Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Πολεοδομία

Ένας κατασκευαστής για τους ημιυπαίθριους

Η σχιζοφρένεια των ημιυπαίθριων αλλά και την διαρκή ομηρία των πολιτών απο την κεντρική διοίκηση παρουσιάζεται ανάγλυφα στο σχόλιο που έστειλε αναγνώστης πριν απο λίγο. Αν και το realestatenews.gr δεν υιοθετεί στην δημοσιογραφική του ύλη επισημάνσεις των αναγνωστών εντούτοις το κείμενο αυτό παρουσιάζει μία πραγματικότητα. Ότι τελικά οι ημιυπαίθριοι δεν είναι τίποτε άλλο παρά μία υπόθεση διαρκούς ομηρίας αγοραστών, μηχανικών ακόμα και κατασκευαστών απο το κράτος αλλά και τις τράπεζες.

Στο κείμενο του αναγνώστη - κατασκευαστή αναφέρεται μεταξύ των άλλων:

"..να σας πω τι τραβάει όποιος επιλέγει να είναι νόμιμος. 1. Ο αγοραστής διαμερίσματος με κλειστό ημιυπαίθριο ουσιαστικά λόγω αυτών των τετραγωνικών πετυχαίνει μια καλύτερη τιμή ή περισσότερα τετραγωνικά. Οταν είσαι νόμιμος είναι πολύ δύσκολο να πείσεις τον υποψήφιο αγοραστή ότι το κόστος και άρα η τιμή είναι μεγαλύτερα (και τελικά αντιεμπορικά) 2. Η εφορία δεν δέχεται την ύπαρξη ανοικτών ημιυπαιθρίων, τουλάχιστον χωρίς αυτοψία. Αυτοψία εφοριακού για θέματα πολεοδομίας.!!! 3. Ο λόγος διατήρησης αυτού του στρεβλού όπως και άλλων πολλών τέτοιων θεμάτων είναι η διαρκής ομηρία των πολιτών από τους κυβερνώντες οι οποίοι δημιουργούν το πρόβλημα και αφού γιγαντωθεί εμφανίζονται ως σωτήρες. Με το αζημίωτο. 4. Ετσι καθώς τα περισσότερα σπίτια είναι αγορασμένα με δάνεια και μάλιστα τριαντακονταετίας, μόλις ξεχρεωθεί θα περάσουν και τα σαράντα χρόνια της τακτοποιήσης. Σαράντα χρόνια και μία μέρα τι γίνεται άραγε?"

Μέτρα για 1.000.000 αυθαίρετα

Οι νομαρχιακές αυτοδιοικήσεις πιέζουν για την λήψη μέτρων που θα αφορούν στην λήψη μέτρων για τα αυθαίρετα. Μετά τις δηλώσεις της υπουργού Περιβάλλοντος με τις οποίες άφηνε ανοικτό το ενδεχόμενο ρυθμίσεων αλλά και την διαπίστωση ότι στο μνημόνιο προβλέπονται έσοδα απο παρεμβάσεις στο θέμα των αυθαιρέτω, εκπρόσωποι της τοπικής και νομαρχιακής αυτοδιοίκησης πιέζουν ώστε να επισπευσθούν οι ρυθμίσεις αυτές. Πριν μερικές εβδομάδες το θέμα είχε αναδειχθεί απο το δήμο του Ηρακλείου Κρήτης , όπου το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα ουμμένο και την σκυτάλη πήρε σήμερα η νομαρχία Θεσσαλονίκης. Με δήλωση του νομάρχή τίθεται πάλι η ανάγκη λήψης άμεσων μέτρων για την αντιμετώπιση του προβλήματος. "Τα αυθαίρετα είναι μια πραγματικότητα, τ ιδιαίτερα τώρα, σε μια εποχή, όπου οι αντοχές της ελληνικής κοινωνίας δοκιμάζονται σε όλα τα επίπεδα. Μετά τις απαραίτητες νομοθετικές ρυθμίσεις του Ν 3843/10 για τη διατήρηση της αλλαγής χρήσης χώρων και άλλων πολεοδομικών υπερβάσεων στον εγκεκριμένο όγκο των κτηρίων και την υπογραφή άμεσα των δασικών χαρτών είναι αναγκαία η λήψη τολμηρών πρωτοβουλιών για την επίλυση τού προβλήματος των αυθαιρέτων κτισμάτων σε ιδιωτικές εκτάσεις. Η διαπίστωση της κ. Μπιρμπίλη ότι η Πολιτεία δεκαετίες τώρα κλείνει τα μάτια στο τεράστιο και οξύ κοινωνικό πρόβλημα των αυθαιρέτων και ότι είναι αδύνατο να γκρεμισθούν 1 εκατομμύριο αυθαίρετα σε όλη τη χώρα, επιβάλλει να αντιμετωπισθεί άμεσα το πρόβλημα τής διατήρησής τους, της απαλλαγής των πολιτών από εξοντωτικά πρόστιμα, ακόμη και για αποκαταστάσιμες ή και νομιμοποιούμενες υπερβάσεις, έτσι ώστε να εξασφαλισθεί η κοινωνική συναίνεση και να αποτραπεί η δημιουργία και νέας γενιάς αυθαιρέτων, με την καθιέρωση υποχρεωτικών ελέγχων και την δημιουργία μηχανισμών άμεσης κατεδάφισης των μελλοντικών αυθαιρέτων." επισημαίνει χαρακτηριστικά ο νομάρχης.

