Στο τραπέζι είναι η αύξηση των εσόδων από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ που υπολογίζεται με βάση την αξία της ακίνητης περιουσίας σε σχέση με τον κύριο φόρο του ΕΝΦΙΑ που επιβάλλεται ανά τετραγωνικό μέτρο.

Αυτό που θα πρέπει να θεωρείται δεδομένο είναι ότι και φέτος ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες . Για τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα με πληροφορίες, στο τραπέζι των συζητήσεων βρίσκονται διάφορες προτάσεις που αφορούν στα εξής:

Αύξηση των συντελεστών του συμπληρωματικού φόρου και μείωση του αφορολόγητου ορίου. Σήμερα ο συμπληρωτικός φόρος ενεργοποιείται για συνολική αξία περιουσίας (αστικά ακίνητα) που υπερβαίνουν τις 300.000 ευρώ και οι συντελεστές του κυμαίνονται από 0,1% έως 1%. Συζητείται το αφορολόγητο όριο μπορεί να μειωθεί στα 250.000 ευρώ ή στα 200.000 ευρώ και οι συντελεστές να ξεκινούν από το 0,3% και να φθάνουν ακόμη και στο 2% για πολύ μεγάλες ακίνητες περιουσίες.

Παρεμβάσεις στους συντελεστές υπολογισμού του κυρίου φόρου. Στην περίπτωση αυτή θα μπορούσαν να μειωθούν οι συντελεστές για τις κατοικίες με χαμηλή αντικειμενική αξία για παράδειγμα μέχρι 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό για τα οποίες ο συντελεστής φόρου είναι 2 έως 2,9 ευρώ ανά μέτρο και να αυξηθούν οι συντελεστές στα υψηλότερα κλιμάκια π.χ. για τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 2.000 ευρώ που σήμερα κυμαίνονται από 6 έως 13 ευρώ/τμ.

Μείωση του ΕΝΦΙΑ για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Σημειώνεται ότι για τα συγκεκριμένα ακίνητα ο ΕΝΦΙΑ του 2014 ήταν μειωμένος κατά 30% και για να διατηρηθεί ή να αυξηθεί το ποσοστό της έκπτωσης απαιτείται νέα νομοθετική ρύθμιση.

Πάντως τα χρονικά περιθώρια για την οριστικοποίηση της μορφής του ΕΝΦΙΑ είναι ασφυκτικά και κανείς δεν μπορεί να αποκλείσει το ενδεχόμενο ο φόρος που θα πληρώσουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων να είναι ο ίδιος με αυτόν που κατέβαλαν πέρυσι.

Μεγάλες αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ με θύματα όσους διαθέτουν ακίνητα σε περιοχές με υψηλότερες αντικειμενικές φέρνει το υπουργείο οικονομικών. Τη δέσμευση ότι ο ΕΝΦΙΑ φέτος θα αλλάξει ώστε να καταστεί πιο δίκαιος και πιο αποτελεσματικός έδωσε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Τρύφωνας Αλεξιάδης, μιλώντας στην τηλεόραση της ΕΡΤ. Όπως εξήγησε, αυτή τη στιγμή βρισκόμαστε στη φάση του σχεδιασμού, ώστε ο φόρος του ΕΝΦΙΑ να γίνει πιο δίκαιος. Ο νέος ΕΝΦΙΑ θα φέρει μεγάλα βάρη στις ήδη επιβαρυμένες περιουσίες και κυρίως σε μεσαίες και μεγαλύτερες κατοικίες. Ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με τις υφιστάμενες αντικειμενικές τιμές, ενώ θα παραμείνει ο στόχος για εισπράξεις 2,65 δισεκατομμύρια ευρώ. Ανάμεσα στα σενάρια που εξετάζονται είναι να θεσπιστεί αφορολόγητο στο ύψος των 50 τετραγωνικών μέτρων μόνο για ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης. Η όποια διαφορά προκύψει στην εισπραξιμότητα του μέτρου θα πέσει σε όσους έχουν ακίνητα σς περιοχές με υψηλότερες αντικειμενικές αξίες. Το όριο δεν έχει καθοριστεί ακόμη, ενώ ταυτόχρονα εξετάζεται αύξηση του συμπληρωματικού φόρου στα ακίνητα που υπολογίζεται μαζί με τον ΕΝΦΙΑ και πολλές φορές τον ξεπερνά. Σήμερα ο συμπληρωτικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται για συνολική αξία περιουσίας άνω των 300.000 ευρώ και οι συντελεστές του κυμαίνονται από 0,1% έως 1%. Εξετάζεται να μειωθεί το όριο των 300.000 ευρώ και να διπλασιαστούν οι συντελεστές φέρνοντας υπέρογκους φόρους για όσους διαθέτουν μεσαία και μεγάλη ακίνητη περιουσία. Ο φόρος θα πρέπει να έχει εισπραχθεί το αργότερο έως τις 28 Φεβρουαρίου 2016 και οι μεγάλες καθυστερήσεις που παρατηρούνται από το υπουργείο Οικονομικών έχουν επιπτώσεις στον αριθμό των δόσεων στον οποίο θα κληθούν οι φορολογούμενοι να εξοφλήσουν τον φόρο. Αν ο φόρος ξεκινήσει να εισπράττεται από τον Σεπτέμβριο και να εξοφληθεί σε έξι μηνιαίες δόσεις έως το τέλος Φεβρουαρίου.

