Παρατηρήσεις επί του νομοσχεδίου στο οποίο περιλαμβάνονεται και η ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους διατύπωσε το Τεχνικό Επιμελητήριο Αθήνας ΤΕΕ , επισημαίνοντας πως οι διατυπώσεις του σ/ν πρέπει να συμβάλουν στην αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης.
Αναλυτικά, το ΤΕΕ σημειώνει τα ακόλουθα:
«Το σχέδιο νόμου «Ταυτότητα κτιρίων, αυθαίρετες υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, πρόγραμμα μητροπολιτικών αναπλάσεων και άλλες διατάξεις» οφείλει να διατυπωθεί με τρόπο που θα αίρει μέρος τουλάχιστον των επιφυλάξεων των πολιτών απέναντι σε ένα κράτος μη αξιόπιστο. Ένα κράτος που για πολλές δεκαετίες ενισχύει την αυθαίρετη δόμηση, για 42 χρόνια προσπαθεί να την νομιμοποιήσει και προτείνει στους παρανομούντες μια συναλλαγή, προσφέροντας την υποχώρηση του πολεοδομικού δικαίου έναντι οικονομικού ανταλλάγματος.
»Οφείλει με τις διατυπώσεις του να πείσει ότι πληρούται η Συνταγματική επιταγή του άρθρου 24 ότι με τις παρεμβάσεις σε μια γεωγραφική ενότητα το τελικό περιβαλλοντικό ισοζύγιο θα είναι θετικό, οι όροι διαβίωσης θα αναβαθμισθούν. Ότι η μαζική αναστολή από την κατεδάφιση με το σύνολο των προτεινόμενων μέτρων θα οδηγήσει στο κτύπημα της αυθαίρετης δόμησης και δεν θα περάσει το μήνυμα ότι και στο μέλλον τον πρώτο λόγο θα έχει η αυθαιρεσία, την οποία θα ακολουθεί και θα επιδοκιμάζει ο νομοθέτης.
»Είναι σωστή η πρόβλεψη για διάθεση των πόρων, μετά από πολεοδομική μελέτη, αυστηρά και μόνο υπέρ των σκοπών που προαναφέρθηκαν. Το ίδιο θεωρούμε και τη δέσμη μέτρων που αναφέρονται στην ταυτότητα του κτιρίου, την ίδρυση σώματος ελεγκτών μηχανικών και τους διαρκείς ελέγχους. Σε κάθε περίπτωση η υλοποίηση των παραπάνω προβλέψεων, με συνέπεια και συνέχεια, αποτελεί και «διαρκές» κριτήριο νομιμότητας των σχετικών ρυθμίσεων. Από αυτήν την άποψη δεν αρκεί η απλή περιγραφή τους στο σχέδιο νόμου, όπως και άλλων μέτρων. Θα πρέπει να διασφαλισθεί ότι δεν θα επαναληφθεί το φαινόμενο ορθές νομικές ρυθμίσεις να μην υλοποιούνται στην πράξη.
»Το Τεχνικό Επιμελητήριο έχει καταθέσει προτάσεις, πολλές εκ των οποίων έχουν ενσωματωθεί στο πλαίσιο που ανακοινώθηκε από την Υπουργό ΠΕΚΑ. Στις κατευθύνσεις που αναφέρθηκαν παραπάνω θα κινηθεί και στη συνέχεια.
»Θυμίζουμε τέλος θέσεις που θα ήταν καλό να συμπεριληφθούν σε ένα πλαίσιο που αφορά την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης:

• Ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού

• Κωδικοποίηση της βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας

• Ενεργοποίηση ενός ορθολογικού συστήματος ηλεκτρονικής πολεοδομίας, με πλήρως στελεχωμένα πολεοδομικά γραφεία

• Σύνταξη νομοθετικού πλαισίου συντελεστών παραγωγής ιδιωτικών έργων

»Όσον αφορά τη διάταξη για την ανώτατη επιτρεπόμενη επιφάνεια ημιϋπαιθρίων χώρων θα πρέπει να επανέλθει στην προηγούμενη μορφή της».