ΗΡΑΚΛΕΙΟ : Στο τραπεζι το ρυθμιστικό

Το Ρυθμιστικό Σχέδιο του Ηρακλείου και 17 ακόμα Δήμων του Νομού Ηρακλείου, ήταν το αντικείμενο σύσκεψης που πραγματοποιηθηκε ην περιφέρεια Κρήτης Στη σύσκεψη συμμετείχαν η περιφέρεια Κρήτης, η νομαρχία Ηρακλείου, οι εκπρόσωποι των 18 δήμων που αφορά το Σχέδιο, εκπρόσωποι της ΚΓ’ εφορίας προϊστορικών και κλασικών αρχαιοτήτων, η 13η εφορία βυζαντινών αρχαιοτήτων και η 7η εφορία νεοτέρων μνημείων. Η έγκριση του ρυθμιστικού σχεδίου θα ορίσει το πλαίσιο, βάσει του οποίου θα αναπτυχθεί το πολεοδομικό συγκρότημα του Ηρακλείου, βάζοντας ένα τέλος στην πολεοδομική αναρχία.

Στο περίμενε οι εντάξεις στο σχέδιο

Στην ουρα για ένταξη στο σχέδιο πόλεως περιοχές του νομού Θεσσαλονίκης όπου χιλιάδες ιδιοκτήτες οικοπέδων εκτός σχεδίου είναι σε κατάσταση ομηρίας. Ανά δήμο η εικόνα των επεκτάσεων σήμερα έχει ως εξής:

- Θεσσαλονίκης: γίνονται τακτοποιήσεις στην Ευαγγελίστρια, προβλέπεται αξιοποίηση των Τροχιοδρομικών και των Λαχανόκηπων (παρουσιάστηκε και το σχέδιο).

- Αγίου Αθανασίου: προβλέπεται ένταξη 6.729 στρεμ. στο σχέδιο πόλης.

- Αγίου Γεωργίου: σε εξέλιξη ένταξη 1.225 στρεμ. στο σχέδιο πόλης. Ο δήμος προκρίνει ένταξη άλλων 7.000 στρεμ. σε Ανω Σταυρό και Ασπροβάλτα.

- Απολλωνίας: προβλέπεται ένταξη 650 στρεμ.

- Αρέθουσας: προβλέπεται ένταξη 900 στρεμ. - Ασσήρου: προβλέπεται ένταξη 500 στρεμ.

- Βασιλικών: προβλέπεται ένταξη 4.100 στρεμ. Σε εκκρεμότητα - Βερτίσκου: προβλέπεται ένταξη 2.085 στρεμ. - Εγνατίας: προβλέπεται ένταξη 785 στρεμ.

