Στη δέσμευση χρημάτων φορολογούμενων-οφειλετών από μεταβιβάσεις ακινήτων προχωρεί το Δημόσιο προκειμένου να εισπράξει τα χρέη του. Το υπουργείο Οικονομικών, ενεργοποιώντας σχετική διάταξη του τελευταίου νόμου για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής, έδωσε εντολή στις εφορίες και τα τελωνεία να «μπλοκάρουν» τις μεταβιβάσεις ακινήτων για όσους φορολογούμενους χρωστούν στο Δημόσιο. Πρώτα θα αποδίδεται η οφειλή προς το Δημόσιο και στο φορολογούμενο θα αποδίδεται το εναπομείναν ποσό του τιμήματος από την πώληση του ακινήτου. Οι συμβολαιογράφοι που συντάσσουν την πράξη μεταβίβασης οφείλουν να αποδώσουν τα ληξιπρόθεσμα χρέη μέσα σε τρεις ημέρες από τη σύνταξη του συμβολαίου. Με εγκύκλιο του γενικού γραμματέα Φορολογικών και Τελωνειακών Θεμάτων του υπουργείου Οικονομικών Γιάννη Καπελέρη περιγράφεται η διαδικασία την οποία θα πρέπει να ακολουθούν εφορίες και τελωνεία πριν από την έκδοση βεβαίωσης οφειλής κατά τη μεταβίβαση ακινήτων. Σύμφωνα με την εγκύκλιο, όταν χορηγείται βεβαίωση οφειλής για μεταβίβαση ακινήτου πρέπει να συντρέχουν οι εξής προϋποθέσεις: 1

. Από το προϊόν του τιμήματος εξοφλούνται πλήρως οι βεβαιωμένες οφειλές.

2. Δεν συντρέχουν άλλοι λόγοι μη έκδοσης αποδεικτικού ενημερότητας παρά μόνο οι βεβαιωμένες οφειλές. Οι βεβαιώσεις οφειλής επισυνάπτονται στο συμβόλαιο μεταβίβασης αντί του αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας από την αρμόδια ΔΟΥ και από το προϊόν του τιμήματος εξοφλούνται πλήρως οι βεβαιωμένες οφειλές. Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί ότι το «φορο-μπλόκο» έρχεται σε μία περίοδο όπου οι μεταβιβάσεις ακινήτων είναι ελάχιστες εξαιτίας της κρίσης..

Σε παράταση της προθεσμίας ηλεκτρονικής υποβολής και διόρθωσης του Ε9 προσανατολίζεται το υπουργείο Οικονομικών μετά τα προβλήματα που παρατηρήθηκαν στην ηλεκτρονική εφαρμογή του Τaxisnet. Την ίδια ώρα εξετάζεται το ενδεχόμενο να παραταθεί και η προθεσμία για την έκδοση κλειδαρίθμου για τους φορολογούμενους που διαθέτουν ήδη κωδικούς πρόσβασης στο Taxisnet προκειμένου να διευκολυνθούν τόσο οι φορολογούμενοι όσο και οι ΔΟΥ στις οποίες ήδη σχηματίζονται μεγάλες ουρές. Σύμφωνα με πληροφορίες, στο υπουργείο Οικονομικών σκέφτονται να παρατείνουν μέχρι τις 31 Ιανουαρίου του 2012 την προθεσμία για την υποβολή του Ε9 φυσικών και νομικών προσώπων που λήγει κανονικά στις 22 Δεκεμβρίου, παράταση που έχουν ζητήσει οι εκπρόσωποι των λογιστών για τους εξής λόγους:

1 Ύπαρξη αδυναμίας ορθής λειτουργίας της εφαρμογής μέσω taxisnet από την ημερομηνία έναρξης χρήσης της μέχρι και σήμερα.

2 Οι υπερβολικές απαιτήσεις της εφαρμογής αναφορικά με τη συμπλήρωση των επιμέρους στοιχείων με δεδομένο το προαπαιτούμενο της οριστικοποίησης παλαιότερων και ήδη υποβληθέντων στοιχείων, γεγονός που καθιστά την εφαρμογή χρονοβόρα και «βαριά».

3 Η καταληκτική ημερομηνία υποβολής συμπίπτει με σειρά φορολογικών και λογιστικών υποχρεώσεων με δεδομένο τη λήξη της οικονομικής χρήσης 2011, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι εορτές και αργίες των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς.