Παρατάθηκε για τρίτη φορά η προθεσμία υποβολής του εντύπου Ε9 για το 2015. Η πρώτη καταληκτική προθεσμία ήταν στις 30 Ιουνίου και παρατάθηκε για τις 27 Ιουλίου. Πλέον και η δεύτερη αυτή καταληκτική προθεσμία μετατέθηκε για τις 26 Αυγούστου 2015. Υποχρέωση για υποβολή δηλώσεως στοιχείων ακινήτων έτους 2015 έχει κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που εντός του έτους 2014 είχε μεταβολές στην περιουσιακή του κατάσταση.Στο Ε9 θα πρέπει να δηλωθεί η σύσταση, απόκτηση και κάθε άλλη μεταβολή στοιχείων ακινήτων που έλαβε χώρα από την 1η Ιανουαρίου 2014 μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 2014. Ταυτοχρόνως, έως τις 26 Αυγούστου θα πρέπει να υποβληθεί η δήλωση στοιχείων ακινήτων για κάθε σύσταση, απόκτηση και κάθε άλλη μεταβολή στοιχείων ακινήτων που έλαβε χώρα από την 1η Ιανουαρίου 2015 μέχρι και την 31η Μαΐου 2015.Ειδικά στις περιπτώσεις κληρονομικής διαδοχής η δήλωση στοιχείων ακινήτων υποβάλλεται εμπρόθεσμα εντός 30 ημερών από την παρέλευση άπρακτης της προθεσμίας αποποιήσεως της κληρονομιάς.

Εξίσου βαρύς θα παραμείνει ο ΕΝΦΙΑ ακόμα και αν αναθεωρηθούν οι αντικειμενικές αξίες. Το Μνημόνιο προβλέπει: "Αύξηση του φορολογικού συντελεστή για τα ενοίκια, για ετήσια εισοδήματα κάτω από 12.000 ευρώ στο 15% (από 11%), με συμπληρωματικά έσοδα της τάξης των 160εκ ευρώ και για ετήσιο άνω των 12.000 ευρώ στο 35% (από 33%) με συμπληρωματικά έσοδα της τάξης των 40 εκ. Ευρώ." Επίσης σε περίπτωση που υπάρχει απόκλιση στα έσοδα προβλέπεται :"Αύξηση του φορολογικού συντελεστή για τα ενοίκια, για ετήσια εισοδήματα κάτω από 12.000 ευρώ στο 15% (από 11%), με συμπληρωματικά έσοδα της τάξης των 160εκ ευρώ και για ετήσιο άνω των 12.000 ευρώ στο 35% (από 33%) με συμπληρωματικά έσοδα της τάξης των 40 εκ. Ευρώ."