- Ελευθερίου-Κορδελιού: εκκρεμούν τακτοποιήσεις σε 500 στρέμ. στη Διαλογή.

- Επανομής: προβλέπεται μακροπρόθεσμα ένταξη 17.800 στρεμ. (θεωρητικά).

- Εχεδώρου: προβλέπεται ένταξη 3.662 στρεμ. - Θερμαϊκού: σε εξέλιξη η ένταξη 7.500 στρεμ. Καθυστερεί σημαντικά, αλλά οι διαδικασίες εξελίσσονται.

- Θέρμης: εντάσσονται σταδιακά και με -συγκριτικά- ικανοποιητικούς ρυθμούς 5.710 στρέμ.

- Καλλιθέας: επέκταση σε 7.861 στρέμ. - Κορώνειας: σχεδιάζεται επέκταση σε 940 στρέμ. - Κουφαλίων: σε εξέλιξη επέκταση σε 2.000 στρέμ.

- Λαγκαδά: εγκρίθηκε η ένταξη περίπου 2.000 στρεμ., με προγραμματισμό για 4.450 και σχεδιασμό του δήμου για περίπου 5.800 στρέμ.

- Λαχανά: σε εξέλιξη επέκταση σε 511 στρέμ. - Μαδύτου: προβλέπεται ένταξη 700 στρεμ.

- Μηχανιώνας: εντάσσονται 2.200 στρέμ., ενώ μέσω των ζωνών οικιστικού ελέγχου εντάχτηκαν 3.500 στρέμ. Τα ενταγμένα προβλέπεται να κατοικηθούν στην επόμενη τριετία – πενταετία.

- Μίκρας: με προβλήματα η επέκταση στα εναπομείναντα 7.500 στρέμ. από τα συνολικά 16.500 που μπαίνουν στο σχέδιο πόλης. Στα υπόλοιπα περίπου 9.000 η επέκταση εξελίσσεται. Ο δήμος ελπίζει πως μέσα το καλοκαίρι θα απεμπλακεί και η υπόθεση των 7.500 στρεμ.

- Μυγδονίας: προβλέπεται επέκταση σε 1.830 στρέμ. (σχέδιο για συνολικά 3.600 στρέμ.).

- Πολίχνης: υπάρχει σχέδιο για ένταξη 1.200 στρεμ. σε τρεις περιοχές (γύρω από το Καρατάσιου και την περιφερειακή).

- Πυλαίας: σε εξέλιξη η επέκταση σε 2.000 στρέμ. Εχουν εγκριθεί 7.000 στρέμ., από τα οποία σχεδόν 4.000 στρέμ. είναι για κατοικία. Από τις επεκτάσεις που προχωρούν σχετικά γρήγορα.

- Ρεντίνας: προβλέπεται ένταξη 2.070 στρεμ.

- Χορτιάτη: προβλέπεται ένταξη 3.400 στρεμ. σε Χορτιάτη και Ασβεστοχώρι. Καθυστερήσεις μέχρι και δύο έτη.

- Ωραιοκάστρου: εντάχτηκαν 4.217 στρέμ. και προγραμματίστηκε ένταξη άλλων 4.700. Υπάρχει μονοετής καθυστέρηση, αλλά το έδαφος καλύπτεται.

ΗΡΑΚΛΕΙΟ : Στο τραπέζι το ρυθμιστικό

Σε ευρεία σύσκεψη θα εξεταστεί την ερχόμενη Δευτέρα το ρυθμιστικό σχέδιο 18 Δήμων του Νομού Ηρακλείου. Η σύσκεψη θα πραγματοποιηθεί στην περιφέρεια Κρήτης, κι έχουν προσκληθεί οι Δήμαρχοι των ΟΤΑ που έχουν ενταχθεί στην μελέτη, καθώς και όλοι οι εμπλεκόμενοι φορείς.Η μελέτη αναμένεται να υποδείξει τις καταλληλότερες λύσεις για τις χρήσεις και τα αναπτυξιακά έργα στο 70% του Νομού Ηρακλείου.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki