Μαζεύει κεφάλαια το Λονδίνο

Η αγορά εμπορικών ακινήτων του Λονδίνου πιθανότατα θα προσελκύσει τις περισσότερες επενδύσεις για δεύτερο συνεχόμενο έτος, καθώς οι προοπτικές αύξησης των εσόδων από ενοίκια προσελκύουν ρευστά διαθέσιμα από χώρες μακρινές όπως το Χονγκ-Κονγκ, το Κατάρ και ο Καναδάς. Οι πωλήσεις εμπορικών ακινήτων στην βρετανική πρωτεύουσα ανήλθαν σε 13,9 δισ. δολ. τους πρώτους εννέα μήνες, περισσότερο από οποιαδήποτε άλλη πόλη, σύμφωνα με το Real Capital Analytics Inc. Μερικές από τις μεγαλύτερες συμφωνίες του έτους ανακοινώθηκαν στο τελευταίο τρίμηνο.

"Υπάρχει ένα μεγάλο πλεόνασμα επενδυτικών κεφαλαίων που αναζητά τοποθέτηση και αυτό που τα χαρακτηρίζει είναι η επιθυμία υψηλής απόδοσης" δήλωσε ο Dan Fasulo, διευθύνων σύμβουλος της RCA. "Μία ιδιοκτησία γραφείων στο κέντρο του Λονδίνου με απόδοση 5-6% δείχνει φανταστική έναντι των λοιπών εναλλακτικών επιλογών". Πλούσια σε χρήμα συνταξιοδοτικά ταμεία, κρατικά αμοιβαία, ασφαλιστικές εταιρίες και πλούσιοι επενδυτές αγόρασαν μαγαζιά, γραφεία και πολυτελή σπίτια στο κεντρικό Λονδίνο καθώς τα χαμηλά επιτόκια και η ανησυχία ότι η παγκόσμια οικονομία θα επιδεινωθεί κατέστησαν τις άλλες επενδύσεις πιο επικίνδυνες και λιγότερο ελκυστικές. Σημειώνεται πως η πόλη κατέλαβε την πρώτη θέση και το 2009 με πωλήσεις 16,8 δισ. δολ. σύμφωνα με την έχουσα την έδρα της στη Ν. Υόρκη RCA. To Τόκιο κατέλαβε τη δεύτερη θέση μετά το Λονδίνο βάσει πωλήσεων υφισταμένων εμπορικών ακινήτων εννεαμήνου ύψους 13,1 δισ. δολ. με το Χονγκ-Κονγκ να έρχεται τρίτο ακολουθούμενο από το Παρίσι και τη Ν. Υόρκη.