Γραφεία : Ενοίκια σε πτώση

Πτώση ενοικίων που σε κάποιες περιπτώσεις φτάνει το 50% σε σύγκριση με προηγούμενα χρόνια, καταγράφεται στην αγορά γραφείων. Κυρίως στα κτήρια ηλικίας 20 ετών και πάνω οι «εκπτώσεις» είναι μεγαλύτερες, όμως, υπάρχει και μεγάλη διαθεσιμότητα. Κατά μέσο όρο, οι επαναδιαπραγματεύσεις μισθωμάτων αλλά και τα νέα συμβόλαια γίνονται σε επίπεδα 10% έως 30% χαμηλότερα. Πληροφορίες αναφέρουν ότι εκτός από τα μικρά γραφεία, πλέον στο παιχνίδι των επαναδιαπραγματεύσεων μπαίνουν και κτήρια χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων και τίθεται το εκβιαστικό δίλημμα «ή έκπτωση 20% ή φεύγουμε από το ακίνητο». Το κύριο χαρακτηριστικό είναι η περιορισμένη ζήτηση και οι ακόμη πιο περιορισμένες συναλλαγές. Σύμφωνα με έρευνα της Eurobank Property Services, η ζήτηση από την πλευρά των επιχειρήσεων επικεντρώνεται σε γραφειακούς χώρους κάτω των 3.000 τ.μ. Σε ό,τι αφορά τα ενοίκια, σύμφωνα με την εταιρεία, στο κέντρο κυμαίνονται από 19-23 ευρώ/τ.μ. με τις υψηλότερες να παρουσιάζονται επί της πλατείας Συντάγματος και επί της Λ. Βασιλίσσης Σοφίας. Στα καλύτερα σημεία της Λ. Κηφισίας οι τιμές μίσθωσης διαμορφώνονται σε 17-19 ευρώ/τ.μ. για νεόδμητα ακίνητα και σε 14-18 ευρώ/τ.μ. για παλαιότερα ακίνητα με τις υψηλότερες τιμές προς τα βόρεια της λεωφόρου προς Κηφισιά. Στα πιο καλά σημεία της Λ. Συγγρού οι τιμές κυμαίνονται από 14-17 ευρώ/τ.μ. για νεόδμητα ακίνητα και από 11-14 ευρώ/τ.μ. για ακίνητα παλαιότητας. Πτωτικές τάσεις και για τα ενοίκια γραφείων της Θεσσαλονίκης. Στο κέντρο και την Καλαμαριά διαμορφώνονται σε 8-10 ευρώ/τ.μ. κατά περίπτωση και οι τιμές πώλησης σε 2.000- 3.000 ευρώ/τ.μ. Τα επίπεδα μισθωμάτων για ακίνητα σύγχρονων προδιαγραφών διαμορφώνονται σε 8-10 ευρώ/τ.μ. στην Ανατολική Θεσσαλονίκη. Στην οδό 26ης Οκτωβρίου οι τιμές πώλησης διαμορφώνονται σε 2.400-2.700 ευρώ/τ.μ.