Γραφεία : Πτώση 32% στα ενοίκια

Οι μισθωτικές αξίες προνομιακών ακινήτων στην Αθήνα έχουν καταγράψει πτώση, που οφείλεται στη μείωση επαγγελματικής ζήτησης και στην αύξηση της διαθεσιμότητας χώρων γραφείων. Η αγορά της Αθήνας, σύμφωνα με τα αποτελέσματα έρευνας, ενδέχεται να ακολουθήσει το ίδιο μοτίβο, με τις αποδόσεις να συνεχίσουν να καταγράφουν ανοδική πορεία, αλλά ο ρυθμός αύξησης θα είναι δύσκολο να υπολογιστεί, εξαιτίας του περιορισμένου αριθμού συναλλαγών και της έλλειψης διαφάνειας στην αγορά. Συγκεκριμένα, οι αποδόσεις γραφείων CBD έχουν σημειώσει αύξηση της τάξεως του 25 bts και 50 bts σε σύγκριση με έξι και δώδεκα μήνες αντίστοιχα. Εκτιμήσεις ειδικών αναφέρουν ότι τα ενοίκια των γραφείων δεν έχουν ακόμα ολοκληρώσει πλήρως τον κύκλο της καθόδου τους. Παράλληλα ρποσθέτουν ότι δεν υπάρχει ακόμα η προσδοκία ότι τους επόμενους έξι μήνες θα υπάρξει κάποια άνοδος. Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε πρόσφατα ο η Πειραιώς Real Estate, το 2012, η μέση πτώση στα ενοίκια γραφείων θα διαμορφωθεί σε 6,9%, ενώ από το 2007 και μέχρι σήμερα, η μείωση αγγίζει το 32,4%