«Φορτωμένο» με φόρους είναι το 2012 και για 5,5 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα κληθούν να πληρώσουν έως και έξι φόρους για την ακίνητη περιουσία. Συνολικά θα πρέπει να καταβάλουν πάνω από 3,5 δισ. ευρώ για να εξοφλήσουν το ειδικό τέλος ακινήτων των ετών 2011 και 2012 που επιβάλλεται μέσω των λογαριασμών του ηλεκτρικού ρεύματος, το ΕΤΑΚ του 2009, την έκτακτη εισφορά στη μεγάλη ακίνητη περιουσία του 2009, το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας για το 2010 και για το 2011. Το υπουργείο Οικονομικών το οποίο έχει αποφασίσει να «παγώσει» για τουλάχιστον 6 μήνες το σχέδιο αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων για να μην επιφέρει ένα ακόμη πλήγμα στην κτηματαγορά επιδιώκει να εισπράξει μέχρι το τέλος Ιουνίου καθυστερούμενα έσοδα περίπου 1 δισ. ευρώ από το ΕΤΑΚ και το ΦΑΠ. Για το λόγο αυτό καλεί τους φορολογούμενους να ελέγξουν και να διορθώσουν μέχρι τις 22 Δεκεμβρίου μέσω διαδικτύου τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους για τα έτη 2009, 2010 και 2011. Με βάση τις διορθώσεις που θα γίνουν η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων θα αρχίσει να ταχυδρομεί στις αρχές του νέου έτους τα εκκαθαριστικά σημειώματα για την πληρωμή του ΕΤΑΚ του 2009 και της έκτακτης εισφοράς στη μεγάλη ακίνητη περιουσία. Μόλις ολοκληρωθεί η αποστολή των σημειωμάτων του ΕΤΑΚ θα ακολουθήσει ο «λογαριασμός» για την καταβολή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας του 2010 και του 2011. Σύμφωνα με το σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών το επόμενο έτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν:

1. Το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων του έτους 2009. Περίπου 1,28 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα παραλάβουν, τα «ξεχασμένα» εκκαθαριστικά σημειώματα για την καταβολή του ΕΤΑΚ 2009.

2. Την έκτακτη εισφορά στην μεγάλη ακίνητη περιουσία του έτους 2009. Αφορά όσους έχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ.

3. Το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας του 2010 που θα πληρώσουν περισσότεροι από 200.000 φορολογούμενοι με ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ.

4. Το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας του 2011 που θα πληρώσουν πάνω από 2.000.000 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας άνω των 200.000 ευρώ.

5. Το Ειδικό Τέλος Ακινήτων για το 2011. Σε εξέλιξη βρίσκεται η αποστολή των λογαριασμών του ηλεκτρικού ρεύματος μέσω των οποίων εξοφλείται και το ειδικό τέλος ακινήτων. 6. Το Ειδικό Τέλος Ακινήτων για το 2012. Σχεδιάζεται να καταβληθεί σε περισσότερες από 4 δόσεις.

Μονιμοποιείται το χαράτσι στα ακίνητα καθώς η κυβέρνηση δεσμεύεται έναντι της τρόικας ότι το τέλος το οποίο εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ θα διατηρηθεί και μετά την ολοκλήρωση του προγράμματος το 2015. Παράλληλα το οικονομικό επιτελείο προχωρά σε κατάργηση φοροαπαλλαγών και εξάλειψη όλων των ειδικών καθεστώτων φορολόγησης επιχειρήσεων και ΦΠΑ, ενοποίηση όλων των φόρων στην περιουσία και απλοποίηση του Κώδικα Βιβλίων και Στοιχείων με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που θα πρέπει να κατατεθεί στη Βουλή μέχρι το Μάρτιο του 2012. Συγκεκριμένα το επίσημο κείμενο της 5ης αναπροσαρμογής του Μνημονίου προβλέπει:

1.Μόνιμο τέλος ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ με στόχο την είσπραξη 1,667 δισ. ευρώ φέτος και αυξανόμενα έσοδα τα επόμενα χρόνια.

2. Περικοπές και καταργήσεις ευνοϊκών φορολογικών ρυθμίσεων για μεταβιβάσεις περιουσίας. Θα περικοπούν φοροαπαλλαγές για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές ακινήτων και λοιπών περιουσιακών στοιχείων καθώς επίσης και για τριτέκνους και πολυτέκνους.

3. Εφαρμογή καθολικού πόθεν έσχες με ομοιόμορφη μεταχείριση των ατομικών εισοδημάτων κεφαλαίου. Σχεδιάζεται να εφαρμοστεί ένα νέο σύστημα προσδιορισμού των εισοδημάτων των φυσικών προσώπων που θα βασίζεται στην υποχρεωτική ηλεκτρονική υποβολή αναλυτικών δηλώσεων «πόθεν έσχες» και στον έλεγχο της προέλευσης όλων των κεφαλαίων που διακινούν οι φορολογούμενοι, είτε αυτά δαπανώνται για την απόκτηση περιουσιακών στοιχείων, είτε διατίθενται για καταναλωτικές ανάγκες, είτε αποταμιεύονται.