Γραφεία: Οι προβλέψεις για το 2012

Η παγκόσμια αγορά γραφείων θα κινηθεί υποτονικά τόσο το 2012 όσο και το 2013 . Η πρόβλεψη αυτή διατυπώνεται σε μελέτη που συνέταξε η εταιρία Cushman & Wakefield. Σύμφωνα με τους συντάκτες της μελέτης , ενώ το 2011 ξεκίνησε με έντονες ανοδικές τάσεις από το τρίτο τρίμηνο η ανασφάλεια για την πορεία της παγκόσμιας οικονομίας επιβράδυνε την ζήτηση για γραφειακούς χώρους . Στασιμότητα θα επικρατήσει στην Ευρώπη καθώς η κρίση χρέους αναβάλλει ή αναστέλλει, τις νέες μισθώσεις. Εξαίρεση θα αποτελέσουν οι αγορές σε Φρανκφούρτη, Μόναχο, Παρίσι, Κωνσταντινούπολη, Στοκχόλμη και Λονδίνο, όπου η ζήτηση θα παραμείνει ισχυρή. Στις υπόλοιπες ευρωπαϊκές αγορές η ζήτηση θα είναι υποτονική. Ανάλογες προβλεπεται ότι θα είναι οι εξελίξεις στις αγορές γραφείων στην Αμερική. Παρόλα αυτά διατυπώνεται η πρόβλεψη ότι σε ορισμένες αγορές όπως: Νέα Υόρκη, Σαν Φρανσίσκο και Σιάτλ στις ΗΠΑ, στο Calgary του Καναδά , στην Πόλη του Μεξικού, στο Santiago της Χιλής , στο Σάο Πάολο και στο Μπουένος Άιρες η ζήτηση θα παραμείνει ισχυρή. Στην Ασία, θα σημειωθεί αύξηση της ζήτησης στις παράλληλες αγορές ενώ και στην Κίνα αναμένεται να κινηθεί υψηλά επίπεδα. Ως εκ τούτου, σημαντικές ανοδικές πιέσεις στα ενοίκια δεν προβλέπεται να σημειωθούν μέχρι το 2013 για την πλειονότητα των αμερικανικών και ευρωπαϊκών αγορών.