Γραφεία: Πτώση 14% στο τρίμηνο

Έλλειψη ζήτησης από ξένες επιχειρήσεις αλλά και στροφή των Ελλήνων επιχειρηματιών σε φθηνότερες λύσεις για ενοικίαση κτιρίων είναι τα κύρια χαρακτηριστικά των τελευταίων μηνών είναι τα κύρια χαρακτηριστικά της αγοράς γραφείων .Σύμφωνα με έρευνα που έκανε η εταιρεία συμβούλων ακινήτων King Sturge για το πρώτο τρίμηνο του 2011.Η Αθήνα, σε σύνολο 26 πόλεων, καταλαμβάνει την 15η θέση με ετήσιο ενοίκιο ανά τετραγωνικό τα 288 ευρώ. Δηλαδή, με 24 ευρώ/τ.μ. το μήνα κατά μέσο όρο μπορεί κανείς να ενοικιάσει γραφεία στα καλύτερα σημεία της πόλης. Αξίζει να σημειωθεί ότι το τελευταίο τρίμηνο του 2010 η Αθήνα βρισκόταν στη 13η θέση (χάθηκαν δηλαδή 2 θέσεις) με ετήσιο ενοίκιο τα 312 ευρώ/τ.μ. ή 26 ευρώ/τ.μ. το μήνα. Το πρώτο τρίμηνο 2011 η ετήσια πτώση των ενοικίων ήταν της τάξης του 14,3%, ποσοστό σημαντικά υψηλό, το τρίτο υψηλότερο μετά τη Σόφια και το Δουβλίνο. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι πρίν τρία χρόνια τα μισθώματα στις καλύτερες περιοχές της Αθήνας (κυρίως στο κέντρο) είχαν ξεπεράσει τα 35 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως, ενώ κατά μέσο όρο ήταν κοντά στα 30 ευρώ/τ.μ. Η Λ. Βασιλίσσης Σοφίας, κοντά στην πλατεία Συντάγματος, κρατά τα ηνία της αγοράς κυρίως επειδή δεν υπάρχουν πολλά κτίρια υψηλών προδιαγραφών για μίσθωση. Το εντυπωσιακό, πάντως, σκηνικό έχει στηθεί στις άλλες περιοχές της Αθήνας, όπως στις Λ. Κηφισίας, Μεσογείων, Βουλιαγμένης, όπου υπάρχουν εκατοντάδες ξενοίκιαστα κτίρια γραφείων. Οι επιχειρήσεις μεταφέρουν τα γραφεία τους σε εσωτερικούς δρόμους αδιαφορώντας για την προβολή, αρκεί να πετύχουν μειώσεις των μισθωμάτων τους. Τον τελευταίο καιρό παρατηρείται έντονο το φαινόμενο του λεγόμενου... relocation, της μεταφοράς δηλαδή των εταιρειών σε άλλα γραφεία, σίγουρα φθηνότερα και πολλές φορές και μικρότερα.