Γραφεία σε αναμονή

Στην αγορά της Αθήνας, τα ενοίκια έχουν καταγράψει σημαντική πτώση της τάξεως του 15% από τις αρχές του έτους, γεγονός που οφείλεται στη μείωση της ζήτησης επαγγελματικής στέγης και στην αύξηση της διαθεσιμότητας κενών γραφείων. Αντίστοιχα, η Λισσαβώνα και η Μαδρίτη αναμένεται να δεχθούν περαιτέρω μείωση των επιπέδων των ενοικίων, καθώς αντιμετωπίζουν δύσκολες οικονομικές συνθήκες. Ταυτόχρονα, οι αξίες συνεχίζουν να υποχωρούν, όπως προκύπτει από την αύξηση των αποδόσεων κατά 25 και 50 μονάδες βάσης σε σχέση με τους τελευταίους έξι και 12 μήνες αντίστοιχα. Εκτιμάται ότι οι αποδόσεις θα συνεχίσουν να αυξάνονται, αλλά ο ρυθμός αύξησης είναι δύσκολο να εκτιμηθεί, λόγω του περιορισμένου αριθμού συναλλαγών και της έλλειψης διαφάνειας στην αγορά αφού τα ενοίκια των γραφείων δεν έχουν ακόμα ολοκληρώσει πλήρως τον κύκλο της καθόδου τους. Παράλληλα διαπιστώνεται ότι δεν υπάρχει ακόμα η προσδοκία ότι τους επόμενους έξι μήνες θα υπάρξει κάποια άνοδος. Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με στοιχεία το 2012, η μέση πτώση στα ενοίκια γραφείων θα διαμορφωθεί σε 6,9%, ενώ από το 2007 και μέχρι σήμερα, η μείωση αγγίζει το 32,4%.