εκτιμά ότι η συμπεριφορά των ενοικιαστών θα οδηγήσει εν τέλει σε κάποια σταθεροποίηση των τιμών των ενοικίων. Τα ενοίκια στη Λ. Κηφισίας - από το ύψος του Χαλανδρίου και μέχρι το Μαρούσι, διαμορφώνονται πλέον σε επίπεδα της τάξεως των 13 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως. Υπενθυμίζεται ότι την περίοδο 2004-2005, τα ενοίκια στη Λ. Κηφισίας είχαν αγγίξει τα 25 ευρώ/τ.μ. Σύμφωνα πάντως με τα συμπεράσματα της έρευνας της Colliers, το φαινόμενο της μείωσης του κόστους στέγασης από τις επιχειρήσεις δεν είναι μόνο «ελληνικό». Αντιθέτως, αφορά το σύνολο σχεδόν των ευρωπαϊκών επιχειρήσεων, καθώς όπως προκύπτει, μετά τις μειώσεις προσωπικού, οι περικοπές στο κόστος ενοικίασης αποτελούν τη δεύτερη δημοφιλέστερη επιλογή των επιχειρήσεων. Κατά τη διάρκεια των τελευταίων πέντε ετών, πάνω από το 40% των εταιρειών που συμμετείχαν στην έρευνα δήλωσε ότι έχει μειώσει τις απαιτήσεις σε γραφειακούς χώρους, ενώ το 80%, έθεσε ως πρωταρχικό στόχο την εξοικονόμηση κόστους. Εκ των πραγμάτων βέβαια, παρόμοια τάση παρατηρήθηκε και στην ελληνική αγορά, όπου η οικονομική ύφεση είχε τεράστιο αντίκτυπο στις ανάγκες των χρηστών για γραφειακούς χώρους ως αποτέλεσμα των προσπαθειών τους να μειώσουν το ετήσιο κόστος στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας. Κατά συνέπεια, οι μετεγκαταστάσεις στόχευαν κυρίως σε «μειώσεις» χώρων προκειμένου να μειωθεί το λειτουργικό κόστος για τους ενοικιαστές.